[P1] İpoteka dərəcələri keçən həftə son üç ilin ən yüksək səviyyəsinə çataraq ümumi tələbatın azalmasına səbəb oldu. Lakin riskli ipotekalar mövcud tələbatda artan pay qazanmağa davam edir. [P2] Mortgage Bankers Association -ın mövsümi düzəliş edilmiş indeksinə görə, ümumi ipoteka müraciətlərinin həcmi keçən həftə əvvəlki həftə ilə müqayisədə 2,75% azalıb. Bu, həm də bir il əvvəlki eyni həftəyə nisbətən 37,5% aşağıdır. [P3] 832 750 ABŞ dolları və ya daha az məbləğdə olan 30 illik sabit faizli ipotekalar üçün orta müqavilə faiz dərəcəsi 7,49% -dən 7,50% -ə yüksəlib, ilkin ödənişin 20% olduğu kreditlər üçün ilkin ödəniş haqqı daxil olmaqla, ballar 0,84 -dən 0,83 -ə düşüb. Bu dərəcə bir il əvvəlkindən bir tam faiz bəndindən çox idi. [P4] MBA iqtisadçısı Joel Kan açıqlamasında bildirib: “Nəticədə, borcalanlar aylıq ödənişlərini azaltmaq üçün ARM (tənzimlənən faiz dərəcəli ipoteka) kreditlərinə daha çox etibar etməyə davam edirlər. ARM -lərin payı 10,5% ilə 2025-ci ilin oktyabrından bəri ən yüksək səviyyədədir.” [P5] ARM -lər daha aşağı faiz dərəcələri təklif edir və 10 ilə qədər sabit qala bilər, lakin sonra gələcək faiz dərəcələrindən asılı olaraq tənzimlənir. Buna görə də onlar daha riskli hesab olunur. [P6] Ev kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün müraciətlər daha yüksək dərəcələrdən ən çox zərər çəkib, çünki borcalanların sayı azaldığı üçün indi çox az rahatlıq tapa bilirlər. Bu müraciətlər həftə ərzində 0,4% azalıb və illik müqayisədə 56% aşağı olub. [P7] Ev almaq üçün ipoteka müraciətləri həftə ərzində 4% azalıb və bir il əvvəlki eyni həftəyə nisbətən 16% aşağı olub. İndi satış üçün daha çox ev var, lakin əsasən bazarın yuxarı seqmentində. Təklif də yeni siyahılar səbəbindən deyil, daha yavaş satışlar səbəbindən artır. Ev qiymətləri də artmağa davam edir. [P8] National Association of Realtors -un çərşənbə axşamı verdiyi hesabatına görə, avqust ayında bağlanan ev satışları iyul ayına nisbətən çox cüzi artsa da, bu satışlar dərəcələrin daha aşağı olduğu yay aylarındakı bazar şərtlərinə əsaslanırdı. [P9] NAR -ın baş iqtisadçısı Lawrence Yun açıqlamasında deyib: “Mövsümi düzəliş edilmiş əsasda cüzi aylıq artıma baxmayaraq, avqust və sentyabr bu il ev satışları üçün ən yavaş iki ay olub. Son həftələrdə ipoteka dərəcələrinin daha da artması daha az alıcının ev almaq üçün uyğun olması deməkdir.”