AIMS APAC Real Estate Investment Trust (AA REIT) 2027-ci maliyyə ilinin sentyabr ayında başa çatan ikinci rübü üçün hər vahidə düşən pay bölgüsünü (DPU) əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 5,4% artıraraq 0,02571 Sinqapur dollarına (S$) çatdırıb. Bu göstərici əvvəlki ilin ikinci rübündə 0,0244 S$ təşkil etmişdi. Rübün rübə müqayisəsində isə DPU 10% artaraq 0,02337 S$ -dan yüksəlib. REIT menecerinin cümə axşamı, oktyabrın 15-də birja bildirişində qeyd edildiyi kimi, bu performans yüksək gəlirlər, son əldə etmələr və aşağı maliyyələşdirmə xərcləri ilə dəstəklənib. İkinci rübün bölgüsü, hər vahid üçün 0,02411 S$ vergi tutulan gəlir bölgüsü və 0,0016 S$ kapital bölgüsündən ibarət olmaqla, dekabrın 11-də , oktyabrın 28-də qeyd olunan tarixdən sonra ödəniləcək. Maliyyə ilinin ilk yarısı üçün REIT-in DPU-su 0,04908 S$ olub ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövründəki 0,0472 S$ ilə müqayisədə 4% artım deməkdir. Pay sahiblərinə edilən bölgülər illik müqayisədə 4,9% artaraq 38,6 milyon S$ -dan 40,5 milyon S$ -a yüksəlib. İlk yarıda gəlirlər illik müqayisədə 8,5% artaraq 93,7 milyon S$ -dan 101,6 milyon S$ -a çatıb. Xalis əmlak gəliri (NPI) isə 11,1% artaraq 68,4 milyon S$ -dan 75,9 milyon S$ -a yüksəlib. Gəlir və NPI-dəki artım əsasən logistika, anbar və sənaye əmlaklarından əldə edilən yüksək icarə gəlirləri və bərpa xərcləri, həmçinin Qərbi Avstraliyadakı Hazelmere və Sinqapurdakı 2 Aljunied Avenue 1 kimi əldə etmələrdən gələn gəlirlər, eləcə də Avstraliya dollarının Sinqapur dolları qarşısında möhkəmlənməsi ilə əlaqədar olub. Bu müsbət təsirlər 2026-cı ilin aprelində 15 milyon S$ -a Sinqapurdakı 8 Senoko South Road əmlakının satışı nəticəsində yaranan gəlir itkisi ilə qismən kompensasiya edilib. Sentyabrın 30-u tarixinə ümumi portfel doluluğu 93,7% təşkil edib, öhdəlik götürülmüş icarələrə əsasən isə bu rəqəm 95,1% olub. Portfel yenilənmiş icarə müqavilələrində 5,7% müsbət icarə dönüşü əldə edib, icarəçi saxlama nisbəti isə 73,6% olub. AA REIT -in ümumi borc səviyyəsi sentyabrın sonunda 37,4% təşkil edib ki, bu da martın 31-dəki 26,8% -dən yüksəkdir. Onun qarışıq borc maliyyələşdirmə xərcləri bir il əvvəlki 4,2% -dən 3,9% -ə enib, orta borc ödəmə müddəti isə 3,8 ilə yüksəlib. Faizləri ödəmə nisbəti 2,8 dəfə olub. Rüb ərzində trast 250 milyon S$ dəyərində 5,375% -lik subordinasiyalı daimi qiymətli kağızlarını geri alıb və onları illik təxminən 3 milyon S$ qənaət etmək üçün 4,16% qarışıq dərəcə ilə daha aşağı faizli daimi qiymətli kağızlarla yenidən maliyyələşdirib. Menecerin baş icraçı direktoru Lim Joo Lee qeyd edib ki, nəticələr “tamamlanmış yenilənmə işləri, əldə etmələr və pay sahiblərinin dəyərini artırmağa davam edən proaktiv yenidən maliyyələşdirmə təşəbbüsləri ilə dəstəklənib”. Çərşənbə günü AA REIT -in vahidləri 1,4% azalaraq 0,02 S$ aşağı, 1,39 S$ -da bağlanıb. Mənbələr: www.businesstimes.com.sg