[P1] BRENTWOOD, Tenn. , 13 oktyabr 2026 /PRNewswire/ -- Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD ) ("Brookdale" və ya "Şirkət") bu gün Brookdale -in daşınmaz əmlak mülkiyyətini daha da artırmaq və uzunmüddətli icarə öhdəliklərini azaltmaq strategiyasını irəli aparmaq üçün əlavə əməliyyatlar elan etdi. [P2] "Tamamlanmış 17 icmanın alınması və Welltower -dən 30 icmanın alınması barədə razılaşma birlikdə hazırda idarə etdiyimiz daşınmaz əmlakın daha çox hissəsinə sahib olmaq strategiyamızda daha bir əhəmiyyətli addımı təmsil edir. Mülkiyyət Brookdale -ə gələcək əməliyyat artımının tam faydasını əldə etməyə imkan verir, eyni zamanda uzunmüddətli icarə öhdəliklərimizi azaldır. Bu əməliyyatların Düzəliş Edilmiş EBITDA və pul axınına müsbət təsir göstərəcəyi gözlənilir," deyə Brookdale -in Baş İcraçı Direktoru Nick Stengle şərh etdi. O əlavə etdi ki, " Welltower icarə düzəlişi həmçinin Brookdale -ə icarə müddəti ərzində istənilən vaxt, əvvəlcədən razılaşdırılmış minimum həddə tabe olmaqla, ədalətli bazar dəyəri ilə satın alma seçimindən istifadə etmək hüququ verərək dəyərli çeviklik təmin edəcək." [P3] Sentyabrın 30-da Brookdale əvvəllər elan edilmiş 17 əvvəllər icarəyə götürülmüş yaşlılar üçün icmanın təxminən 157 milyon dollar a alınmasını tamamladı. Portfel Kolorado , Kanzas , Ohayo və Texas ştatlarında 735 yardımçı yaşayış və yaddaş baxımı bölməsindən ibarətdir. Əməliyyat Brookdale -in konsolidasiya edilmiş bölmələrinin sahiblik payını təxminən 77% -ə qədər artırır və 2027-ci ildə təxminən 11 milyon dollar illik nağd icarə haqqını aradan qaldırır. [P4] Alış əldə olan nağd pulla və 108 milyon dollar qeyri-rekurs ipoteka maliyyələşdirməsi ilə maliyyələşdirildi. Borc SOFR üzərində 215 baza bəndi marja ilə dəyişkən faiz dərəcəsi ilə faiz daşıyır və iki əlavə il üçün uzatma seçimləri ilə ilkin beş illik müddətə malikdir. [P5] Brookdale bu yaxınlarda Welltower ilə Brookdale -in hazırda icarəyə götürdüyü və işlətdiyi 30 yaşlılar üçün icmanın daşınmaz əmlakını 290 milyon dollar a almaq üçün qəti razılaşma imzaladı. 13 ştatda 1 152 yardımçı yaşayış və yaddaş baxımı bölməsindən ibarət icarəyə götürülmüş portfelin 2027-ci il üçün təxminən 17,8 milyon dollar illik nağd icarə haqqı, o cümlədən təxminən 11 milyon dollar əməliyyat icarəsi və təxminən 7 milyon dollar maliyyə icarəsi olmaqla, əks halda 2032-ci ildə başa çatacaqdı. [P6] Əməliyyatın 2026-cı ilin dördüncü rübündə, adi bağlanış şərtlərinə uyğun olaraq, əldə olan nağd pulla və qeyri-rekurs ipoteka borcu ilə maliyyələşdirilərək bağlanması gözlənilir. Bağlandıqdan sonra, alış Brookdale -in illik nağd icarə haqqını daha da azaldacaq, Şirkətin sahib olduğu bölmələrin konsolidasiya edilmiş payını demək olar ki, 80% -ə qədər artıracaq və Düzəliş Edilmiş EBITDA və Düzəliş Edilmiş Sərbəst Pul Axını nı artıracağı gözlənilir. [P7] Brookdale və Welltower həmçinin 39 icma üçün müsbət pul axını olan icarə müqaviləsinə düzəliş etməyə razılaşdılar. Welltower portfelinin alınmasının bağlanmasından asılı olan düzəliş, icarə müddətini hazırkı 2032-ci ilin iyun ayından 2036-cı ilin iyun ayına qədər uzadacaq və Brookdale -in Welltower ilə yeganə qalan icarə müqaviləsi olacaqdı. Uzadılmış müddətlə əlaqədar olaraq, Brookdale -in mövcud ədalətli bazar dəyəri ilə satın alma seçimi, əvvəlcədən razılaşdırılmış minimum həddə tabe olmaqla, icarə müddəti ərzində istənilən vaxt həyata keçirilə biləcəkdi. Hal-hazırda, satın alma seçimi yalnız 2032-ci ilin mövcud müddətinin bitməsinə dərhal əvvəl mövcuddur. İcarənin bütün digər şərtləri dəyişməz qalacaq. [P8] Brookdale Senior Living Inc. ölkənin yaşlılar üçün icmaların aparıcı operatorudur. 2026-cı il sentyabrın 30-na olan məlumata görə, 41 ştatda 529 icma və təxminən 45 000 sakini xidmət etmək imkanı ilə Brookdale şəfqətli qayğı, klinik təcrübə və müstəsna xidmət vasitəsilə yaşlıların həyatını zənginləşdirmək missiyasına sadiqdir. Şirkət, filialları vasitəsilə müstəqil yaşayış, yardımçı yaşayış, yaddaş baxımı və davamlı qayğı pensiya icmalarını idarə edir, yaşlılara ləyaqət, əlaqə və məqsədlə yaşamağa kömək edən fərdi həllər təklif edir. Səhiyyə, qonaqpərvərlik və daşınmaz əmlak sahəsində dərin təcrübədən istifadə edərək, Brookdale ev kimi hiss olunan mühitlərdə sağlamlıq, şəxsi inkişaf və mənalı münasibətlər üçün imkanlar yaradır. Ehtiras, cəsarət, tərəfdaşlıq və etibarın dörd təməl daşı ilə idarə olunan Brookdale , müstəsna dəyər təqdim etməyə və daha parlaq, daha sağlam gələcək üçün yaşlıların həyatını yenidən müəyyənləşdirməyə sadiqdir. Brookdale -in səhmləri New York Fond Birjası nda BKD ticker simvolu altında ticarət olunur. Daha çox məlumat üçün brookdale.com saytına daxil olun və ya Facebook və ya YouTube -da Brookdale ilə əlaqə saxlayın. [P9] Bu press-relizdəki müəyyən bəyanatlar 1995-ci il Xüsusi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Qanunu çərçivəsində gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar təşkil edə bilər. Bu gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar müxtəlif risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır və tarixi fakt bəyanatları olmayan bütün bəyanatları, habelə Şirkətin niyyəti, inancı və ya gözləntiləri ilə bağlı bəyanatları əhatə edir. Gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar ümumiyyətlə "ola bilər", "olacaq", "etməlidir", "edə bilər", "edəcək", "potensial", "niyyətindədir", "gözləyir", "çalışır", "axtarır", "gözləyir", "təxmin edir", "inanır", "layihələndirir", "proqnozlaşdırır", "davam edir", "planlaşdırır", "hədəfləyir" və ya digər oxşar sözlər və ya ifadələrin istifadəsi ilə müəyyən edilir və Şirkətin gözlənilən maliyyə və əməliyyat nəticələri ilə bağlı bəyanatları əhatə edir. Bu gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar müəyyən fərziyyələrə və gözləntilərə əsaslanır və Şirkətin nəticələri və ya gələcək planların və ya strategiyaların faktiki təsirini proqnozlaşdırmaq qabiliyyəti qeyri-müəyyəndir. Şirkət hər hansı gələcəyə yönəlmiş bəyanatlarda əks olunan gözləntilərin ağlabatan fərziyyələrə əsaslandığına inansa da, fərziyyələrinin və ya gözləntilərinin həyata keçəcəyinə zəmanət verə bilməz və faktiki nəticələr və performans proqnozlaşdırılanlardan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Şirkətin əməliyyatlarına və gələcək perspektivlərinə əhəmiyyətli dərəcədə mənfi təsir göstərə biləcək və ya hadisələrin və ya şəraitin gələcəyə yönəlmiş bəyanatlardan fərqlənməsinə səbəb ola biləcək amillərə, lakin bunlarla məhdudlaşmayaraq, Şirkətin gözlənilən və ya gözlənilən əməliyyatları razılaşdırılmış şərtlərlə və ya ümumiyyətlə tamamlamaq qabiliyyəti, o cümlədən bağlanış şərtlərinin yerinə yetirilməsi ilə bağlı qeyri-müəyyənliklər və bağlanışın vaxtı ilə bağlı qeyri-müəyyənliklər, maliyyə bazarlarında pozulmalar və ya Şirkətin maliyyələşdirmə əldə etmək və ya borcu uzatmaq və ya yenidən maliyyələşdirmək qabiliyyətinə təsir edən Şirkətin icmalarının qiymətləndirilmiş dəyərlərində və ya performansında azalma və Şirkətin maliyyələşdirmə xərcləri; Şirkətin ona məqbul şərtlərlə əlavə kapital əldə etmək qabiliyyəti; və Şirkətin bir alışın gözlənilən faydalarını reallaşdırmaq qabiliyyəti; habelə Şirkətin Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyasına təqdim etdiyi sənədlərdə, o cümlədən Şirkətin 10-K Forması üzrə İllik Hesabatında və 10-Q Forması üzrə Rüb Hesabatlarında zaman-zaman təfərrüatlı şəkildə göstərilən digər risklər daxildir. Gələcəyə yönəlmiş bəyanatları nəzərdən keçirərkən, bu cür SEC sənədlərindəki risk amillərini və digər xəbərdarlıq bəyanatlarını nəzərə almalısınız. Oxuculara bu press-relizin tarixində rəhbərliyin fikirlərini əks etdirən bu gələcəyə yönəlmiş bəyanatların heç birinə həddindən artıq etibar etməmələri tövsiyə olunur. Şirkət gələcək nəticələrə, fəaliyyət səviyyələrinə, performansa və ya nailiyyətlərə zəmanət verə bilməz və qanunla tələb olunan hallar istisna olmaqla, bu press-relizdə olan hər hansı gələcəyə yönəlmiş bəyanatlara Şirkətin gözləntilərindəki hər hansı dəyişikliyi və ya hər hansı bəyanatın əsaslandığı hadisələrdə, şəraitdə və ya şəraitdəki dəyişikliyi əks etdirmək üçün hər hansı yeniləmələri və ya düzəlişləri ictimaiyyətə açıqlamaq öhdəliyindən açıq şəkildə imtina edir. [P10] Bu press-reliz Düzəliş Edilmiş EBITDA və Düzəliş Edilmiş Sərbəst Pul Axını maliyyə ölçülərinə istinad edir, bunların hər ikisi ABŞ -ın ümumi qəbul edilmiş mühasibat prinsiplərinə ("GAAP") uyğun olaraq hesablanmır. [P11] Düzəliş Edilmiş EBITDA , Şirkətin xalis gəliri (zərəri) istisna olmaqla müəyyən etdiyi qeyri-GAAP performans ölçüsüdür: gəlir vergiləri üçün fayda/təminat, qeyri-əməliyyat gəlir/xərc maddələri və amortizasiya; və rəhbərliyin Şirkətin əsas əməliyyat performansının bir hissəsi hesab etmədiyi və rəhbərliyin dövrlər arasında performansın müqayisəsinə təsir etdiyinə inandığı qeyri-nağd, qeyri-əməliyyat, əməliyyat, hüquqi, xərc azaltma və ya təşkilati restrukturizasiya maddələri ilə əlaqəli gəlir/xərcləri istisna etmək üçün əlavə olaraq düzəldilmişdir. [P12] Düzəliş Edilmiş Sərbəst Pul Axını , Şirkətin əməliyyat fəaliyyətlərindən əldə edilən (istifadə edilən) xalis nağd pulu istisna olmaqla müəyyən etdiyi qeyri-GAAP likvidlik ölçüsüdür: konsolidasiya edilməmiş müəssisələrdən xalis gəlirin kumulyativ payından paylamalar, ödəniləcək veksellərlə maliyyələşdirilən əvvəlcədən ödənilmiş sığorta haqlarında dəyişikliklər, icarə müqaviləsinin ləğvi üçün əməliyyat icarə aktivləri və öhdəliklərində dəyişikliklər, obyektin əməliyyat icarəsinin ləğvindən qazanc/zərər üçün ödənilən/alınan nağd pul və əməliyyat icarələri üzrə icarəyə verənin kapital xərclərinin geri ödənilməsi; üstəgəl: əmlak və zərər sığortası gəlirləri; çıxılsın: inkişaf etdirməyə aid olmayan kapital xərcləri və maliyyə icarəsi öhdəliklərinin ödənilməsi. İnkişaf etdirməyə aid olmayan kapital xərcləri korporativ və icma səviyyəli kapital xərclərindən ibarətdir, o cümlədən Şirkətin icmaları üçün texniki xidmət, təmir, təkmilləşdirmə və digər əsas bina infrastruktur layihələri ilə bağlı olanlar və icarəyə verənin geri ödənişləri çıxılmaqla təqdim edilir. İnkişaf etdirməyə aid olmayan kapital xərclərinə aşağıdakılar üçün kapital xərcləri daxil deyil: icma genişləndirmələri, əsas icma yenidən inkişafı və yenidən mövqeləndirmə layihələri və yeni icmaların inkişafı. [P13] Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD ) bu gün 2026-cı ilin sentyabr ayı üçün doluluq səviyyəsini bildirdi. 2026-cı ilin üçüncü rübünün doluluq müşahidələri orta çəkili... [P14] Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD ) bu gün 2026-cı ilin avqust ayı üçün doluluq səviyyəsini bildirdi. 2026-cı ilin avqust ayı müşahidələri: Konsolidasiya edilmiş və eyni icma...