[P1] Süni İntellekt Hissiyyatı: 10/100 Ayı. Bu nəticə məqalənin məzmununun süni intellekt tərəfindən idarə olunan təhlili vasitəsilə yaradılıb. RKT alın. İpoteka dərəcələri sürətlə artır, lakin satış gözləntilərə əsaslanır və artıq həddindən artıqdır (ilin əvvəlindən 50%-dən çox düşüb). Əgər dərəcələr qısa müddətə də olsa sabitləşsə, ipoteka kreditlərinin həcmi və yenidən maliyyələşdirmə tələbi bazarın düşündüyündən daha sürətli bərpa oluna bilər və RKT -nin son gəlir/xalis gəlir gücü əməliyyat dayanıqlığını göstərir. Əsas katalizator: 10 illik/30 illik ipoteka dərəcəsi artımında hər hansı bir fasilə. Əsas risk: Dərəcələr ~9%-ə doğru yüksəlməyə davam edir və orada qalır, bu da aylarla həm alış kreditlərini, həm də yenidən maliyyələşdirməni çətinləşdirir. UWMC alın. O, zirvəsindən ~80% aşağı düşüb, bu da ciddi mənzil krediti donmasını nəzərdə tutur. UWM -nin biznes modeli kreditorlar həcm üçün rəqabət apardıqda fayda əldə edir; əgər dərəcə şoku azalarsa, marjalar və kredit axını sürətlə yaxşılaşa bilər. Şirkətin bildirilən gəlir artımını nəzərə alsaq, səhmin hərəkəti əsas göstəricilərdən daha çox panikaya bənzəyir. Əsas risk: Maliyyələşdirmə/kredit gərginliyi UWMC -ni kredit standartlarını sərtləşdirməyə və ya xərcləri kredit tələbatının bərpasından daha sürətli artırmağa məcbur edir. [P2] İpoteka sənayesindəki aparıcı şirkətlər bu həftə ipoteka dərəcələrinin güclü artım tendensiyasını davam etdirməsi ilə sərbəst düşüşdədir. UWM Holdings (UWMC) çərşənbə günü 1,17 dollara düşərək, bu ilki ən yüksək nöqtəsindən 80% azalmış, bazar kapitallaşması isə 2,25 milyard dollara enmişdir. ABŞ -ın ən böyük ipoteka kreditoru olan Rocket Companies RKT 11,30 dollara düşərək, ilin əvvəlindən ən yüksək səviyyəsindən 53%-dən çox azalmışdır. Better Home & Finance (BETR) də rekord aşağı səviyyəyə – 9,95 dollara düşərək, zirvəsindən 80% azalmışdır. [P3] Rocket Companies , Better Home & Finance və UWM -də davam edən geriləmə ABŞ ipoteka dərəcələri nin sürətlə artması ilə baş verir. Məlumatlar göstərir ki, orta 30 illik ipoteka dərəcəsi çərşənbə günü 7,49%-ə yüksələrək, üç ilin ən yüksək səviyyəsinə çatıb. Analitiklər dərəcənin 9%-ə qədər yüksələ biləcəyini proqnozlaşdırırlar. Bu artım ABŞ Xəzinədarlıq istiqrazları nda davam edən artımla üst-üstə düşüb, belə ki, onillik gəlirlilik 5,313%-ə, beşillik isə 5,03%-ə yüksəlib. 10 illik və 10 illik arasındakı fərq də genişlənməyə davam edib. [P4] ABŞ Xəzinədarlıq istiqrazlarının gəlirliliyi investorların 40,2 trilyon dollardan çox artan ABŞ dövlət borcu na reaksiyası nəticəsində yüksəlir. Eyni zamanda, Konqresin zamanla büdcə kəsirini genişləndirən ehtiyatsız xərcləmələri həll etmək üçün işlədiyinə dair heç bir əlamət yoxdur. Həmçinin, ABŞ borcu nun ən böyük sahiblərinin satışa başlayacağı ilə bağlı narahatlıqlar var. Çin son on ildə artıq 600 milyard dollardan çox borc satıb. Bu həftə verdiyi açıqlamada Ray Dalio , Çin və Yaponiya kimi aparıcı sahiblərin zamanla ABŞ borc mövqeləri ndən çıxacağını bildirib. Həmçinin, Scott Bessent -in Xəzinədarlıq geri almalarının işə yaramadığına dair əlamətlər var, çünki gəlirlilik o vaxtdan bəri yüksəlməyə davam edib. [P5] Eyni zamanda, ABŞ inflyasiyası yüksək səviyyədə qalır. Başlıq və əsas İstehlak Qiymətləri İndeksi (CPI) son beş ildə Federal Ehtiyat Sistemi nin 2,0%-lik hədəfindən yuxarı qalıb. Xam neft və qaz qiymətləri yüksəlməyə davam etdiyi üçün bu yapışqan inflyasiya qala bilər. Qlobal etalon olan Brent 101,70 dollara yüksəlib, West Texas Intermediate (WTI) isə 90 dollara çatıb. [P6] Bu şirkətlər adətən artan ipoteka dərəcələrinə məruz qalırlar, çünki bu, adətən kreditlərin verilməsinə təsir edir. Yüksək dərəcələr evləri daha az əlverişli edir, bu da daha az insanın ev almasına səbəb olur. Yenidən maliyyələşdirmə də daha çox azalır, çünki bir çox alıcı yeni dərəcə cari dərəcədən aşağı olduqda yenidən maliyyələşdirir. Eyni zamanda, ucuz ipotekası olan sahiblər tez-tez evlərini satmaqdan və yüksək dərəcə ilə yeni kredit götürməkdən çəkinirlər. [P7] Bu çətinliklərə baxmayaraq, bu şirkətlərdən bəziləri güclü maliyyə nəticələri açıqlayıb, bu da səhm performansının əsasən yavaşlama gözləntiləri ilə bağlı olduğunu göstərir. Better Homes & Finance gəlirlərinin 28% artaraq 54,7 milyon dollara çatdığını, xalis zərərinin isə 39% yaxşılaşaraq 14 milyon dollara düşdüyünü bildirib. Onun artımı şirkətin həcmi sabit qaldığı halda istehsalı alış və ev kapitalına yönəltməsi ilə əlaqədar olub. Rocket Companies -in gəlirləri 2,7 milyard dollardan 5,7 milyard dollara, xalis gəliri isə 229 milyon dollardan 526 milyon dollara yüksəlib. UWM isə gəlirlərinin keçən ilin eyni dövründəki 758 milyon dollardan 888 milyon dollara yüksəldiyini bildirib.