Onlar nisbi güc mövqeyindən gəlirlər, əsasən sabitləşmiş balans hesabatları və əlverişli yenidən maliyyələşdirmə dinamikası ilə. DeeperDive beta süni intellekt xüsusiyyətidir. Faktlar üçün tam məqalələrə müraciət edin. Daha çox öyrənin. [ SİNQAPUR ] Sinqapur daşınmaz əmlak investisiya trastları ( S-Reits ) üçün hesabat mövsümü cümə axşamı (16 aprel) Alpha Integrated Reit və Keppel DC Reit -in 2026-cı maliyyə ilinin birinci rübü üçün iş yeniləmələrini yayımlaması ilə başladı. Bunu ertəsi gün Kore US Reit -in iş yeniləməsi izlədi və hər üç S-Reits əməliyyat və ya maliyyə göstəricilərində yaxşılaşmaları vurğuladı. Daha 25 S-Reits də 21 aprel - 13 may tarixləri arasında maliyyə nəticələrini və ya iş yeniləmələrini bildirəcəklərini təsdiqləyiblər. Onların arasında dördü tam illik maliyyə nəticələrini, ikisi birinci yarımillik maliyyə nəticələrini, digər 19-u isə rüblük iş yeniləmələrini təqdim edəcək. Alpha Integrated Reit 2026-cı maliyyə ilinin birinci rübündə proaktiv icarə idarəçiliyi ilə dəstəklənən sabit əməliyyat performansı göstərdi, öhdəlik götürülmüş portfel doluluğu 2026-cı ilin mart ayına qədər bir il əvvəlki 86,4 faizdən 91,4 faizə yüksəldi. Reit həmçinin birinci rübdə 12 faiz portfel icarə reviziyası ilə güclü icarə artımı qeydə aldı, bütün aktiv qruplarında müsbət icarə reviziyası müşahidə olundu. Kapital idarəetmə göstəriciləri də yaxşılaşdı, ümumi maliyyələşdirmə xərcləri bir il əvvəlki 4,57 faizdən 3,85 faizə düşdü, faiz əhatə nisbəti isə eyni dövrdə 3,2 dəfədən dörd dəfəyə yüksəldi. Bu arada, Keppel DC Reit 2026-cı maliyyə ilinin birinci rübündə daha güclü gəlirlər əldə etdi, vahid başına paylama ( DPU ) 13,2 faiz artdı, bu da daha yüksək ümumi gəlir və xalis əmlak gəlirində ( NPI ) 19,4 faiz artım ilə dəstəkləndi. Bu, Tokyo Data Centre 3 -ün alınmasından əldə edilən gəlir töhfələri, eləcə də güclü portfel performansı ilə əlaqədar idi. ASİYA -nı DEKODLA Yeni qlobal düzəndə Asiya -da naviqasiya edin. Məlumatları elektron poçtunuza alın. Reit -in portfel doluluğu 95,6 faiz səviyyəsində sabit qaldı, eyni zamanda rüb ərzində 51 faiz portfel icarə reviziyası qeydə alındı. Keppel DC Reit -in meneceri qeyd etdi ki, Reit 2024 və 2025-ci illərdə əsas müqavilələrin yenilənməsi ilə dəstəklənən güclü gəlir görünürlüyünə malikdir, 2026 və 2027-ci illərdə illik icarə gəlirinin yalnız təxminən 6 faizi yenilənməyə məruz qalacaq. O, həmçinin davam edən Yaxın Şərq münaqişəsinin məhdud birinci dərəcəli təsirini gözləyir, çünki xalis elektrik xərcləri əməliyyat xərclərinin 3 faizindən azını təşkil edir və 2026-cı ilin sonuna qədər enerji təchizatı müqavilələri vasitəsilə əsasən hedcinq edilmişdir. Başqa yerdə, Kore ümumi gəlir və NPI -nin artması ilə paylama üçün mövcud gəlirdə 4,3 faiz yaxşılaşma bildirdi. Reit portfel icarə reviziyasını 0,8 faiz bildirdi, portfel doluluğu isə Westpark Portfolio -da boş yer səbəbindən bir qədər 85,1 faizə düşdü, lakin menecer qeyd etdi ki, boş yerin bir hissəsini doldurmaq üçün danışıqlar aparılır. Kore -nin meneceri müşahidə etdi ki, ABŞ ofis icarə fəaliyyəti pandemiya sonrası ən yüksək səviyyəyə çatıb və icarə müddətlərinin bitməsi və məhdud yeni təkliflə dəstəklənərək 2026-cı ilə qədər daha da artacağı proqnozlaşdırılır. O əlavə etdi ki, ofis 2025-ci ildə əsas aktiv sinifləri üzrə qiymət artımına rəhbərlik etdi, əməliyyat həcmlərinin bərpası və seçmə böyük sövdələşmələr – bu impuls 2026-cı ilə qədər davam edə bilər. S-Reits 2026-cı ilin birinci rübündə çətinliklərlə üzləşdi, Yaxın Şərq münaqişəsindən sonra investorların staqflyasiya narahatlıqları fonunda iEdge S-Reit Index 8 faiz düşdü. Lakin, indeks ikinci rübdə indiyə qədər 5,2 faiz bərpa olunub. Makro qeyri-müəyyənliyə baxmayaraq, DBS Group Research -in analitikləri mart ayının sonundakı hesabatda qeyd etdilər ki, S-Reits nisbi güc mövqeyindən gəlirlər, əsasən sabitləşmiş balans hesabatları, yüksək nisbətdə sabit və ya hedcinq edilmiş borc və əlverişli yenidən maliyyələşdirmə dinamikası ilə. Analitiklər əlavə etdilər ki, staqflyasiya fonu əhval-ruhiyyəni və yaxın müddətli yenidən qiymətləndirməni məhdudlaşdıra bilər, lakin onlar Sinqapur dolları faiz dərəcələrində davamlı, əhəmiyyətli artım olmadığı təqdirdə məhdud geniş gəlir azalması görürlər və gəlir görünürlüyü, güclü kirayəçi keyfiyyəti və daxili icarə artımı olan S-Reits -i üstün tuturlar. SGX RESEARCH Yazıçı SGX -də tədqiqat analitikidir. Sinqapur -un Reit sektoru haqqında daha çox tədqiqat və məlumat üçün S-Reits & Property Trusts Chartbook üçün sgx.com/research-education/sectors səhifəsinə daxil olun.