Son dövrlərdə kommersiya daşınmaz əmlak bazarında narahatlıqlar müşahidə olunur. Belə ki, getdikcə daha çox alıcı, satıcılar tərəfindən daha əlverişli şərtlər təklif edilmədiyi təqdirdə, yaxın zamanda bağlanmış daşınmaz əmlak sövdələşmələrindən geri çəkilmək niyyətində olduqlarını bildirirlər. Bu tendensiya, xüsusilə kommersiya daşınmaz əmlakı sektorunda, bazarın qeyri-müəyyənliyini artırır və potensial olaraq əməliyyatların sayına mənfi təsir göstərir. Bu vəziyyətin əsas səbəbi kimi faiz dərəcələrinin sürətli artımı göstərilir. Mərkəzi bankların monetar siyasətləri çərçivəsində inflyasiya ilə mübarizə məqsədilə faiz dərəcələrini yüksəltməsi, ipoteka kreditlərinin və digər maliyyələşdirmə vasitələrinin dəyərini artırıb. Nəticədə, daşınmaz əmlakın alınması üçün tələb olunan kapitalın qiyməti yüksəlir, bu da alıcıların investisiya gəlirliliyi gözləntilərini azaldır. Artan kredit xərcləri , xüsusilə böyük həcmli kommersiya layihələrində, alıcıların maliyyə öhdəliklərini ağırlaşdırır. Bu səbəbdən, bir çox alıcı əvvəlcədən razılaşdırılmış şərtlərin hazırkı bazar vəziyyətinə uyğun olmadığını düşünür və ya əməliyyatı tamamlamaq üçün əlavə maliyyə riskləri ilə üzləşir. Bu, satıcılar üçün də çətinliklər yaradır, çünki onlar ya güzəştə getməli, ya da potensial olaraq əməliyyatın ləğvi ilə üzləşməli olurlar. Beləliklə, faiz dərəcələrinin artımı daşınmaz əmlak bazarında ciddi bir sarsıntıya səbəb olur. Bu vəziyyət, həm alıcılar, həm də satıcılar üçün yeni danışıqlar strategiyaları tələb edir və bazarın gələcək inkişafı üçün qeyri-müəyyənlik yaradır. Bazar iştirakçıları, bu dəyişən iqtisadi şəraitə uyğunlaşmaq üçün yeni həll yolları axtarışındadırlar.