[P1] Amerikalıların yarıdan çoxu yığımlarının tükənməsindən qorxur və “sadəcə investisiya etmək” barədə adi məsləhətlər rüblük ödənişlər ilə aylıq xərclər arasındakı uyğunsuzluğu nəzərə almır. Dörd ixtisaslaşmış gəlir vasitəsi hər ay ödəniş edir və onlara paylanmış 100 000 ABŞ dolları… Daha çox oxuyun: 1 000 000+ ABŞ dolları portfeli ilə gəlir əldə etməyin 7 yolunu öyrənin (sponsor) Bu yazı sponsorlarımızdan və filiallarımızdan linklər ehtiva edə bilər və Flywheel Publishing onlar vasitəsilə edilən hərəkətlərə görə kompensasiya ala bilər. Təqaüd hesablamaları tez bir zamanda narahatlıq doğurur. Northwestern Mutual -ın 2025-ci il Planlaşdırma və Tərəqqi Araşdırmasında amerikalıların 51%-i yığımlarından daha uzun yaşama ehtimalının az və ya çox olduğunu düşündüklərini bildirdi. Təqaüdçülərin cavabı adətən proqnozlaşdırıla bilən cədvəllə gələn və aylıq xərclərinin ritminə uyğun gələn pul axını ilə başlayır. Aylıq ödəniş edən REIT -lər və BDC -lər bu iş üçün nəzərdə tutulub. Dörd aylıq ödəyiciyə hər birinə 25 000 ABŞ dolları, cəmi 100 000 ABŞ dolları qoyun və bu qrup ildə 5 800 ABŞ dollarından çox passiv gəlir, yəni ayda təxminən 489 ABŞ dolları əldə edəcək. Aşağıdakı dörd ad aylıq gəlir dünyasının daha təhlükəsiz tərəfində yerləşir. Onlar ən aşağıdan ən yüksək gəlirə doğru sıralanır, rəqəmlər hər birinə 25 000 ABŞ dolları sərmayənin nə qədər gəlir gətirəcəyini göstərir. [P2] Agree Realty ( ADC ) net-lease pərakəndə əmlaklarına sahibdir, burada kirayəçilər vergiləri, sığortanı və təmiri ödəyirlər. Portfel 2 825 əmlakı əhatə edir, 99,8% doluluq dərəcəsi ilə, və illik baza kirayə haqqının 73,2%-i investisiya dərəcəli kirayəçilərdən gəlir. REIT -lər vergi tutulan gəlirin ən azı 90%-ni paylamalıdır ki, bu da ödənişi yüksək saxlayır. Ödəniş rahatdır. 2026-cı ilin ikinci rübündə AFFO hər səhm üçün 1,14 ABŞ dollarına çatdı, bu da illik müqayisədə 7,4% artım deməkdir, və 2026-cı il üçün AFFO proqnozu 4,57 ABŞ dollarından 4,59 ABŞ dollarına qədər 3,204 ABŞ dolları proqnozlaşdırılan dividendi xeyli üstələyir. Aylıq ödəniş 0,267 ABŞ dollarıdır, illik müqayisədə 4,3% artım var, və REIT ikinci rübdə rekord 501,7 milyon ABŞ dolları investisiya qeydə aldı. [P3] Main Street Capital ( MAIN ) aşağı orta bazar şirkətlərinə və özəl kredit borcalanlarına kredit verən və onlara investisiya edən bir biznes inkişaf şirkətidir və 1,8 milyard ABŞ dolları dəyərində aktivləri olan xarici investisiya meneceri idarə edir. BDC -lər korporativ vergidən yayınmaq üçün vergi tutulan gəliri səhmdarlara ötürür ki, bu da yüksək gəlir gətirir. Vergilərdən əvvəl paylana bilən xalis investisiya gəliri 2026-cı ilin ikinci rübündə hər səhm üçün 1,08 ABŞ dollarına çatdı və rəhbərlik müntəzəm aylıq dividend üzərindəki fərqi “əhəmiyyətli fərq” adlandırdı. Bu əlavə məbləğ əlavə ödənişləri maliyyələşdirir: sentyabr ayının 0,30 ABŞ dolları ödənişi ardıcıl 20-ci rüblük əlavə ödəniş idi. Yuxarıdakı gəlir onları istisna edir ki, faktiki gəlir daha yüksək ola bilsin. Portfelin 1,1%-i qeyri-akkrual vəziyyətdədir. [P4] Realty Income ( O ), “Aylıq Dividend Şirkəti”, net-lease pərakəndə əmlaklarına sahibdir və sənaye, oyun və məlumat mərkəzlərinə genişlənir. Səhmlər son bir ayda 12,53% düşdükdən sonra onun gəliri ultra-yüksək gəlir zonasına keçdi, bu dövrdə 10 illik xəzinədarlıq istiqrazlarının gəliri 4,8%-dən 5,27%-ə yüksəldi. Əgər 1 000 000 ABŞ dollarından çox pul yığmısınızsa, bu bələdçi sizin üçündür. Təqaüddə istədiyiniz son şey pulunuzun tükənməsidir, siz pulunuzun həyatınızdan zövq alarkən davamlı gəlir gətirməsini istəyirsiniz. İndi Fisher Investments -dan “Təqaüd Gəlirləri üçün Qəti Bələdçi” ilə varlı təqaüdçülərin təqaüdlərini maliyyələşdirmək üçün istifadə etdikləri strategiyaları öyrənə bilərsiniz. Bələdçini bu gün yükləyin! (sponsor) Əsas biznes sabit qaldı. İkinci rübdə AFFO hər səhm üçün 1,09 ABŞ dolları təşkil etdi, illik müqayisədə 3,8% artım var, və 2026-cı il üçün AFFO proqnozu 4,44–4,45 ABŞ dollarına yüksəldi, bu da 3,258 ABŞ dolları proqnozlaşdırılan dividendi rahatlıqla əhatə edir. REIT Fitch -dən ‘A’ reytinqinə, 98,8% doluluq dərəcəsinə və ardıcıl 115 rüblük dividend artımına malikdir. [P5] EPR Properties ( EPR ) teatrlar, attraksionlar, yemək və əyləncə məkanları, fitnes və xizək mülkləri daxil olmaqla təcrübəli daşınmaz əmlaka sahibdir. REIT paylama tələbindən əlavə, daha yüksək gəlir kirayəçi konsentrasiyasını əks etdirir, Topgolf və AMC hər biri gəlirin təxminən 13,1%-ni təmin edir. Ödəniş bu riskin çoxunu kompensasiya edir. İkinci rüb zəngi zamanı CFO Mark Peterson dividendin “ikinci rüb üçün 65% AFFO ödəniş nisbəti ilə çox yaxşı əhatə olunduğunu” bildirdi. 2026-cı il üçün FFOAA proqnozu 3,72 ABŞ dolları proqnozlaşdırılan dividendə qarşı 5,41 ABŞ dollarından 5,57 ABŞ dollarına yüksəldi. EPR həmçinin yeddi keçmiş Six Flags attraksion əmlakını 304,4 milyon ABŞ dollarına aldı və Netflix -i kirayəçi kimi əlavə etdi. [P6] Birlikdə, bu dörd holdinq 100 000 ABŞ dolları investisiya ilə ildə 5 872,71 ABŞ dolları passiv gəlir gətirir, bu da 5,87% qarışıq gəlir deməkdir. EPR Properties 1 650,11 ABŞ dolları, Realty Income 1 527,86 ABŞ dolları, Main Street Capital 1 477,42 ABŞ dolları və Agree Realty 1 217,33 ABŞ dolları töhfə verir. Dördü də aylıq ödəniş edir, beləliklə depozitlər kirayə, kommunal xidmətlər və sığorta haqları ilə eyni cədvəllə gəlir. (Əgər siyahını bu dörddən kənara genişləndirmək istəyirsinizsə, pulsuz hesabatda yeddi ən yaxşı aylıq ödəyicini yuvarlaqlaşdırdıq.) Bu ardıcıllıq təqaüdçüyə məlum gəlirlər ətrafında xərcləri planlaşdırmağa imkan verir. Bu şirkətlərin buraxdığı qeyd tarixləri və ödəniş təqvimləri cədvəli əvvəlcədən izləməyi asanlaşdırır. Əgər 1 000 000 ABŞ dollarından çox pul yığmısınızsa, bu bələdçi sizin üçündür. Təqaüddə istədiyiniz son şey pulunuzun tükənməsidir, siz pulunuzun həyatınızdan zövq alarkən davamlı gəlir gətirməsini istəyirsiniz. İndi Fisher Investments -dan “Təqaüd Gəlirləri üçün Qəti Bələdçi” ilə varlı təqaüdçülərin təqaüdlərini maliyyələşdirmək üçün istifadə etdikləri strategiyaları öyrənə bilərsiniz. Bələdçini bu gün yükləyin! (sponsor) Hər hansı sual və ya düzəliş üçün editorial@247wallst.com ilə əlaqə saxlayın. Lee Jackson 2012-ci ildən bəri 24/7 Wall St. üçün Wall Street analitiklərinin səhm və borc araşdırmalarını və səhm strategiyasını gündəlik olaraq işıqlandırıb. Onun geniş, müxtəlif karyerası, o cümlədən Austin, Texas -dakı bir NBC filialında yaradıcı xidmətlər direktoru kimi fəaliyyəti ona maliyyə sənayesinə unikal bir baxış verir. Lee Jackson -ın maliyyə sənayesindəki səyahəti 30 ildən çoxdur, o cümlədən Bear Stearns , Lehman Brothers və Morgan Stanley -də institusional səhm satıcısı kimi təxminən iyirmi il. Onun karyerası dot-com yüksəlişi və baloncığından Long-Term Capital Management fəlakətinə, 11 sentyabr hadisələrinə və 2008-ci ilin Böyük Resessiyasına qədər əsas sell-side Wall Street hadisələrini əhatə etdi. Bu, bazar dəyişkənliyi fonunda onun dayanıqlığını və uyğunlaşma qabiliyyətini əks etdirir. Lee Jackson -ın bəzi ən böyük banklarda və broker firmalarında karyerası boyunca qazandığı praktiki maliyyə sənayesi təcrübəsi, müxtəlif platformalarda ömür boyu yazıçılıqla tamamlanır. Bu unikal birləşmə ona Wall Street -in incəliklərinə yalnız dərin daxili təcrübə və biliyə malik birinin edə biləcəyi şəkildə işıq salmağa imkan verir. Üstəlik, onun Wall Street -dəki geniş şəbəkəsi ona və 24/7 Wall St. -ə birbaşa giriş imkanı verməyə davam edir, bu da az sayda firmanın malik olduğu bir imtiyazdır. 2012-ci ildən bəri Jackson -ın 24/7 Wall St. üçün işi Barron’s , Yahoo Finance , MarketWatch , Business Insider , TradingView , Real Money , The Street , Seeking Alpha , Benzinga və digər media orqanlarında yer alıb. O, Michigan ştatının Bloomfield Hills şəhərindəki nüfuzlu Cranbrook Schools -da təhsil alıb və Specs Howard School of Media Arts -dan yayım ixtisası üzrə dərəcəyə malikdir.