[P1] Biz saytımızdan necə istifadə etdiyinizi anlamaq və təcrübənizi yaxşılaşdırmaq üçün kukilərdən istifadə edirik. Buraya məzmunun və reklamın fərdiləşdirilməsi daxildir. "Hamısını Qəbul Et" düyməsini basmaqla və ya bu banneri bağlamaqla, bütün kukilərin və oxşar texnologiyaların istifadəsinə və onların topladığı məlumatların üçüncü tərəflərlə paylaşılmasına razılıq verirsiniz. Marketinq kukilərini "İstəyə Bağlı Rədd Et" düyməsini basmaqla rədd edə bilərsiniz, lakin biz hələ də əsas, performans və funksional kukilərdən istifadə edirik. Bundan əlavə, "Hamısını Qəbul Et", "İstəyə Bağlı Rədd Et" düyməsini basmağınızdan, X düyməsini sıxmağınızdan və ya saytdan başqa şəkildə istifadə etməyinizdən asılı olmayaraq, vaxtaşırı yenilənən Məxfilik Siyasətimizi və Xidmət Şərtlərimizi qəbul edirsiniz. Siz LBMZ Securities -in bir şöbəsi və lisenziyalı broker-diler olan ZacksTrade -ə yönləndirilirsiniz. ZacksTrade və Zacks.com ayrı şirkətlərdir. İki şirkət arasındakı veb-link müəyyən bir qiymətli kağıza və ya qiymətli kağız növünə investisiya etmək üçün təklif və ya çağırış deyil. ZacksTrade heç bir xüsusi investisiya strategiyasını, heç bir analitik rəyini/reytinqini/hesabatını və ya fərdi qiymətli kağızları qiymətləndirmə yanaşmasını təsdiq etmir və ya qəbul etmir. ZacksTrade -ə getmək istəyirsinizsə, OK düyməsini basın. İstəmirsinizsə, Ləğv et düyməsini basın. Realty Income -ın endirimli qiymətləndirilməsi, sabit dividend rekordu və şaxələndirilmiş portfeli səhmi cəlbedici edə bilər. Lakin, təvazökar üzvi icarə gəliri artımı və yüksək faiz dərəcələri çətinliklər yaradır. İnvestorlar səhmin alınmasına qərar verməzdən əvvəl bu güclü tərəfləri risklərlə müqayisə etməlidirlər. Gəlin səhmin alınmalı olub-olmadığını öyrənmək üçün bunu daha dərindən araşdıraq. [P2] 2026-cı ilin ikinci rübündə gəlirlər illik müqayisədə 9,7% artaraq təxminən 1,55 milyard dollar a çatdı. Hər səhmə düşən düzəliş edilmiş əməliyyat fondları ( AFFO ) 3,8% artaraq 1,09 dollar a yüksəldi, eyni mağazaların icarə gəlirləri isə 1,2% artdı. İcarənin geri qaytarılma dərəcəsi 102,7%-ə çatdı ki, bu da Realty Income -ın yenidən icarəyə verilmiş əmlaklardan bir qədər yüksək icarə haqqı əldə etdiyini göstərir. Onun müdafiə xarakterli pərakəndə portfeli, pərakəndə illik baza icarə haqqının 91%-nin xidmət yönümlü, qeyri-ixtiyari və aşağı qiymətli bizneslərdən əldə edilməsi icarə gəlirinin sabitliyini dəstəkləyir. Lakin, təvazökar eyni mağazaların icarə artımı o deməkdir ki, satınalmalar və xarici investisiyalar AFFO -nun genişlənməsinin vacib hərəkətverici qüvvələri olaraq qalacaq. Cəlbedici marjalarla kapitalın yerləşdirilməsi hər səhmə düşən artımı davam etdirmək üçün kritik əhəmiyyət kəsb edəcək. [P3] Şirkət ənənəvi pərakəndə və sənaye əmlaklarından kənara da genişlənir. Onun Cloud Capital ilə tərəfdaşlığı Şimali Virciniya da dəyəri 6 milyard dollardan çox olan üç hiperskal məlumat mərkəzi aktivini əhatə edir. Realty Income , uzunmüddətli müqavilələr əsasında investisiya dərəcəli hiperskal icarəçilərə icarəyə verilmiş və ya əvvəlcədən icarəyə verilmiş portfeldə 45% pay üçün 1,4 milyard dollar a qədər investisiya etməyi gözləyir. Bu investisiya onun rəqəmsal infrastruktura və müqaviləli icarə gəlirlərinə məruz qalmasını genişləndirir. İnstitusional tərəfdaşlıqlar da öz balans hesabatına tamamilə güvənmədən investisiyaları genişləndirmək üçün imkanlar yaradır. ABŞ Core Plus Fondu ikinci rübdə 672,5 milyon dollar dəyərində satınalmaları tamamladı ki, bunun da Realty Income -ın pro-rata payı 180,1 milyon dollar idi. Bu imkanları əks etdirərək, rəhbərlik 2026-cı il üçün investisiya proqnozunu 9,5 milyard dollar dan 10 milyard dollar a qaldırdı və hər səhmə düşən AFFO proqnozunu 4,41-4,44 dollar dan 4,44-4,45 dollar a yüksəltdi. Lakin, hər səhmə düşən davamlı artım maliyyələşdirmə xərclərindən, satınalma gəlirlərindən və kapitalın bölüşdürülməsindən asılı olacaq. [P4] 2026-cı ilin sentyabrında Realty Income ardıcıl 116-cı rüblük dividend artımını elan etdi. Oktyabrın 9-da 54,18 dollar olan bağlanış qiyməti ilə, sonradan elan edilmiş illik 3,258 dollar hər səhmə düşən dividend təxminən 6% -lik göstərilən dividend gəlirinə bərabərdir. Bu gəlir potensialı, xüsusilə şirkətin uzunmüddətli müqaviləli icarə müqavilələri ilə birləşdirildikdə, sabit nağd gəlir axtaran investorlar üçün cəlbedici ola bilər. Yüksək Xəzinədarlıq gəlirləri sabit gəlirli qiymətli kağızları gəlir yönümlü investorlar üçün daha cəlbedici edə bilər ki, bu da Realty Income səhmlərinə tələbatı azalda və qiymətləndirmə qazanclarını məhdudlaşdıra bilər. İnkişaf layihələri və birgə müəssisələr də gözlənilən gəlirlərə təsir edə biləcək icra riskləri daşıyır. [P5] Analitiklər son 30 gün ərzində cari il üçün gəlir proqnozlarını aşağı salıblar. Realty Income səhmləri ilin əvvəlindən 3,9% azalıb, sənaye isə 9,6% artım göstərib. ADC və STAG də müvafiq olaraq 2% və 8,4% azalıb. Lakin, təvazökar eyni mağazaların icarə artımı və artan maliyyələşdirmə xərcləri gəlirlərin genişlənməsini məhdudlaşdıra bilər. İnvestorlar investisiya marjalarını, borc səviyyəsini və dividendin Xəzinədarlıq gəlirlərinə nisbətən cəlbediciliyini izləməlidirlər. Realty Income Zacks Rank #3 (Hold) reytinqinə malik olduğundan, mövcud səhmdarlar Realty Income -ı sabit gəliri və uzunmüddətli artım potensialı üçün saxlamağı düşünə bilərlər. Yeni investorlar mövqelərini qurmazdan əvvəl maliyyələşdirmə xərcləri, investisiya gəlirləri və gəlir dinamikası barədə daha çox aydınlıq gözləyə bilərlər. Bugünkü Zacks #1 Rank (Strong Buy) səhmlərinin tam siyahısını burada görə bilərsiniz. Ekspertlərimiz növbəti 30-90 gün ərzində sürətlə yüksəlmək şansı ən yüksək olan 7 Zacks Rank #1 Strong Buy səhmini seçiblər. Bu hesabatdan olan son səhmlər 30 gün ərzində +97,3%-ə qədər yüksəlib – bu ayın seçimləri daha da yaxşı ola bilər. Hesabatımızın yeni seçimlərini bu gün görün – tamamilə pulsuzdur!