W Capital Real Estate Brokerage tərəfindən aparılan aparıcı BƏƏ broker tədqiqatına görə, milyardlarla dirhəm dəyərində əsas infrastruktur layihələrinin əlaqəni yaxşılaşdırmaqla, şəhər genişlənməsini dəstəkləməklə və inkişaf etməkdə olan yaşayış və ticarət rayonlarının cəlbediciliyini artırmaqla Dubay ın daşınmaz əmlak bazarını yenidən formalaşdıracağı gözlənilir. Tədqiqat dörd əsas layihəni – 128 milyard BƏƏ dirhəmi (34,9 milyard dollar ) dəyərində Al Maktoum Beynəlxalq Hava Limanı nın genişləndirilməsi, 20,5 milyard BƏƏ dirhəmi dəyərində Dubay Metrosu Mavi Xətt i, Dördüncü Federal Dəhliz və Etihad Rail – Dubay da və bütün Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri ndə əmlak tələbatının və investisiyaların potensial sürücüləri kimi müəyyən edib. Dubay ın Yollar və Nəqliyyat İdarəsinin ( RTA ) proqnozlarına görə, Dubay Metrosu Mavi Xətt i stansiyaları ətrafında əmlak və torpaq dəyərləri 25%-ə qədər arta bilər. Layihənin 2040-cı ilə qədər 56,5 milyard BƏƏ dirhəmi ndən çox iqtisadi, sosial və ekoloji fayda gətirəcəyi də gözlənilir. Tapıntılar daşınmaz əmlak investisiya qərarlarının formalaşmasında nəqliyyat əlaqələrinin və infrastrukturun artan əhəmiyyətini vurğulayır, çünki inkişaf etdiricilər və investorlar yeni iqtisadi mərkəzlərə bağlı icmalara doğru, mövcud əmlak rayonlarından kənara baxırlar. 20,5 milyard BƏƏ dirhəmi dəyərində Mavi Xətt 30 km uzanacaq və 14 stansiyanı əhatə edəcək, Dubai Creek Harbour , Dubai Silicon Oasis , International City , Mirdif və Al Warqa kimi mövcud və inkişaf etməkdə olan rayonları birləşdirəcək. Xəttin ümumi əhalisi bir milyondan çox olan icmalara xidmət edəcəyi gözlənilir. Gündəlik sərnişin sayı 2030-cu ilə qədər 200 000, 2040-cı ilə qədər isə təxminən 320 000-ə çatacağı proqnozlaşdırılır. CBRE əmlak konsaltinq şirkətinin tədqiqatda qeyd olunan tarixi məlumatları göstərir ki, Dubay Metrosu Qırmızı Xətt i stansiyalarından 15 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən yaşayış əmlaklarının qiymətləri 2010-2022-ci illər arasında orta hesabla 26,7% artıb, Dubay ın daha geniş yaşayış bazarında isə bu göstərici 24,1% olub. W Capital bildirib ki, ictimai nəqliyyatın yaxşılaşdırılmış əlçatanlığı əmlak dəyərlərini dəstəkləyə bilər, baxmayaraq ki, gələcək performans təklif, tələbat, tikinti keyfiyyəti və icma xidmətlərinin mövcudluğundan da asılı olacaq. Al Maktoum Beynəlxalq Hava Limanı nın genişləndirilməsi, xüsusilə Dubai South və ətraf rayonlarda uzunmüddətli daşınmaz əmlak tələbatının digər potensial sürücüsüdür. 128 milyard BƏƏ dirhəmi dəyərində olan layihə ildə 260 milyon sərnişini qəbul etmək üçün nəzərdə tutulub və beş paralel uçuş-eniş zolağı, 400 təyyarə qapısı üçün planları əhatə edir. Bu inkişafın Dubay ın aviasiya və logistika mərkəzi kimi mövqeyini gücləndirəcəyi, potensial olaraq məşğulluğun artımını və yaşayış, ticarət və qarışıq təyinatlı əmlaklara tələbatı dəstəkləyəcəyi gözlənilir. İmtina: Bu məqalənin məzmunu xarici üçüncü tərəf təminatçısından bu veb-sayta sindikasiya edilmiş və ya təqdim edilmişdir. Biz bu cür xarici veb-saytlara, qurumlara, tətbiqlərə və ya media nəşriyyatlarına görə məsuliyyət daşımırıq və onlara nəzarət etmirik. Mətnin əsas hissəsi “olduğu kimi” və “mövcud olduğu kimi” əsasında təqdim edilir və heç bir şəkildə redaktə edilməmişdir. Nə biz, nə də filiallarımız bu məqalədə ifadə olunan fikirlərin və ya rəylərin dəqiqliyinə zəmanət vermir və ya onları təsdiq etmirik. Tam imtina siyasətimizi buradan oxuyun.