Pensilvaniya Mənzil Maliyyə Agentliyi (PHFA) 2026-cı il oktyabrın 7-də təxminən 478 milyon ABŞ dolları məbləğində tək ailəlik ipoteka gəlir istiqrazlarının uğurlu satışını elan edib. Bu istiqraz satışından əldə edilən gəlirlər PHFA -nın Pensilvaniya sakinləri üçün əlverişli ev sahibliyi imkanlarını genişləndirmək missiyasını irəli aparacaq. Bu, PHFA -nın tarixində ikinci ən böyük tək ailəlik ipoteka gəlir istiqrazları (MRB) əməliyyatıdır. Bu vəsaitlər əsasən aşağı və orta gəlirli ev alıcıları üçün ipotekaların maliyyələşdirilməsinə yönəldiləcək. Həmçinin, PHFA -nın Keystone Home Loan proqramı, eləcə də K-FLEX , K-FIT və K-DATE kimi ilkin ödəniş və bağlama xərcləri kreditləri də bu fondlardan maliyyələşdiriləcək. PHFA -nın icraçı direktoru və baş direktoru Robin Wiessmann bildirib ki, “İstiqraz maliyyələşdirməsi PHFA -nın Pensilvaniya sakinlərinə əlverişli ipoteka variantları təqdim etmək qabiliyyətini təmin etmək üçün əsasdır. Bu istiqraz gəlirlərindən istifadə etməklə, biz rəqabətqabiliyyətli ipoteka dərəcələri təklif edə və ilk dəfə ev alanlara daha aşağı xərclərlə ev sahibi olmaq arzusunu gerçəkləşdirməyə imkan verən əsaslı ilkin ödəniş və bağlama xərcləri yardımı göstərə bilərik.” 2023-cü ildən bəri təxminən 5,6 milyard ABŞ dolları məbləğində MRB gəlirləri PHFA -nın tək ailəlik ipoteka proqramlarını maliyyələşdirmək üçün istifadə olunub ki, bu da PHFA proqramını ABŞ -da ən böyüklərdən birinə çevirib. 2023-cü il yanvarın 1-dən 2026-cı il avqustun 31-dək PHFA 21 810-dan çox Pensilvaniya sakininə ev sahibi olmaq arzusunu gerçəkləşdirmək üçün 4,7 milyard ABŞ dollarından çox kredit verib. Dövlət və yerli hökumətlər əlverişli mənzilə çıxışı genişləndirmək üçün vergidən azad mənzil istiqrazları, yəni MRB-lər və çox ailəlik mənzil istiqrazları buraxırlar. Bu istiqrazlar özəl fəaliyyət istiqrazlarıdır və hökumət qurumlarının təşəbbüslərini maliyyələşdirir. PHFA investorlara istiqrazlar buraxır və bu vəsaitləri mənzili maliyyələşdirmək üçün istifadə edir, eyni zamanda investorlarına qiymət müəyyən edilərkən razılaşdırılmış gəlir dərəcəsi ilə vəsaitləri geri ödəyir. Bu investisiyalar uyğun Pensilvaniya sakinləri üçün rəqabətqabiliyyətli, əlverişli ipoteka dərəcələri təmin edir. PHFA istiqraz gəlirlərindən istifadə edərək ipoteka kreditləri verir. Kredit verənlər uyğun kreditləri verdikdə, PHFA bu gəlirlərdən istifadə edərək onları alır və istiqraz kapitalını birbaşa ev alıcıları üçün əlverişli ipoteka məhsullarına yönəldir. PHFA -nın kredit müştərilərindən aylıq ipoteka ödənişləri (əsas borc və faiz) və investisiya gəlirləri proqramı idarə etmək və istiqraz sahiblərinə ödənişləri geri qaytarmaq üçün istifadə olunur. Bu ödənişlər vergi pullarından deyil, yalnız proqram gəlirlərindən gəlir. 2026-cı ilin yayında PHFA ilk çox ailəlik mənzil istiqrazları seriyasını qiymətləndirib. Bu satışdan əldə edilən gəlirlər agentliyə keyfiyyətli, əlverişli kirayə mənzillərin inkişafını maliyyələşdirmək üçün 109,6 milyon ABŞ dollarından çox vəsait təmin edib. 1972-ci ildə yaradılan PHFA , yaşlılar, aşağı və orta gəlirli ailələr və xüsusi mənzil ehtiyacları olan insanlar üçün əlverişli ev sahibliyi və kirayə mənzil variantları təmin etmək üçün fəaliyyət göstərir. Agentlik proqramları və əməliyyatları əsasən qiymətli kağızların satışından və proqram istifadəçiləri tərəfindən ödənilən haqlar hesabına maliyyələşdirilir, dövlət vergi pulları ilə deyil. Agentlik 14 üzvlü idarə heyəti tərəfindən idarə olunur. Mənbələr: www.prnewswire.com , finance.yahoo.com