Bir yaşayış cəmiyyətinin yenidən qurulması mənzil sahiblərinə yeni ev, əlavə yaşayış sahəsi və tikinti şirkətindən birdəfəlik kompensasiya gətirə bilər. Lakin bu faydaların vergi tətbiqi mübahisə mənbəyinə çevrilə bilər, xüsusilə də gəlir vergisi departamenti köhnə mənzili boşaltmaq üçün alınan pulu kapital qazancı kimi qəbul etdikdə. 25 mart 2026-cı il tarixli qərarında, Gəlir Vergisi Apellyasiya Tribunalının (ITAT) Mumbay şöbəsi , Mumbay mənzil sahibinin yenidənqurma müqaviləsi çərçivəsində kompensasiya olaraq aldığı 82 lakh rupi məbləğinin işin şərtlərinə görə gəlir kimi vergi tutulmadığını bildirdi. Tribunal həmçinin yenidən qurulmuş mənzildə alınan əlavə yaşayış sahəsinin vergiləndirilməsi ilə bağlı ayrı bir göstərişi ləğv edərək, vergi orqanlarından vergi ödəyicisinə cavab vermək imkanı verdikdən sonra bu məsələni yenidən nəzərdən keçirmələrini istədi. İş Ranjana Hemant Pendharkar v. Gəlir Vergisi Məmuru, ITA No. 7825/Mum/2025 , 2016-17-ci qiymətləndirmə ili üçün idi. Pendharkar , Mumbay dakı Radha Kunj Kooperativ Mənzil Cəmiyyəti nin üzvü idi. 2014-cü ilin oktyabrında cəmiyyət Aum Developers ilə yenidənqurma müqaviləsi bağladı. Müqaviləyə əsasən, üzvlər mövcud mənzillərini boşaltmalı və sahibliyini tikinti şirkətinə təhvil verməli idilər. Bunun müqabilində onlar 56% əlavə yaşayış sahəsi , parkinq və pul kompensasiyası ilə yeni mənzillər alacaqdılar. Müqavilə mövcud mənzilin yaşayış sahəsinin hər kvadrat futu üçün 5 500 rupi hesabı ilə birdəfəlik kompensasiya nəzərdə tuturdu. Ödəniş köçmə və yenidən məskunlaşma nəticəsində yaranan çətinliklərə görə kompensasiya, tikinti şirkətinə köhnə mənzilləri sökməyə icazə vermək və yenidənqurmadan sonra ümumi sahələri daha çox sakinlə bölüşməyə razılıq kimi təsvir edilmişdi. Pendharkar bu razılaşma çərçivəsində 82 lakh rupi aldı, lakin bu məbləği çətinlik və köçkünlük üçün kompensasiya kimi qəbul edərək vergi tutulan gəlir kimi bildirmədi. Qiymətləndirici məmur bununla razılaşmadı. O, mövcud mənzilin sahibliyinin təhvil verilməsinin 1961-ci il Gəlir Vergisi Qanununun 2(47)-ci Bölməsi nə əsasən daşınmaz əmlakın köçürülməsi hesab edildiyi üçün məbləği kapital qazancı kimi vergi tutulan hesab etdi. Birinci apellyasiya orqanı əlavəni təsdiqlədi və həmçinin kapital qazancı hesablanarkən əlavə yaşayış sahəsinin dəyərinin nəzərə alınmasını tapşırdı. Tribunal yenidənqurma müqaviləsini və ödənişin məqsədini araşdırdı. O, birdəfəlik məbləğin üzvlərə çətinlik, köçmə və yenidən məskunlaşma, habelə köhnə mənzillərinin sökülməsinə icazə vermələri üçün kompensasiya vermək məqsədi daşıdığını qeyd etdi. O, kompensasiyanın daşınmaz əmlakda hüququn satışı və ya köçürülməsi üçün əvəz olmadığını qərara aldı. Oxşar yenidənqurma razılaşmaları ilə bağlı əvvəlki tribunal qərarlarını rəhbər tutaraq, 82 lakh rupi ödənişinin kapital qəbzi olduğunu və vergi ödəyicisinin əlində gəlir kimi vergi tutula bilməyəcəyini bildirdi. Buna görə də tribunal 82 lakh rupi əlavəsini ləğv etdi. O, həmçinin əlavə 56% yaşayış sahəsi ilə bağlı ayrı məsələni araşdırdı. Birinci apellyasiya orqanı qiymətləndirici məmura bu əlavə sahənin dəyərini kapital qazancı hesablanarkən daxil etməyi tapşırmışdı, baxmayaraq ki, məsələ ilkin qiymətləndirmənin bir hissəsi olmamışdı. Tribunal vergi ödəyicisinə bu təklif olunan artıma cavab vermək üçün ağlabatan imkan verilmədiyini aşkar etdi. O, bu göstərişi ləğv etdi və birinci apellyasiya orqanından vergi ödəyicisinə dinlənilmək imkanı verdikdən sonra məsələni yenidən nəzərdən keçirməsini istədi. Tribunal əlavə yaşayış sahəsinin kapital qazancı kimi vergi tutulub-tutulmayacağına dair yekun qərar vermədi. Bu qərar yenidənqurma müqavilələri çərçivəsində kompensasiya alan mənzil sahiblərinə rəhbərlik edir. Lakin bu, tikinti şirkətindən alınan hər bir ödənişin avtomatik olaraq vergidən azad olduğu anlamına gəlmir. Ödənişin xarakteri, yenidənqurma müqaviləsinin şərtləri və tərəflər arasında mübadilə edilən hüquqlar vacib olaraq qalır. Xüsusilə çətinlik və köçkünlüyü aradan qaldırmaq üçün nəzərdə tutulmuş kompensasiya, əmlak hüquqlarının köçürülməsi üçün ödənilən əvəzdən fərqli rəftar görə bilər. Mənzil sahibləri alınan məbləğin məqsədini müəyyən etmək üçün yenidənqurma müqaviləsini, kompensasiya bəndlərini, cəmiyyət qərarlarını və ödəniş qeydlərini saxlamalıdırlar. Onlar həmçinin çətinlik kompensasiyasını digər faydalardan, o cümlədən əlavə yaşayış sahəsi və ya əmlak hüquqlarından imtina üçün ayrı ödənişlərdən fərqləndirməlidirlər. Qərar, tikinti şirkəti tərəfindən edilən hər bir ödənişi əmlak köçürməsi üçün əvəz kimi qəbul etmək əvəzinə, yenidənqurma razılaşmasının mahiyyətini araşdırmağın vacibliyini gücləndirir. Kirti Jha , Mint də qarşılıqlı fondlar, vergitutma, şəxsi maliyyə və makroiqtisadi inkişaflar haqqında yazan Baş Kontent Prodüseridir. Onun reportajları oxuculara mürəkkəb maliyyə inkişaflarını məlumatlara əsaslanan, tədqiqatla dəstəklənən hekayələr vasitəsilə başa düşməyə kömək etməyə yönəlmişdir ki, bu da siyasət dəyişikliklərinin, bazar tendensiyalarının və tənzimləyici qərarların investorlara və ev təsərrüfatlarına necə təsir etdiyini izah edir. Mint ə qoşulmazdan əvvəl Kirti ET Money də işləmiş, burada qarşılıqlı fond tədqiqatları və investisiya təhlili üzrə ixtisaslaşmışdır. O, portfel açıqlamalarını, fond menecerinin strategiyalarını, sektoral bölgü dəyişikliklərini və investisiya tendensiyalarını izləyərək böyük məlumat dəstlərini investor yönümlü anlayışlara çevirmişdir. Onun işi kəmiyyət təhlilini istehlakçı yönümlü hekayəçiliklə birləşdirərək oxuculara fond mövqeyini, portfel dəyişikliklərini və uzunmüddətli investisiya imkanlarını daha yaxşı başa düşməyə imkan vermişdir. Kirti Delhi Universiteti nin Indraprastha Qadın Kolleci ndən İqtisadiyyat üzrə Bakalavr dərəcəsinə və O.P. Jindal Qlobal Universiteti nin Jindal Bankçılıq və Maliyyə Məktəbi ndən Maliyyə üzrə Magistr dərəcəsinə malikdir. Onun akademik təhsili analitik düşüncəyə, kəmiyyət tədqiqatlarına və maliyyə qərar qəbul etməyə diqqət yetirərək, kapital bazarlarını, maliyyə sistemlərini və iqtisadi siyasəti anlamaq üçün güclü bir təməl təmin etmişdir. İnvestisiya tədqiqatları və maliyyə jurnalistikası sahəsindəki birgə təcrübəsi ilə o, oxuculara yaxşı məlumatlı maliyyə qərarları qəbul etməyə imkan verən dəqiq, əlçatan və dərindən jurnalistika istehsal etməyə sadiqdir. Bütün Ani Şəxsi Kredit, Biznes Krediti, Biznes Xəbərləri, Pul xəbərləri, Son Xəbərlər Hadisələri və Ən Son Xəbərlər Yeniləmələrini Live Mint də əldə edin. Gündəlik Bazar Yeniləmələrini əldə etmək üçün Mint News Tətbiqi ni yükləyin. Əlfəcinlərinizi saxlamaq üçün veb saytımıza daxil olun. Bu, yalnız bir an çəkəcək. Ups! Görünür, şəkli əlfəcin etmək üçün limiti keçmisiniz. Bu şəkli əlfəcin etmək üçün bəzilərini silin.