[P1] 2020-ci ildə kazinolar bağlandığı zaman GLPI dividentini demək olar ki, sıfıra endirdi, lakin indi rəhbərlik oyun gəlirlərini "dəyişməz" adlandırır. Bir əsas icarə müqaviləsinin əhatə nisbəti səhvə az yer buraxdığı üçün investorlar daha yaxından araşdırmağa layiqdirlər… Bu, qəribə səslənir, lakin SoFi yeni Active Invest istifadəçilərinə məhdud müddətə 3 000 ABŞ dollarına qədər səhm verir və başlamaq üçün cəmi 50 ABŞ dolları depozit tələb olunur. Özünüz baxın (Sponsor) Bu yazı sponsorlarımızdan və filiallarımızdan linklər ehtiva edə bilər və Flywheel Publishing onlar vasitəsilə həyata keçirilən əməliyyatlar üçün kompensasiya ala bilər. [P2] Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI ) hər səhm üçün illik 3,28 ABŞ dolları məbləğində divident ödəyir. 37,79 ABŞ dolları qiymətlə, gəlir təxminən 8,68% təşkil edir. Səhm bu il 10,79% ucuzlaşıb ki, bu da ödənişin davamlılığı ilə bağlı suallar doğurur. GLPI 20 ştatda 68 oyun obyektinə sahibdir və onları üçqat xalis şərtlərlə icarəyə verir. Kirayəçilər texniki xidmət, sığorta, vergilər və kommunal xərcləri ödəyirlər. GLPI əməliyyat xərclərindən asılı olmayaraq sabit kirayə haqqı toplayır. [P3] REIT -lər üçün əməliyyatlardan əldə edilən düzəliş edilmiş vəsaitlər ( AFFO ) düzgün ödəniş ölçüsüdür. İkinci rübdə hər səhm üzrə AFFO 1,03 ABŞ dolları, rüblük divident isə 0,82 ABŞ dolları təşkil edib ki, bu da təxminən 79,6% ödəniş deməkdir. 2026-cı il üçün 4,10 ABŞ dolları AFFO proqnozuna qarşı, ödəniş 80% təşkil edir. VICI Properties (NYSE: VICI ) ikinci rübdə 0,62 ABŞ dolları AFFO -ya qarşı 0,45 ABŞ dolları ödəyir ki, bu da 72,6% ödənişdir. [P4] CEO Peter Carlino qeyd edib: “30 iyun tarixinə GLPI -nin rıçaq nisbəti 4,8x təşkil edirdi ki, bu da xalis borcun düzəliş edilmiş EBITDA -ya nisbətinin 5,0x-dən 5,5x-ə qədər olan hədəf diapazonumuzun aşağı həddindən aşağıdır.” Nağd kirayə gəlirinin təxminən 97%-i ilk beş kirayəçidən gəlir. [P5] PENN Entertainment (NASDAQ: PENN ) əmlakların təxminən 49%-ni idarə edir, o cümlədən üç ən böyük icarə müqaviləsi: ikinci rübdə 90,99 milyon ABŞ dolları ilə Amended Pinnacle , 78,08 milyon ABŞ dolları ilə Amended PENN və 70,75 milyon ABŞ dolları ilə PENN 2023 . Bally’s (NYSE: BALY ) növbəti yerdədir, GLPI onun Çikaqo layihəsi üçün 940 milyon ABŞ dolları ayırıb. PENN -in defoltu dividenti risk altına qoyacaq. VICI -nin də fərqli formada eyni problemi var, Caesars kirayə gəlirinin 38%-ni, MGM Resorts (NYSE: MGM | MGM Price Prediction ) isə 32%-ni təşkil edir. [P6] SoFi Active Invest məhdud müddətli bir promosyon təklif edir. Hesab açın, ona 50 ABŞ dolları və ya daha çox vəsait qoyun və Active Invest hesabları üçün 3 000 ABŞ dollarına qədər pulsuz səhm əldə edə bilərsiniz. İndi buraya klikləməklə özünüz baxın. (Sponsor) [P7] GLPI -nin əsas icarə müqavilələri ikinci rübdə 158-dən 246-ya (1,58x-dən 2,46x-ə) qədər dəyişirdi, yəni kirayəçilər hər bir ABŞ dolları kirayə haqqı üçün bir ABŞ dollarından xeyli çox qazanırlar. İcraçı Carlo Santarelli dedi: “Biz 2013-cü ildə ayrıldığımız vaxtdan bəri ikiqat kirayə əhatəsinə həmişə bir qədər ehtiyatla yanaşmışıq.” [P8] MGM Resorts bunun necə işlədiyini göstərir. Onun düzəliş edilmiş EBITDA -sı 647,51 milyon ABŞ dollarından 610,39 milyon ABŞ dollarına düşdü, lakin VICI -nin MGM Master Lease həmin rübdə 185,78 milyon ABŞ dolları gəlir gətirdi. Carlino deyir ki, “oyun gəlirləri dəyişməzdir”, lakin divident tarixi başqa şey deyir. 2020-ci ildə kazinolar bağlandığı zaman ödəniş 0,12 ABŞ dollarına düşdü, sonra 0,72 ABŞ dollarına qədər bərpa olundu. Daha yaxınlarda, kredit itkisi müddəası bir il əvvəlki 53,7 milyon ABŞ dollarından 2,98 milyon ABŞ dollarına düşdü. [P9] Divident təhlükəsizdir. AFFO onu real buferlə əhatə edir, rıçaq nisbəti 4,8x-dir və proqnoz 4,10 ABŞ dollarından 4,12 ABŞ dollarına qədər artırılıb. Yalnız 2020-ci il miqyasında bir bağlanma kəsilməyə səbəb olub. Hazırda 1,70x olan Amended Pinnacle Master Lease əhatəsinə diqqət yetirin. Əgər o, 1,5x-ə doğru sürüşərsə, təhlükəsizlik marjası kiçiləcək. [P10] Pulunuzu artırmaq istəyirsiniz, lakin haradan başlayacağınızı bilmirsiniz? SoFi Active Invest məhdud müddətli bir promosyon təklif edir; yeni Active Invest hesabı açın, ona 50 ABŞ dolları və ya daha çox vəsait qoyun və 3 000 ABŞ dollarına qədər pulsuz səhm əldə edə bilərsiniz. 0 komissiyalı ticarətdən tutmuş fraksional səhmlərə və avtomatlaşdırılmış investisiyaya qədər, bu proqram hər kəs üçün, istər yeni başlayan, istərsə də təcrübəli olsun, investisiyanı sadələşdirmək üçün nəzərdə tutulub. Qeydiyyatdan keçmək və bonusunuzu təmin etmək asandır. (Sponsor) [P11] Hər hansı sual və ya düzəliş üçün editorial@247wallst.com ilə əlaqə saxlayın. Chris Lange on ildən çox müxtəlif mövzuları əhatə edən təcrübəyə malik maliyyə və geosiyasi yazıçıdır. O, 24/7 Wall St. üçün minlərlə məqalə dərc edib, əvvəlki işləri əsasən səhmlər, IPO -lar, səhiyyə, müdafiə, qlobal məsələlər və texnologiyaya yönəlmişdir. Onun işi Business Insider , USA Today , Yahoo Finance , MSN , The Motley Fool və bir çox digər nəşrlər tərəfindən sitat gətirilmiş və ya istinad edilmişdir. Southwestern University -nin məzunu olaraq, investisiyalara diqqət yetirərək biznes təhsili alıb və bankçılıq və startaplarda əvvəlki təcrübəsi var. Xəbərləri oxumadığı və ya yazmadığı zaman, lakros həvəsini izləyir, şahmat oynayır və ya atası ilə günəş layihələri qurur.