'Torpaqda, hansı ki, 25-40%-dən çox dəyər qazanmayıb (bu, yüzdən bir haldır), 5 ildə investisiyanın 90%-i ikiqat artır və ya 80% gəlir gətirir', — Balaji Telefilms -in təbliğatçısı və birgə idarəedici direktoru Ektaa R Kapoor sərvət yaratma və daşınmaz əmlak investisiyalarının əhəmiyyəti haqqında fikirlərini bölüşüb. Şənbə günü yayımlanan The Ranveer Show (TRS) podkastının son bölümündə BeerBiceps kimi tanınan Ranveer Allahbadia , Ekta Kapoor ilə ailəsinin daşınmaz əmlak biznesi və investisiya fəlsəfəsi haqqında danışıb. Pul yığmaqdan və investisiya etməkdən əmlak almağa qədər, investorların bu müzakirədən götürə biləcəyi əsas şəxsi maliyyə dərsləri bunlardır. Allahbadia dedi: “Birincisi, daşınmaz əmlak biznesiniz münasibətilə təbrik edirəm.” Kapoor atasının 65 yaşında daşınmaz əmlak biznesinə başladığını, bunun həyatın sonrakı dövrlərində yeni imkanları araşdırmağın mümkün olduğunu göstərdiyini bildirdi. O dedi: “Atam ( Jeetendra Kapoor ) və qardaşım ( Tusshar Kapoor ) bunu ediblər və bilmək maraqlıdır ki, atam bu biznesə 65 yaşında başlayıb. İndi 84 yaşı var və o, tamamilə yeni bir sahədə inkişaf edib, bu da gənclər üçün böyük bir dərsdir: istənilən yaşda başlaya bilərsiniz.” O, atasının tərbiyəsinin pula münasibətinə necə təsir etdiyini izah etdi. Ekta Kapoor dedi: “Atam çox böyük ailə adamıdır, lakin o... bir çawldan gəlib. Buna görə də onun inancı bu idi ki, həyatda çox mübarizədən sonra pul gələndə onu xərcləməz, yığarsan.” “Və onun fikri bu idi ki, biz pulu investisiya etməliyik; bu, bir Hindistan atasının uşaqları üçün yığmaqla bağlı orta sinif mentaliteti idi,” o əlavə etdi. Allahbadia əlavə etdi: “Amma həm də hücum mentaliteti, sərvəti investisiya etmək və çoxaltmaq.” Kapoor atasının yığımı investisiya ilə necə birləşdirdiyini izah etdi. O dedi: “Bu olanda. Necə yığmağı bilməlisən. Sonra bu yığımlarla investisiya etməyi öyrənirsən. Beləliklə, o, ilk FD -sini etməyə qərar verdi. Beləliklə, bir qədər pul təhlükəsizdir. Sonra torpağa investisiya et.” O dedi ki, Warren Buffett və Charlie Munger həmişə deyirdilər: “Əvvəlcə kapitalınızı qoruyun. Pulunuzla hücum edin, lakin əvvəlcə pulu təhlükəsiz saxlayın və müdafiə qabiliyyətinizi də qoruyun.” Nəticə budur ki, investisiya riskləri götürməzdən əvvəl yığım yaratmaq lazımdır. FD -lər nisbətən proqnozlaşdırıla bilən gəlirlər təklif edir, torpaq isə uzunmüddətli artım təmin edə bilər. Allahbadia soruşdu: “Bütün media öyrənmələrinizin media bizneslərindən kənarda burada faydalı olduğunu düşünürsünüzmü?” Ekta Kapoor atasının və qardaşının daşınmaz əmlak biznesi və onun ev sahibliyinə diqqəti haqqında danışdı. “Atam, nə deyim, Hindistan etosu ilə gəlir. Və düşünürəm ki, bu layihə Pune -də sərfəli mənzillər idi.” “Bu, layihəmizin ab-havasıdır. Bu, hər bir Hindistan lının əsasən öz evinə investisiya etmək istəməsindən irəli gəlir,” o əlavə etdi. Kapoor əlavə etdi ki, “Bu, aidiyyət hissidir. Bu gün gənclər banka pul qoymağa, investisiya etməyə və pulunuzu kirayəyə qoymağa başlayanda bunun əla bir şey olduğunu düşünürlər. Beləliklə, kirayələr də sonda torpaq sahibinin xeyrinə işləyir.” Bu o deməkdir ki, əmlak sahibliyi həm yaşamaq üçün bir yer, həm də kirayə gəliri əldə etmək potensialı təklif edə bilər, eyni zamanda siz aktivinizi saxlayırsınız. Allahbadia sərvətlərini nəsillər boyu qoruyub saxlayan varlı ailələrdən bir nümunə çəkdi. O dedi: “Ondan ( Dr. Eric Weinstein ) Amerika nın kovboy dövrü haqqında soruşdum; o zamanlar da insanlar varlı idi. Amma bütün varlı ailələr 100 ildən çox pullarını saxlaya bildilərmi? Yəni, indi onların nəslindən olanlarla görüşsəniz, onlar da varlı olardılarmı? O deyir ki, xeyr, əgər ailə daşınmaz əmlaka investisiya etməyibsə.” Ekta Kapoor iddia etdi ki, əmlak bizneslərə və ailələrə, hətta onların əsas biznesləri çətinlik çəkəndə belə, sərvət yaratmağa kömək edib. O dedi: “Daşınmaz əmlak yeganə şeydir; o, hər hansı bir biznesin böyük qardaşı kimidir. Böyük qardaşınız yanınızda dayanır.” “Dostlarım həmişə məndən soruşurlar, mən deyirəm ki, kapitalınızın heç olmasa bu qədərini harasa investisiya edin. Beləliklə, mən inanıram ki, bu, bu gün də ən təhlükəsiz investisiya formasıdır,” o əlavə etdi. Bu o deməkdir ki, daşınmaz əmlak uzunmüddətli aktiv kimi xidmət edə bilər. İnvestorlar bütün sərvətlərini bir aktivdə cəmləşdirmək əvəzinə likvidliyi və şaxələndirməni nəzərə almalıdırlar. Ekta Kapoor dedi ki, insanlar əmlakın dəyər artımını pullarını bankda saxlamaqla əldə edə biləcəkləri gəlirlə müqayisə edərkən, ödəyəcəkləri kirayə haqqını da nəzərə almalıdırlar. O izah etdi ki, “Kimsə mənə dedi ki, əgər bu qədər saxlasaydım, bu gün bu qədər qazanardım. Mən dedim ki, əgər qənaət etdiyin kirayəni əlavə etsən, onda... onlar deyirlər ki, Aman Allah, deməli, görürsən, hətta 25-40%-dən çox dəyər qazanmayan torpaqda (bu, yüzdən bir haldır), 5 ildə investisiyanın 90%-i ikiqat artır və ya 80% gəlir gətirir. Əgər yaşamaq üçün ödəyəcəyin kirayəni əlavə etsən, bu, avtomatik olaraq eşidilməmiş bir məbləğə çatır.” Ev almağın maliyyə faydası yalnız onun qiymət artımı ilə məhdudlaşmır. Ev sahibləri həm də başqa cür ödəyəcəkləri kirayəyə qənaət edirlər. Məsələn, əgər bir əmlakın dəyəri beş il ərzində mülayim şəkildə artarsa, bu müddət ərzində qənaət edilən kirayə ümumi maliyyə faydasına əlavə oluna bilər. Ekta Kapoor ev sahibliyini qızıl zərgərliklə müqayisə edərək, hər iki aktivin praktiki istifadəsini vurğuladı. O dedi: “Ev almaq sizin yeganə təhlükəsizliyinizdir, çünki bu, həqiqətən zövq ala biləcəyiniz puldur.” “Çünki taxıla bilən zərgərlik taxdığınız və sonra da investisiya etdiyiniz şeydir. Bu qızıldır. Qızılı taxırsınız, qızıl sizə məxsusdur. Evdə yaşayırsınız. Beləliklə, o, istifadəyə yararlıdır və eyni zamanda dəyər qazanır,” o əlavə etdi. İmtina: Bu, sırf təhsil/məlumat məqsədlidir və heç bir investisiya məsləhəti kimi qəbul edilməməlidir. Hər hansı bir investisiya qərarı verməzdən əvvəl həmişə SEBI -də qeydiyyatdan keçmiş məsləhətçi ilə məsləhətləşin. Sheetal Goel , Livemint -də korporativ inkişafları, şəxsi maliyyəni, biznes tendensiyalarını, bazarları və SEBI ilə bağlı yenilikləri əhatə edən Məzmun Prodüseridir. O, mürəkkəb maliyyə konsepsiyalarını sadələşdirməyə və onları aydın, oxucu dostu şəkildə təqdim etməyə diqqət yetirir, bununla da auditoriyanın investisiya tendensiyalarını, şəxsi maliyyəni və bazar inkişaflarını daha yaxşı başa düşməsinə kömək edir. Onun yazıları maliyyəni gündəlik oxucular üçün daha əlçatan etməyə, eyni zamanda aydınlığı, dəqiqliyi və aktuallığı qorumağa yönəlmişdir. O, İqtisadiyyat (Hons.) dərəcəsinə və Maliyyə üzrə MBA dərəcəsinə malikdir ki, bu da ona maliyyə təhlili, bazar anlayışı və biznes hesabatı sahəsində güclü təməl inkişaf etdirməyə kömək etmişdir. Jurnalistikaya başlamazdan əvvəl maliyyə və broker firmalarında işləmiş, bazar inkişaflarını, investisiya strategiyalarını və inkişaf edən sənaye tendensiyalarını yaxından izləmişdir. Bu praktiki təcrübə onun maliyyə bazarları haqqında anlayışını gücləndirmişdir. O, həmçinin YouTube , LinkedIn və Instagram daxil olmaqla bir çox formatda və platformada məzmun yazmışdır. Zamanla o, bazarla əlaqəli hekayələri, investor yönümlü mövzuları və tənzimləyici yenilikləri sadələşdirilmiş, lakin informativ üslubda əhatə etməkdə təcrübə qazanmışdır. O, həmçinin Hind poeziyasını oxumaqdan və dinləməkdən zövq alır, bu da onun ədəbiyyata və bazarlar və rəqəmlər dünyasından kənar yaradıcı ifadəyə olan rəğbətini əks etdirir. Bütün Ani Şəxsi Kredit, Biznes Krediti, Biznes Xəbərləri, Pul xəbərləri, Son Xəbərlər və Ən Son Xəbər Yeniliklərini Live Mint -də əldə edin. Gündəlik Bazar Yeniliklərini əldə etmək üçün Mint News App -i yükləyin. Əlfəcinlərinizi saxlamaq üçün veb saytımıza daxil olun. Bu, yalnız bir an çəkəcək. Ups! Görünür, şəkli əlfəcin etmək limitini aşmısınız. Bu şəkli əlfəcin etmək üçün bəzilərini silin.