Orta milli ipoteka faiz dərəcələri 6% -ə bu qədər yaxın olduğu üçün, 6% -dən aşağı təklif tapa bilmək şansınız yüksəkdir. Zillow kredit bazarının məlumatına görə, orta 30 illik sabit ipoteka faizi 6.02% təşkil edir – bu, keçən həftəsonundan 13 baza bəndi azdır. 15 illik faiz indi 5.50% -dir. Bu günün ipoteka faiz dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə cari ipoteka faiz dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.02% , 20 illik sabit: 5.84% , 15 illik sabit: 5.50% , 5/1 ARM: 6.17% , 7/1 ARM: 5.98% , 30 illik VA: 5.57% , 15 illik VA: 5.34% , 5/1 VA: 5.39% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka faiz dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiya kəşf edin. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə faiz dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə faiz dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.12% , 20 illik sabit: 6.24% , 15 illik sabit: 5.57% , 5/1 ARM: 6.09% , 7/1 ARM: 6.35% , 30 illik VA: 5.48% , 15 illik VA: 5.21% , 5/1 VA: 5.33% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə faiz dərəcələri adətən ev alarkən olan dərəcələrdən daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru müxtəlif ipoteka şərtlərinin və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. O, həmçinin təxmini aylıq ipoteka ödənişinizi müəyyən edərkən əmlak vergiləri və ev sahibləri sığortası kimi amilləri nəzərə alır. Bu, yalnız ipoteka əsas məbləğinə və faizə baxdığınızdan daha çox, ümumi aylıq ödənişiniz haqqında daha real təsəvvür verir. 30 illik vs. 15 illik sabit ipoteka faiz dərəcələri Bu gün orta 30 illik ipoteka faiz dərəcəsi 6.02% -dir. 30 illik müddət ən populyar ipoteka növüdür, çünki ödənişlərinizi 360 ay ərzində yaymaqla, aylıq ödənişiniz daha qısa müddətli kreditdən daha aşağı olur. Bu gün orta 15 illik ipoteka faiz dərəcəsi 5.50% -dir. 15 illik və 30 illik ipoteka arasında qərar verərkən, qısa müddətli və uzun müddətli məqsədlərinizi nəzərə alın. 15 illik ipoteka 30 illik müddətdən daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gəlir. Bu, uzun müddətdə əladır, çünki kreditinizi 15 il daha tez ödəyəcəksiniz və bu, faizin yığılması üçün 15 il daha az vaxt deməkdir. Lakin bunun əvəzində, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Tutaq ki, 300,000 ABŞ dolları ipoteka alırsınız. 30 illik müddət və 6.02% dərəcə ilə, əsas məbləğ və faizə görə aylıq ödənişiniz təxminən 1,803 ABŞ dolları olacaq və kreditinizin ömrü boyu orijinal 300,000 ABŞ dolları üzərinə 348,904 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Eyni 300,000 ABŞ dolları ipotekanı 15 illik müddət və 5.50% dərəcə ilə alsanız, aylıq ödənişiniz 2,451 ABŞ dolları -a yüksələcək. Lakin illər ərzində yalnız 141,225 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Sabit faizli vs. Dəyişən faizli ipotekalar Sabit faizli ipoteka ilə, dərəcəniz kreditinizin bütün ömrü boyu sabit qalır. İpotekanızı təkrar maliyyələşdirsəniz, yeni dərəcə alacaqsınız. Dəyişən faizli ipoteka dərəcənizi müəyyən edilmiş müddət ərzində eyni saxlayır. Sonra, dərəcə iqtisadiyyat və müqavilənizə əsasən dərəcənizin dəyişə biləcəyi maksimum məbləğ kimi bir neçə amildən asılı olaraq yüksələ və ya enə bilər. Məsələn, 7/1 ARM ilə, dərəcəniz ilk yeddi il ərzində sabit qalacaq, sonra isə müddətinizin qalan 23 ili ərzində hər il dəyişəcək. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır, lakin ilkin dərəcənin sabitlənmə müddəti bitdikdən sonra dərəcənizin yüksəlməsi mümkündür. Son vaxtlar isə bəzi sabit dərəcələr dəyişən dərəcələrdən daha aşağı başlamışdır. Birini və ya digərini seçməzdən əvvəl kreditorunuzla onun dərəcələri haqqında danışın. Aşağı ipoteka faiz dərəcəsi necə əldə etmək olar İpoteka kreditorları adətən daha yüksək ilkin ödənişlərə, əla kredit ballarına və aşağı borc-gəlir nisbətlərinə malik insanlara ən aşağı ipoteka faiz dərəcələrini verirlər. Beləliklə, daha aşağı dərəcə istəyirsinizsə, ev axtarmağa başlamazdan əvvəl daha çox qənaət etməyə, kredit balınızı yaxşılaşdırmağa və ya bəzi borclarınızı ödəməyə çalışın. Dərəcələrin düşməsini gözləmək, hazırda ən aşağı ipoteka faiz dərəcəsini əldə etmək üçün ən yaxşı üsul deyil. Əgər almağa hazırsınızsa, şəxsi maliyyənizə diqqət yetirmək, dərəcənizi aşağı salmaq üçün ən yaxşı yol ola bilər. İpoteka kreditorunu necə seçmək olar Vəziyyətiniz üçün ən yaxşı ipoteka kreditorunu tapmaq üçün üç və ya dörd şirkətdən ipoteka öncədən təsdiqi üçün müraciət edin. Sadəcə olaraq, hamısına qısa müddət ərzində müraciət etdiyinizə əmin olun – bu, sizə ən dəqiq müqayisələri verəcək və kredit balınıza daha az təsir edəcək. Kreditor seçərkən, yalnız faiz dərəcələrini müqayisə etməyin. İpoteka illik faiz dərəcəsinə ( APR ) baxın – bu, faiz dərəcəsini, hər hansı endirim ballarını və haqları nəzərə alır. Faizi də faizlə ifadə olunan APR , pul borc götürməyin həqiqi illik dəyərini əks etdirir. Bu, ipoteka kreditorlarını müqayisə edərkən baxılmalı olan ən vacib rəqəm ola bilər. Cari ipoteka faiz dərəcələri: Tez-tez verilən suallar İpoteka faiz dərəcəsi hazırda nə qədərdir? Zillow -a görə, ev almaq üçün milli orta 30 illik ipoteka faiz dərəcəsi 6.02% , orta 15 illik ipoteka faiz dərəcəsi isə 5.50% -dir. Lakin bunlar milli ortalamalardır, buna görə də sizin bölgənizdəki orta göstərici fərqli ola bilər. Ortalamalar adətən ABŞ -ın bahalı hissələrində daha yüksək, daha ucuz bölgələrdə isə daha aşağı olur. Hazırda yaxşı ipoteka faiz dərəcəsi nədir? Zillow -a görə, hazırda orta 30 illik sabit ipoteka faiz dərəcəsi 6.02% -dir. Lakin, əla kredit balı, böyük ilkin ödəniş və aşağı borc-gəlir nisbəti ( DTI ) ilə daha yaxşı dərəcə əldə edə bilərsiniz. İpoteka faiz dərəcələrinin düşməsi gözlənilirmi? Mart proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka faiz dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.30% -ə yaxın olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6% -dən bir qədər aşağı olacağını proqnozlaşdırır.