Böyük Britaniya nın aparıcı tələbə yataqxanaları operatoru Unite Group ( LON:UTG ) 2026/2027 tədris ili üçün rezervasiyaların 96% -ə çatdığını elan edib. Bu göstərici iyul ayında verilən proqnozların yuxarı həddindədir və şirkətin güclü universitetlərdəki tələbatdan faydalanması, həmçinin tələbə kontingentinin dəyişən tərkibinə uyğun olaraq satış strategiyasını tənzimləməsi ilə əlaqələndirilir. Şirkət rəhbərliyi illik kirayə haqqlarının bir qədər azaldığını bildirib ki, bu da əsasən daha çox bakalavr və daha az aspirant tələbənin yerləşdirilməsi ilə əlaqədardır, nəticədə kirayə müddətləri qısalıb. İşğal olunmuş otaq üzrə gəlir 0,3% azalıb, lakin çoxillik universitet nominasiya müqavilələri 3,5% -dən çox kirayə artımı təmin edib. Yeni kirayəyə verilən yataq yerlərində, o cümlədən birbaşa kirayələr və yeni müqavilələrdə kirayə haqqları 2% -dən bir qədər çox azalıb. Şirkət ən güclü şəhərlərinin hər birində doluluq səviyyəsinin 95% -i ötdüyünü qeyd edib, digər yerlərdə isə doluluğun aşağı olması əsasən təklif şərtləri ilə bağlı olub. Yanvar ayında əldə edilmiş və Hello Student brendi altında fəaliyyət göstərən Empiric -in doluluq səviyyəsinin 92% -ə çatdığı bildirilib ki, bu da əvvəlki illə müqayisədə əhəmiyyətli dərəcədə irəliləyişdir. Rəhbərlik tələbə tələbatının getdikcə aparıcı universitetlərdə, o cümlədən Mançester , University College London , King’s College London , Liverpul və Nyukasl kimi güclü tələbə qəbul edən müəssisələrdə cəmləşdiyini vurğulayıb. Bu, Unite -ın portfelini tələbə yerləşdirmə tələbatının və kirayə artım perspektivlərinin daha əlverişli olduğu güclü universitetlər və şəhərlər ətrafında cəmləşdirmə strategiyasını dəstəkləyir. Beynəlxalq aspirant tələbatı ən yüksək reytinqli müəssisələr istisna olmaqla azalmağa davam edib. Rəhbərlik bunu əsasən təhsildən sonrakı iş vizası müddətinin üç ildən 18 aya endirilməsi ilə əlaqələndirib. Lakin şirkət, xüsusilə Çin dən gələn beynəlxalq bakalavr tələbə qəbulunun artdığını və bunun aspirant tələbatının zəifləməsini qismən kompensasiya etdiyini bildirib. Unite universitetlərin nominasiya olunmuş otaqlara öhdəlik götürməkdə daha ehtiyatlı olmasına cavab olaraq 5 000 əlavə yataq yerini birbaşa geri dönən tələbələrə satıb və çoxsaylı kirayə evləri ( HMO ) bazarından pay qazanıb. Şirkət həmçinin qiymətləri universitet yerləşdirmə dövrünü gözləmədən daha erkən tənzimləyib. Şirkətin inkişaf layihələri tamamilə kirayəyə verilib və rəhbərlik Nottinqem , Bristol və Edinburq da yaxşılaşdırılmış performansları qeyd edib. Unite həmçinin kommersiya fokusunu ümumi gəliri və qiymətləri qoruyaraq erkən doluluğu təmin etməyə yönəltdiyini bildirib. Hello Student -in Unite -ın əməliyyat platformasından faydalandığı qeyd olunub. Şirkət yanvarda Empiric -i əldə edəndə rezervasiyalar əvvəlki ildən 13 faiz bəndi geridə idi. Rəhbərlik satış şəbəkəsini genişləndirdiyini, xüsusi beynəlxalq satış komandası yaratdığını və yerli bazar biliklərindən istifadə edərək doluluğu və gəliri əvvəlki ilin və gözləntilərinin üzərində yaxşılaşdırdığını bildirib. Şirkət inteqrasiyanın əsas hissəsini tamamlayıb və əvvəllər elan edilmiş 18 milyon funt sterlinq sinerji hədəfinə çatacağını gözləyir. Hello Student üçün ilk tam satış dövrünə hazırlaşır ki, bu da daha aşağı xərclə müştəri saxlanmasını yaxşılaşdırmaq və Unite portfelindən çarpaz satışları dəstəkləmək məqsədi daşıyan erkən yenidən rezervasiya kampaniyasını əhatə edir. Rəhbərlik həmçinin semestr, yay və qısamüddətli qalma daxil olmaqla, çevik kirayələrdən gəliri artırmaq imkanı müəyyən edib. Çevik kirayə gəliri bu il 50 baza bəndi artaraq ümumi gəlirin təxminən 2% -nə çatıb. Şirkət qısaldılmış kirayə müddətlərinin, xüsusilə London , Mançester və Edinburq da 2027 -ci ildə gəlir artımına əlavə 0,5 faiz bəndi töhfə verə biləcəyini bildirib. Unite , UCL , London School of Economics və Bristol kimi müəssisələrlə universitet razılaşmaları vasitəsilə 4 300 yeni yataq yeri üçün razılıq əldə edib. Bu müqavilələr mövcud kirayə haqqları üzərində 10% artımı təmsil edir. Universitet nominasiyaları portfelin 54% -ni təşkil edir və çoxillik müqavilələrin orta qalan müddəti beş ildir . Unite , çoxillik müqavilələrinin 9% -nin bu il başa çatdığını və bu məbləğin 7% -nə bərabər hissəsinin artıq yeniləndiyini qeyd edib. Şirkət 200 milyon funt sterlinq dəyərində satışları tamamlayıb və 300-400 milyon funt sterlinq hədəfinə çatmaq yolundadır. Üçüncü rübdə daşınmaz əmlakın dəyərlənməsi 3,7% azalıb. Əldə olunan vəsaitlər əsasən borcların azaldılmasına və inkişaf layihələrinin maliyyələşdirilməsinə yönəldiləcək, potensial artıq kapital isə əlavə səhmlərin geri alınması üçün istifadə oluna bilər. Mənbələr: www.marketbeat.com , finance.yahoo.com