Maliyyə təsirçisi Taylor Price 'Varney & Co.' proqramına qoşularaq amerikalıların sərvətlərini artırmalarına və Amerika Arzusu na çatmalarına zehniyyətlərini dəyişməyin necə kömək edə biləcəyini izah edib. Yüksək mənzil xərcləri ilə üzləşən amerikalılar qarşıdakı illərdə qiymətlərin normallaşmasını görə bilərlər, baxmayaraq ki, yeni bir hesabat xəbərdarlıq edir ki, bu müddət bazar dinamikasından və müxtəlif metro sahələrindən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişir. Redfin keçən həftə bir təhlil yayımladı və bu təhlildə qeyd olunurdu ki, ipoteka dərəcələri 6% -ə düşərsə və ev qiymətlərinin artımı təxminən 2,1% səviyyəsində sabit qalarsa, mənzil xərcləri hipotetik olaraq növbəti beş il ərzində "normal" vəziyyətinə qayıda bilər. Redfin -in baş iqtisadçısı Daryl Fairweather FOX Business -ə bildirib: "Mənzil xərclərinin beş il ərzində normallaşa biləcəyini dedikdə, qiymətlərin birdən-birə düşəcəyini nəzərdə tutmuruq. Biz evlərin dəyəri ilə insanların qazancı arasındakı fərqin azala biləcəyini nəzərdə tuturuq, əsasən gəlirlər artmağa davam edərkən qiymət artımı yavaşlayacaq." Fairweather əlavə edib: "Bu, sürətli bir həll deyil və hazırda gözləməkdə olan alıcılar üçün belə hiss olunmayacaq. Lakin biz hesablamaların doğru istiqamətdə irəliləyəcəyini gözləyirik və bu, vacibdir." Əgər ipoteka dərəcələri hazırkı 7,5% səviyyəsində qalsa və ev qiymətlərinin artımı sabitləşsə, mənzil xərcləri daha aşağı dərəcələr və sabit qiymət artımı ssenarisindən bir qədər uzun müddətdə, təxminən altı il ərzində normallaşa bilər. Əgər ipoteka dərəcələri 6% -ə düşsə və qiymət artımı sabitləşsə, mənzil xərcləri 2029-cu ilin fevralında normallaşa bilər; qiymətlər illik 2% azalsa və ipoteka dərəcələri 6% -ə düşsə, xərclər daha tez, 2028-ci ilin mayında normallaşacaq. Bunun əksinə olaraq, əgər ipoteka dərəcələri 7% ilə 8% arasında yüksək qalarsa və qiymətlər hazırkı illik 2,1% artım tempini qoruyarsa, mənzil xərclərinin normal səviyyələrə qayıtması 10 il və ya daha çox çəkə bilər. Hesabatda mənzil bazarlarının ən tez normallaşma görə biləcəyi yerlər sadalanıb, ən sürətli olanlar San Jose, Kaliforniya ; Austin, Texas ; Oakland, Kaliforniya ; Seattle, Vaşinqton ; və Portland, Oreqon olub. Redfin -in təhlil etdiyi metro sahələrinin təxminən yarısında, o cümlədən Boston , New York City ərazisi, Çikaqo və Milwaukee daxil olmaqla, Şimal-şərq və Orta Qərbdəki bir çox yerlərdə mənzil xərclərinin normallaşması ən azı on il çəkə bilər. Bundan əlavə, ev qiymətlərinin artım tempi milli ortalamadan yüksək olan bazarların da normallaşması ən azı on il çəkə bilər. Fairweather deyib: "Alıcılar bazarı mükəmməl şəkildə vaxtlamağa çalışmamalıdırlar. Əgər ödəyə biləcəyiniz bir ev tapsanız və bir müddət orada qalmağı planlaşdırırsınızsa, başlıqların sizi qorxutmasına icazə verməyin. Və əgər hələ də ala bilmirsinizsə, trend sizin tərəfinizdədir."