[P1] SAN FRANSİSKO, 15 oktyabr 2026-cı il /PRNewswire/ -- Prologis, Inc. (NYSE: PLD ) bu gün 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan rüb üzrə nəticələrini açıqlayıb. [P2] Prologis -in baş icraçı direktoru Daniel S. Letter bildirib: “Bu rübdə planımızı uğurla həyata keçirdik, 60 milyon kvadrat fut icarə müqaviləsi imzaladıq və təxminən 2,3 milyard dollar dəyərində əməliyyatlar elan etdik. Müştərilər inventarları az saxlayır və şəbəkələrindəki artıq tutum əsasən təmizlənib. Biz elektron ticarət, qabaqcıl istehsal və məlumat mərkəzi təchizat zəncirinin qurulması ilə dəstəklənən sağlam tələbat görürük.” [P3] Letter əlavə edib: “ SEGRO ilə bağlı səhmdarların təsdiqi iki şirkətimizi bir araya gətirməkdə mühüm mərhələ oldu. Biz əməliyyatı başa çatdırmağı və Avropada platformamızı genişləndirməyi, müştərilərə xidmət göstərə biləcəyimiz miqyası artırmağı səbirsizliklə gözləyirik.” [P4] Prologis -in baş maliyyə direktoru Timothy D. Arndt deyib: “Maliyyə nəticələrimiz güclü əməliyyat performansının və intizamlı kapital bölgüsünün daha bir rübünü əks etdirir. Bu performans, balansımızın gücü ilə birlikdə, yüksək faiz dərəcəsi mühitində belə böyüməyə investisiya qoymağa davam etmək üçün bizə imkan və çeviklik verir.” [P5] İcarəyə verilmiş ərazilər (Əməliyyat və İnkişaf Portfeli) [P6] Çəkili orta sabitləşdirilmiş kapital dərəcəsi (digər daşınmaz əmlak istisna olmaqla) [P7] Çəkili orta sabitləşdirilmiş kapital dərəcəsi (torpaq, inkişafda olan əmlaklar və digər daşınmaz əmlak istisna olmaqla) [P8] BALANSIN GÜCÜ VƏ LİKVİDLİK Rüb ərzində şirkət: [P9] 2026-cı İL ÜÇÜN PROQNOZ Prologis -in xalis gəlir proqnozu aşağıdakı cədvəldə, eləcə də əlavə məlumatlarımızda uzlaşdırılmış Əsas FFO* proqnozu ilə birlikdə verilmişdir. [P10] Adi səhmdarlara aid edilə bilən xalis gəlir [P11] Adi səhmdarlara/pay sahiblərinə aid edilə bilən Əsas FFO* [P12] Xalis Təşviq Gəliri (Xərci)* istisna olmaqla, adi səhmdarlara/pay sahiblərinə aid edilə bilən Əsas FFO* [P13] ** Qeyd: Zəhmət olmasa, aşağıdakı “ SEGRO plc üçün təkliflə əlaqədar Böyük Britaniya -nın Satınalma Məcəlləsi tərəfindən tələb olunan açıqlama” bölməsinə baxın. [P14] Təşviq gəliri istisna olmaqla, Strateji Kapital gəliri [P15] Kapital Yerləşdirmə - Prologis Payı (milyon dollarla)2 [P16] Xalis təşviq xərci əvvəlki dövrlərdə tanınmış təşviq gəliri ilə əlaqədar işçilərə verilmiş səhm kompensasiyasının amortizasiyası ilə bağlıdır. [P17] Bu, GAAP olmayan maliyyə ölçüsüdür. Əlavə izahat və ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP ölçüsü ilə uzlaşma üçün əlavə məlumatlarımızdakı Qeydlər və Təriflər bölməsinə baxın. [P18] Yuxarıda təsvir edilən gəlir proqnozu daşınmaz əmlak əməliyyatlarından əldə edilən potensial gəlirləri əhatə edir, lakin gələcək və ya potensial xarici valyuta və ya törəmə alətlərdən əldə edilən gəlir və ya zərərləri istisna edir, çünki proqnozumuz sabit xarici valyuta məzənnələrini nəzərdə tutur. Xalis gəlirdən Əsas FFO*-ya uzlaşmada Prologis müəyyən düzəlişlər edir, o cümlədən daşınmaz əmlakın amortizasiya və köhnəlmə xərclərindəki payımız, daşınmaz əmlak əməliyyatlarından və borcun erkən ödənilməsindən əldə edilən gəlirlər (zərərlər), dəyərsizləşmə xərcləri, təxirə salınmış vergilər və xarici valyuta və ya törəmə fəaliyyəti üzrə reallaşmamış gəlirlər və ya zərərlər. Şirkətin Əsas FFO* və xalis gəlir proqnozu arasındakı fərq əsasən bu maddələrlə bağlıdır. Prologis tərəfindən istifadə olunan Əsas FFO* və digər GAAP olmayan ölçülərin tərifi, eləcə də nəticələrimiz və proqnozlarımız üçün bu maddələrin ən yaxın GAAP ölçüsü ilə uzlaşmaları üçün https://ir.prologis.com ünvanında İnvestor Əlaqələri veb-saytımızda və SEC -in veb-saytında www.sec.gov ünvanında mövcud olan rüblük Əlavə Məlumatlarımıza baxın. [P19] SEGRO plc ÜÇÜN TƏKLİFLƏ ƏLAQƏDAR BÖYÜK BRİTANİYA -NIN SATINALMA MƏCƏLLƏSİ TƏRƏFİNDƏN TƏLƏB OLUNAN AÇIQLAMA Yuxarıda göstərilən Prologis -in Gəlir (bir səhmə düşən) proqnozu (“Mənfəət Proqnozu”) Böyük Britaniya -nın Şəhər Satınalma və Birləşmələr Məcəlləsinin (“Məcəllə”) 28-ci Qaydasının məqsədləri üçün mənfəət proqnozunu təşkil edir. Böyük Britaniya -nın Satınalma Paneli Prologis -ə Mənfəət Proqnozu ilə bağlı hesabat verən mühasib və Prologis -in maliyyə məsləhətçilərindən hesabat daxil etmək tələbindən azad etmə hüququ vermişdir. SEGRO plc , Prologis -in bu azad etməni almasına razılıq vermişdir, bu şərtlə ki: (i) Mənfəət Proqnozu Prologis -in adi rüblük proqnozuna uyğun şəkildə təqdim edilsin; və (ii) Prologis -in direktorlar şurası aşağıda göstərilən Mənfəət Proqnozu ilə bağlı təsdiqləri təqdim etsin. Böyük Britaniya -nın Satınalma Paneli eyni əsasda azad etmə hüququnu vermişdir. [P20] Prologis -in direktorlar şurası Mənfəət Proqnozunu nəzərdən keçirmiş və təsdiq edir ki, Mənfəət Proqnozu etibarlıdır və aşağıdakı “Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlar” imtinasında göstərilən fərziyyələr əsasında və faktorlara uyğun olaraq düzgün tərtib edilmişdir və Mənfəət Proqnozunun hazırlanmasında istifadə olunan mühasibat uçotu əsası Prologis -in mühasibat uçotu siyasətlərinə uyğundur. [P21] Bu elanda göstərilən Mənfəət Proqnozu və digər müəyyən bəyanatlar aşağıdakı “Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlar” imtinasında təsvir edildiyi kimi “gələcəyə yönəlik bəyanatlar” təşkil edir və investorlar Mənfəət Proqnozunu və bu cür digər bəyanatları bu imtina kontekstində nəzərdən keçirməlidirlər. [P22] 15 OKTYABR 2026-CI İL, ZƏNG TƏFƏRRÜATLARI Zəng 2026-cı il oktyabrın 15-i, cümə axşamı, saat 9:00 PT/12:00 ET-də baş tutacaq. Zəngin canlı yayımına daxil olmaq üçün +1 (877) 897-2615 ( ABŞ və Kanada -dan pulsuz) və ya +1 (201) 689-8514 (bütün digər ölkələrdən) nömrəsini yığın. Canlı veb-yayıma www.prologis.com saytının İnvestor Əlaqələri bölməsindən daxil olmaq olar. [P23] Telefon təkrarı 15-29 oktyabr tarixlərində +1 (877) 660-6853 ( ABŞ və Kanada -dan) və ya +1 (201) 612-7415 (bütün digər ölkələrdən) nömrəsi ilə 13757425 giriş kodu istifadə edilərək əlçatan olacaq. Veb-yayımın təkrarı www.prologis.com saytının İnvestor Əlaqələri bölməsində “Tədbirlər və Təqdimatlar” altında yerləşdiriləcək. [P24] PROLOGIS HAQQINDA Dünya logistika üzərində işləyir. Prologis -də biz sadəcə sənayeyə rəhbərlik etmirik, onu müəyyənləşdiririk. Biz qlobal ticarəti gücləndirən, rəqəmsal və fiziki dünyaları problemsiz birləşdirən ağıllı infrastruktur yaradırıq. Çevik təchizat zəncirlərindən təmiz enerji həllərinə qədər, ekosistemlərimiz biznesinizin daha sürətli hərəkət etməsinə, daha ağıllı fəaliyyət göstərməsinə və davamlı böyüməsinə kömək edir. Misilsiz miqyas, innovasiya və təcrübə ilə Prologis tək bir kateqoriyadır – sadəcə logistikanın gələcəyini formalaşdırmır, həm də növbəti nəyi qurur. Daha çox məlumat üçün Prologis.com saytına daxil olun. [P25] GƏLƏCƏYƏ YÖNƏLİK BƏYANATLAR Bu sənəddəki tarixi fakt olmayan bəyanatlar, 1933-cü il Qiymətli Kağızlar Qanununun, dəyişikliklərlə, 27A Bölməsi və 1934-cü il Qiymətli Kağızlar Mübadiləsi Qanununun, dəyişikliklərlə, 21E Bölməsi mənasında gələcəyə yönəlik bəyanatlardır. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar fəaliyyət göstərdiyimiz sənaye və bazarlar, eləcə də rəhbərliyin inancları və fərziyyələri haqqında cari gözləntilərə, qiymətləndirmələrə və proqnozlara əsaslanır. Bu cür bəyanatlar maliyyə nəticələrimizə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə biləcək qeyri-müəyyənlikləri əhatə edir. “Gözləyir”, “gözləyir”, “niyyətindədir”, “planlaşdırır”, “inanır”, “axtarır” və “qiymətləndirir” kimi sözlər, bu cür sözlərin variasiyaları və oxşar ifadələr, ümumiyyətlə tarixi xarakter daşımayan bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatları müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Əməliyyat performansını, gələcəkdə baş verəcəyini gözlədiyimiz və ya proqnozlaşdırdığımız hadisələri – o cümlədən SEGRO plc (“ SEGRO ”) ilə birləşmə, icarə və doluluq artımı, məlumat mərkəzi inkişafları və bununla bağlı enerji təchizatı daxil olmaqla, əldə etmə və inkişaf fəaliyyəti, töhfə və sərəncam fəaliyyəti, fəaliyyət göstərdiyimiz coğrafi ərazilərdəki ümumi şərtlər, yeni biznes sahələri ilə bağlı gözləntilər, borcumuz, kapital strukturumuz və maliyyə vəziyyətimiz, birgə investisiya müəssisələrindən gəlir əldə etmək qabiliyyətimiz, yeni birgə investisiya müəssisələri yaratmaq və mövcud və ya yeni birgə investisiya müəssisələrində kapitalın mövcudluğu ilə bağlı bəyanatlar – bütün bunlar gələcəyə yönəlik bəyanatlardır. Bu bəyanatlar gələcək performansın zəmanəti deyil və proqnozlaşdırılması çətin olan müəyyən riskləri, qeyri-müəyyənlikləri və fərziyyələri əhatə edir. Baxmayaraq ki, hər hansı gələcəyə yönəlik bəyanatlarda əks olunan gözləntilərin ağlabatan fərziyyələrə əsaslandığına inanırıq, gözləntilərimizin reallaşacağına zəmanət verə bilmərik və buna görə də faktiki nəticələr və yekunlar bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlarda ifadə ediləndən və ya proqnozlaşdırılandan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Nəticələrə və yekunlara təsir edə biləcək bəzi faktorlar bunlardır, lakin bunlarla məhdudlaşmır: (i) beynəlxalq, milli, regional və yerli iqtisadi və siyasi iqlimlər və şərtlər; (ii) qlobal maliyyə bazarlarında, faiz dərəcələrində və xarici valyuta məzənnələrində dəyişikliklər; (iii) əmlaklarımız üçün artan və ya gözlənilməz rəqabət; (iv) əmlakların əldə edilməsi, sərəncamı və inkişafı ilə bağlı risklər, o cümlədən məlumat mərkəzinin inkişafı və əhəmiyyətli daşınmaz əmlak portfellərinin inteqrasiyası ilə bağlı xüsusi risklər; (v) Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trastu statusunun saxlanması, vergi strukturlaşdırılması və gəlir vergisi qanunları və dərəcələrində dəyişikliklər; (vi) maliyyələşdirmə və kapitalın mövcudluğu, saxladığımız borc səviyyələri və kredit reytinqlərimiz; (vii) birgə investisiya müəssisələrimizə yatırımlarımızla bağlı risklər, o cümlədən yeni birgə investisiya müəssisələri yaratmaq qabiliyyətimiz; (viii) beynəlxalq səviyyədə biznes aparmaq riskləri, o cümlədən valyuta riskləri; (ix) təbii fəlakətlər riskləri daxil olmaqla, ekoloji qeyri-müəyyənliklər; (x) Prologis və SEGRO -nun birləşməni təklif olunan şərtlərlə və ya gözlənilən vaxtda, yaxud ümumiyyətlə başa çatdırmaq qabiliyyəti, o cümlədən birləşmənin şərtlərini yerinə yetirməklə bağlı risklər və qeyri-müəyyənliklər və birləşmənin gözlənilən faydalarını və ya sinerjilərini reallaşdıra bilməməklə bağlı risklər; və (xi) ABŞ Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası -na təqdim etdiyimiz hesabatlarda “Risk Faktorları” başlığı altında müzakirə olunan əlavə faktorlar. Qanunla tələb oluna biləcəyi hallar istisna olmaqla, bu sənəddə yer alan gələcəyə yönəlik bəyanatları yeniləmək öhdəliyini öz üzərimizə götürmürük. [P26] milyon dollarla, səhm/pay məlumatları istisna olmaqla [P27] Adi səhmdarlara/pay sahiblərinə aid edilə bilən AFFO* [P28] Adi səhmdarlara/pay sahiblərinə aid edilə bilən Düzəliş edilmiş EBITDA* [P29] İnkişafın sabitləşməsindən gözlənilən dəyər yaratma - Prologis Payı [P30] Adi səhm dividendləri və adi məhdud tərəfdaşlıq payı paylamaları [P31] Bir adi səhmə/paya düşən dividendlər və paylamalar [P32] *Bu, GAAP olmayan maliyyə ölçüsüdür. Əlavə izahat üçün Qeydlər və Təriflər bölməmizə baxın. [P33] Konsolidasiya olunmamış qurumlara investisiyalar və avanslar [P34] Ödəniləcək hesablar, yığılmış xərclər və digər öhdəliklər [P35] Nəzarət etməyən paylar - məhdud tərəfdaşlıq pay sahibləri [P36] Daşınmaz əmlak əməliyyatlarından əldə edilən gəlirlərdən əvvəlki əməliyyat gəliri, xalis [P37] İnkişaf əmlaklarının və torpaqların sərəncamından əldə edilən gəlirlər, xalis [P38] Daşınmaz əmlaka investisiyaların digər sərəncamlarından əldə edilən gəlirlər, xalis [P39] Xarici valyuta, törəmə alətlər və digər gəlirlər (zərərlər) və digər gəlirlər (xərclər), xalis [P40] Borcun erkən ödənilməsindən əldə edilən gəlirlər (zərərlər), xalis [P41] Nəzarət etməyən paylara aid edilə bilən xalis gəlir [P42] Nəzarət etməyən paylara - məhdud tərəfdaşlıq paylarına aid edilə bilən xalis gəlir [P43] Nəzarət edən paylara aid edilə bilən xalis gəlir [P44] Orta çəkili adi səhmlər dövriyyədə - Düzəliş edilmiş [P45] Adi səhmdarlara aid edilə bilən bir səhmə düşən xalis gəlir - Düzəliş edilmiş [P46] Daşınmaz əmlakla bağlı amortizasiya və köhnəlmə [P47] Daşınmaz əmlaka investisiyaların digər sərəncamlarından əldə edilən gəlirlər, vergilər çıxılmaqla (inkişaf əmlakları və torpaq istisna olmaqla) [P48] Nəzarət etməyən paylarla bağlı düzəlişlər [P49] Konsolidasiya olunmamış qurumlarla bağlı düzəlişlərdəki mütənasib payımız [P50] NAREIT tərəfindən müəyyən edilmiş adi səhmdarlara/pay sahiblərinə aid edilə bilən FFO* [P51] Reallaşmamış xarici valyuta, törəmə alətlər və digər zərərlər (gəlirlər), xalis [P52] Prologis tərəfindən dəyişdirilmiş adi səhmdarlara/pay sahiblərinə aid edilə bilən FFO* [P53] Sərəncamlardan cari gəlir vergisi xərci (faydası) [P54] Borcun erkən ödənilməsindən zərərlər (gəlirlər), xalis [P55] Sərəncamlardan cari gəlir vergisi faydası (xərci) [P56] Düz xətt icarə haqqları və amortizasiya