[P1] 2026-cı il oktyabrın 6-da SİETTLE – Zillow® -un sentyabr bazarı hesabatına əsasən, yüksək ipoteka dərəcələri və adi payız yavaşlaması mənzil fəaliyyətini soyutdu. Zillow -un ilkin proqnozuna görə, mövcud evlərin bağlanmış satışları bir il əvvəlkindən 2,5% azalıb. Gələcək bağlanışların aparıcı göstəricisi olan yeni gözlənilən satışlar illik müqayisədə 8,5% azalıb. Freddie Mac -ə görə, ipoteka dərəcələri ayın sonunda 7,28% təşkil edib ki, bu da 2023-cü ilin noyabrından bəri ən yüksək göstəricidir. Zillow Ev Dəyəri İndeksi nə görə, evlərin dəyəri az dəyişib, son bir ildə cəmi 1% artıb. Lakin daha yüksək dərəcələr tipik ipoteka ödənişini bir il əvvəlkindən 6,7% daha yüksək edib, 20% ilkin ödəniş nəzərə alınmaqla və vergilər, sığorta istisna olmaqla. Daha çox inventar olmasına baxmayaraq, alıcılar artan xərclərlə mübarizə apdıqları üçün satışlar zəif olaraq qalır. Yeni elanların sayı keçən sentyabr ayına nisbətən 0,4% çox olsa da, bu, pandemiya öncəsi səviyyədən 11,9% aşağıdır. Satış üçün ümumi inventar bir il əvvəlkindən 2,5% yüksək olub ki, bu da illik artımın 34-cü ardıcıl ayını qeyd edir. Satış bazarının geriləməsi kirayə bazarında artan xərclərə səbəb ola bilər. Zillow Müşahidə Edilən Kirayə İndeksi nə görə, ABŞ -da tipik kirayə haqqı sentyabr ayında illik müqayisədə 2,7% artıb ki, bu da 2025-ci ilin aprelindən bəri ən böyük illik artım deməkdir. İllik kirayə artımı aprel ayından bəri hər ay sürətlənib və həm çoxmənzilli, həm də tək ailəlik evlər üçün geniş yayılıb. [P2] Zillow -un baş iqtisadçısı Mischa Fisher bildirib: “Satış bazarının yavaşlaması ipoteka dərəcələrinin hazırkı vəziyyəti nəzərə alınmaqla proqnozlaşdırıla bilən idi, lakin kirayə bazarında davamlı güc daha təəccüblüdür. Marjinal alıcılar kirayə üçün aylıq qənaəti əldən vermək üçün çox yaxşı hesab edirlər, hətta onların uzunmüddətli məqsədi hələ də ev almaq olsa belə. Biz satışların dördüncü rüb ərzində keçən ildən daha aşağı qalacağını gözləyirik. Lakin dərəcələrin yüksəldiyi qədər sürətlə enməsi istisna deyil ki, bu da həm alıcıları, həm də satıcıları bazara qaytaracaq. Təqvimdə bu nöqtədə sual ondan ibarətdir ki, onlar gələn yazadək gözləyəcəklərmi?” [P3] Yerli bazar məlumatları ilə panellər daxil olmaqla daha çox məlumatı yenilənmiş Zillow Research veb-saytında tapmaq olar. Zillow -un oktyabr bazarı hesabatının noyabrın 5-də dərc edilməsi gözlənilir.