Bu, sizə hədiyyə edilmiş bir Mint Premium məqaləsidir. Oxşar hekayələrdən zövq almaq üçün abunə olun. Çevik sahə operatorları möhkəm formadadır. WeWork India Management , Indiqube Spaces və Smartworks Coworking Spaces şirkətlərinin səhmləri son altı ayda 17-39% artıb. Ənənəvi icarəyə nisbətən çevik iş sahələrinə artan üstünlük həyəcan doğurub. 2026-cı ilin ilk doqquz ayında (9MCY26) çevik operatorlar Hindistan səviyyəsində ümumi icarənin 24%-ni təşkil edib, ofis əməliyyatları illik müqayisədə 14% artaraq 16,1 milyon kvadrat fut təşkil edib. Çevik sahə şirkətləri adətən ev sahibindən bir sahə götürür, onu istifadəyə hazır ofis infrastrukturuna yüksəldir və sonra sərbəst işçilərdən tutmuş startaplara/müəssisələrə qədər müştərilərə təklif edirlər. Ənənəvi icarə marşrutu ilə müqayisədə icarə haqqı/icarə müddəti üzrə daha çox çeviklik var. Çevik operatorların gəliri tutulan yerlərin sayına və hər yer üçün alınan qiymətə bağlıdır ki, bu da doluluq və hər yer üçün gəliri vacib əməliyyat göstəricilərinə çevirir. Nirmal Bang Institutional Securities -in analitiki Rahul Kundanani bildirib: “Tələb şərtləri Q1FY27 -dən Q2FY27 -yə qədər əsasən qlobal imkan mərkəzləri tərəfindən daha da yaxşılaşıb. Ofis tələbinin daha rəsmiləşdirildiyi/ REIT -lər vasitəsilə qarşılandığı bir çox digər ölkələrdən fərqli olaraq, Hindistanda hazır A sinif ofislərinin təchizatı qeyri-kafi olduğundan, bu, çevik operator səhmlərini üstün mövqedə saxlayır.” Bu fonda, çevik operatorların rəhbərliyi möhkəm bir il gözləyir. FY27 -də Smartworks 28-30% gəlir artımı gözləyir, IndiQube və WeWork isə müvafiq olaraq 25-30% və 20% gəlir artımı proqnozlaşdırır. Ümumilikdə, Nirmal Bang -ın əhatə dairəsində olan çevik operatorlar illik müqayisədə 27% və ardıcıl olaraq 5% artımla 2 180 crore rupi gəlir əldə edə bilər. Ebitda marjası (icarə ödənişləri və icarə üzrə faizlər üçün düzəliş edilmiş) doluluğun yaxşılaşması və əməliyyat rıçaqı sayəsində illik müqayisədə 45 baza bəndi və ardıcıl olaraq 55 baza bəndi genişlənərək təxminən 17,9% -ə çata bilər. Çevik sahə operatorları əsasən Hindistanın birinci dərəcəli şəhərlərində cəmləşdiyindən, ümumi A sinif ofis fondlarında aşağı nüfuz onlara böyümə üçün imkan verir. Lakin əməliyyatları genişləndirdikcə icra riski qalır. Ambit Capital -ın aparıcı analitiki, kiçik və orta kapitallı şirkətlər, otellər və əmlak üzrə Karan Khanna bildirib: “Çevik icarə icarəçiyə ənənəvi icarəyə nisbətən təxminən 20% xərcə qənaət təklif edir, lakin təchizat parçalanmış olaraq qalır ( 500-dən çox operator , 2 600-dən çox mərkəz ), buna görə də miqyas, ev sahibi ilə əlaqələr və gələcək təchizatın təmin edilməsi siyahıya alınmış çevik operatorlar üçün əsas fərqləndirici amillərdir.” O əlavə edib ki, bu amillər zamanla daha yaxşı kapitallaşdırılmış, müəssisəyə yönəlmiş çevik şirkətlərə doğru konsolidasiyaya səbəb olacaq. Harsha Jethmalani , Mint -də on ildən çox birja bazarlarını və korporativ Hindistanı əhatə edən təcrübəyə malik bir redaktor müavinidir. Mark to Market komandasının əsas üzvü olaraq, o, bazar tendensiyaları, iqtisadiyyat və korporativ maliyyə hesabatları haqqında qabaqcıl şərhlər verməkdə ixtisaslaşır. Mumbayda doğulub böyüyən Harsha -nın biznes jurnalistikasına girişi təsadüfi bir dönüş idi. 2008–2009-cu illərin maliyyə böhranı dövründə məzun olan o, MNC -də tədqiqat analitiki olmaq kimi ilkin məqsədindən yayındı. Lakin təsadüfi bir karyera addımı kimi başlayan şey tezliklə şüurlu bir seçimə çevrildi; o, maliyyə jurnalistikasının böyük bir auditoriyanın maliyyə qərarlarına təsir edə bilən güclü bir hekayə danışma vasitəsi olduğunu kəşf etdi. Harsha karyerasına 2009-cu ildə IRIS Business Services (Myiris.com) -də qarşılıqlı fondları izləyərək və fond menecerləri ilə müsahibələr apararaq başladı. 2011-ci ildə Network18 Group -a qoşuldu, Moneycontrol.com üçün səhm bazarı tendensiyaları haqqında geniş yazılar yazdı və bazar öncəsi və sonrası audio yeniləmələrə ev sahibliyi etdi. Dalal Times -da şəxsi maliyyəni əhatə edən bir müddətdən sonra, 2016-cı ildə Mint -ə Məzmun Prodüseri kimi qoşuldu və pillə-pillə yüksələrək hazırkı redaktor vəzifəsinə çatdı. Mint -dəki fəaliyyətinin müəyyənedici məqamlarından biri Hindistanın tarixi Mal və Xidmət Vergisi (GST) islahatını geniş şəkildə əhatə etməsi idi. O, bu böyük dolayı vergi islahatını ilkin konseptual və icra çətinliklərindən tutmuş sonrakı sadələşdirməsinə qədər qeydə aldı. GST -nin tətbiqindən əvvəl qızıl qaçaqmalçılığının artmasını ifşa edən məqaləsi Kolkata Mərkəzi Audit Baş Direktorluğunun Ofisi tərəfindən rəsmi olaraq tanındıqda onun təsirli reportajı rəsmi tanınma qazandı. Hal-hazırda, Harsha İT , sement, daşınmaz əmlak və boya sektorlarını yaxından izləyir. Onun kəskin xəbər duyğusu və yaranan tendensiyaları müəyyən etmək bacarığı bazar təhlilinə daim yeni, praktik perspektivlər gətirir. O, Indira Gandhi Milli Açıq Universitetindən maliyyə bazarları üzrə aspirantura dərəcəsinə və Mumbay, Chembur, Vivekanand Təhsil Cəmiyyətindən İdarəetmə Araşdırmaları üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. Bütün Biznes Xəbərləri , Bazar Xəbərləri , Son Dəqiqə Xəbərləri və Ən Son Xəbər Yeniləmələrini Live Mint -də izləyin. Gündəlik Bazar Yeniləmələrini əldə etmək üçün Mint News Tətbiqini yükləyin.