[P1] NEW YORK, Oct. 13, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Blackwells Capital LLC ("Blackwells"), Braemar Hotels & Resorts Inc. ("Braemar" və ya "Şirkət") (NYSE: BHR ) səhmdarı, bu gün "Ashford-dan Sonra Həyat" adlı təqdimat yayımladı. Bu, Şirkətin 2026-cı il oktyabrın 8-dəki portfel yeniləməsi, 2027-ci il üçün tam illik proqnozu və investor təqdimatından sonra onun portfeli, balans hesabatı və qiymətləndirilməsinin müstəqil təhlilidir. Təqdimatın tam mətni www.blackwellscap.com ünvanında mövcuddur. [P2] 2026-cı il iyulun 15-də biz bildirdik ki, Şirkətin Ashford Inc. ilə məsləhət müqaviləsinə xitam vermək və özünü idarə edən REIT olmaq qərarı, Braemar-ın səhmdarlarının illərdir ehtiyac duyduğu daha sadə, daha birbaşa hesabatlı struktura doğru əhəmiyyətli bir addımdır və səhmdarlar üçün konstruktiv yol bu prosesin başa çatmasına icazə vermək və sonra onu əsaslı şəkildə qiymətləndirməkdir. Şirkət indi səhmdarlara məhz bunu etmək üçün lazım olan məlumatları təqdim edib. 2026-cı il oktyabrın 8-də Braemar özünün gələcək portfeli üçün pro forma maliyyə göstəricilərini, 2027-ci il üçün birdəfəlik proqnozu və özünü idarə edən şirkəti təsvir edən investor təqdimatını dərc etdi. Səhmdarlar indi soruşa və cavab tapa bilərlər: ayrılma başa çatdıqdan sonra bu biznesin dəyəri nə qədərdir? [P3] Birincisi, ayrılma Braemar -ın öz ticarət dəyəri ilə heç bir oxşarlığı olmayan qiymətlərlə aktiv satışları hesabına maliyyələşdirilir. 2026-cı il ərzində Şirkət təxminən 1,18 milyard dollar dəyərində otel satışlarını – Park Hyatt Beaver Creek , Ritz-Carlton Sarasota , Hotel Yountville və Bardessono , Pier House Resort & Spa , həmçinin Four Seasons Resort Scottsdale -ın gözlənilən satışını – təxminən 6,7% -lik birləşdirilmiş kapitallaşma dərəcəsi və hər otaq üçün orta hesabla təxminən 1,2 milyon dollar qiymətlə bağlamış və ya müqavilə imzalamışdır. Xüsusi Komitənin Şirkət Satış Haqqının yenidən müzakirəsi Ashford -a ödənilməli olan məbləği təxminən 94,3 milyon dollar azaltdı. [P4] İkincisi, qalan biznes əhəmiyyətli dərəcədə aşağı xərc bazasına malik, fokuslanmış, yüksək keyfiyyətli lüks portfeldir. Qalan yeddi otel – Ritz-Carlton Reserve Dorado Beach , Ritz-Carlton St. Thomas , Ritz-Carlton Lake Tahoe , Capital Hilton , Notary Hotel , Sofitel Chicago Magnificent Mile və Cameo Beverly Hills – 2 062 otaqdan ibarətdir və 2026-cı il iyunun 30-da başa çatan on iki ay ərzində təxminən 381 milyon dollar gəlir və 88 milyon dollar Otel EBITDA -sı yaratmışdır, RevPAR təxminən 328 dollar təşkil etmişdir ki, bu da ABŞ sənaye ortalamasından üç dəfədən çoxdur. Şirkət illik korporativ ümumi və inzibati xərcləri, o cümlədən məsləhət və əlaqəli ödənişləri təxminən 42 milyon dollardan təxminən 15 milyon dollara endirməyi gözləyir və 2027-ci il üçün tam illik Düzəliş Edilmiş EBITDAre -ni 85 milyon dollardan 90 milyon dollara , xalis borcun ümumi aktivlərə nisbətini isə təxminən 50%-dən təxminən 36%-ə endirməyi proqnozlaşdırır. Biz bunları etibarlı rəqəmlər hesab edirik: əvvəlki nəticələr Şirkətin hər otel üzrə açıqlaması ilə uzlaşır və xərclərə qənaət əldə edilməli olan əməliyyat fərziyyələrindən deyil, başa çatan müqavilədən irəli gəlir. [P5] Üçüncüsü, bazar hələ bunların heç birini qiymətləndirmir. 2026-cı il oktyabrın 9-da 1,21 dollar bağlanış qiyməti ilə Braemar -ın səhm kapitalı təxminən 90 milyon dollar , onun müəssisə dəyəri isə, ləğvetmə üstünlüyü ilə imtiyazlı səhmlər daxil olmaqla, təxminən 902 milyon dollar təşkil edir – bu, Şirkətin 2027-ci il Düzəliş Edilmiş EBITDAre proqnozunun orta nöqtəsinin təxminən 10,3 misli, oxşar otel REIT -lərinin orta hesabla təxminən 2,9 misli gəlirə qarşı 2,2 misli və Şirkətin hər otaq üçün 900 000 dollar və yuxarı qiymətlə satdığı otellər üçün təxminən 437 000 dollar dır. Beş üsulla ölçüldükdə – oxşar şirkətlərin EBITDA əmsalları, oxşar şirkətlərin gəlir əmsalları, Şirkətin 2026-cı ildə həqiqətən əldə etdiyi kapitallaşma dərəcələri ilə xalis aktiv dəyəri, müqayisəli ticarətlərə əsaslanan hər otaq üzrə dəyərlər və əvvəlki lüks otel əməliyyatları – bizim təhlilimiz hər səhm üçün təxminən 2,45 dollardan 5,13 dollara qədər dəyər göstərir, orta hesabla təxminən 3,94 dollar , yəni cari səhm qiymətinin təxminən 3,3 misli. Bu metodlar təqdimatda tam şəkildə göstərilmişdir ki, səhmdarlar hər bir girişi özləri yoxlaya bilsinlər. [P6] Braemar ictimai həyatının əksər hissəsini xaricdən idarə olunan bir vasitə kimi ticarət edərək keçirib. Bu tənzimləmə başa çatır. Qalan yeddi otel, onları dəstəkləyəcək balans hesabatı və onlara sahib olacaq şirkətin xərc strukturu indi ictimai qeyddir və biz inanırıq ki, səhmdarlar son üç ildə Şirkəti əhatə edən səs-küydən daha çox bu qeydi araşdırmaqla daha yaxşı xidmət alırlar. [P7] Blackwells Şirkətin ayrılma, təsvir etdiyi yenidən maliyyələşdirmə proqramı və İdarə Heyətinin yenidən təşkili üzrə irəliləyişini izləməyə davam edəcək və şərait tələb etdikdə öz fikirlərini bildirəcəkdir. [P8] Təqdimat və bu bəyanat Blackwells -in bu tarixdəki fikirlərini əks etdirir və ictimaiyyətə açıq məlumatlara, o cümlədən Şirkətin Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası na təqdim etdiyi sənədlərə, 2026-cı il oktyabrın 8-dəki press-relizinə və investor təqdimatına, həmçinin etibarlı hesab edilən üçüncü tərəf mənbələrinə əsaslanır. Qiymətləndirmə rəqəmləri Blackwells -in bu məlumatlardan əldə etdiyi təxminlərdir və proqnozlar deyil; faktiki nəticələr əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Blackwells və onun filialları Şirkətin adi səhmlərinə və imtiyazlı səhmlərinə sahibdirlər və 2024-cü il iyulun 2-də Blackwells və Şirkət arasında imzalanmış əməkdaşlıq müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq istənilən vaxt bu qiymətli kağızları ala və ya sata bilərlər ki, bu da Şirkətin SEC -ə təqdim etdiyi sənədlərdə təsvir edilmişdir. Bu bəyanatda və ya təqdimatda heç nə vəkalətnamələrin tələbi, hər hansı bir qiymətli kağızı almaq və ya satmaq tövsiyəsi, yaxud hər hansı bir təklif deyil. Blackwells Şirkətin 2026-cı il illik iclasında direktorların seçilməsi ilə bağlı heç bir mövqe tutmur. [P9] Blackwells qlobal miqyasda ictimai və özəl bazarlara investisiya edən çoxstrategiyalı alternativ aktiv idarəetmə firmasıdır. Bizim ictimai bazarlar portfelimiz valyutalara, səhmlərə, kreditə və əmtəələrə fokuslanır. Zəruri hallarda, bütün maraqlı tərəflər üçün dəyər yaratmaq məqsədilə ictimai şirkət idarə heyətləri ilə əməkdaşlıq edirik. Özəl bazarlar portfelimiz kosmos, təmiz enerji, infrastruktur, daşınmaz əmlak və texnologiya sahələrində investisiyaları əhatə edir. Əlavə məlumat www.blackwellscap.com ünvanında mövcuddur. [P10] Bu elanı müşayiət edən PowerPoint təqdimatı mövcuddur.