ABŞ -ın ən böyük ipoteka daşınmaz əmlak investisiya trastlarından (mREIT) biri olan AGNC (AGNC +0.46%) 16,6%-lik forvard dividend gəliri ilə diqqət çəkir. Lakin onun səhmləri son 12 ayda 13% ucuzlaşaraq bu dividendlərin əksəriyyətini kompensasiya edib və 52 həftəlik minimuma yaxın səviyyədədir. Bir mREIT olaraq, AGNC faiz toplamaq üçün ipoteka və ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızlara ( MBS ) investisiya edir. Səhm REIT -ləri kimi, o da aşağı vergi dərəcəsini saxlamaq üçün vergi tutulan gəlirinin ən azı 90%-ni dividend kimi ödəyir. Özünü başqa bir kredit böhranından qorumaq üçün AGNC 97,2 milyard dollarlıq portfelinin 89%-ni Fannie Mae , Freddie Mac və ya Ginnie Mae tərəfindən dəstəklənən Agentlik MBS -ə ayırır. Lakin o, hələ də faiz dərəcələrinin dəyişməsinə həssasdır, çünki uzunmüddətli MBS alışlarını maliyyələşdirmək üçün aşağı dərəcələrlə qısamüddətli kreditlər götürür. Əgər Fed öz baza dərəcələrini artırmağa davam edərsə, xalis faiz marjası (hazırda təxminən 2% ətrafında dəyişir) daralacaq və bu da onun mənfəətini azaldacaq. Analitiklər 2026-cı il üçün onun EPS -nin 5% artaraq səhm başına 1,58 dollara çatacağını və səhm başına 1,44 dollarlıq (aylıq 0,12 dollar) forvard dividend dərəcəsini ödəyəcəyini gözləyirlər. Lakin 2027-ci ildə yüksək dərəcələrin xalis faiz gəlirlərini azaltması səbəbindən EPS -nin 6% azalaraq 1,49 dollara düşəcəyini proqnozlaşdırırlar. Bu təzyiq investorları yaxın gələcəkdə AGNC -dən uzaqlaşdıra bilər, buna görə də bu gün onu almaq və saxlamaqdansa, satmaq və ya ondan çəkinmək daha ağıllıdır. *Başlanğıcdan bəri bütün tövsiyələrin orta gəlirləri. Maya dəyəri və gəlir əvvəlki bazar gününün bağlanışına əsaslanır.