Yeni ev sahibi üçün tipik aylıq ödəniş kirayə haqqından təxminən iki dəfə sürətlə artdığı üçün, daha çox alıcı kirayəyə üz tutur. SEATTLE, 15 oktyabr 2026 /PRNewswire/ -- Maliyyə cəhətdən ev almaq çətinləşəndə mənzil tələbatı yox olmur. Əksinə, o, kirayə bazarında yeni bir yer tapır. Ən son Zillow® Rental Market Report -a əsasən, kirayə tələbatının göstəricisi olan Zillow Observed Renter Demand Index (ZORDI) illik müqayisədə 19,2% artıb, çünki yüksək borclanma xərcləri potensial alıcıları kirayəyə yönəldir. Kirayə haqqları artır, lakin ev almaq xərcləri daha sürətlə artır. Tipik kirayə haqqı ayda 1 932 dollar təşkil edir ki, bu da bir il əvvəlkindən 2,7% çoxdur. Müqayisə üçün, tipik yeni ev alıcısının aylıq ödənişi 5% artaraq 3 037 dollara çatıb ki, bu da kirayə haqqının artım tempindən təxminən iki dəfə çoxdur. Zillow -un baş iqtisadçısı Kara Ng bildirib: “Yüksək ipoteka dərəcələri ev axtaranları birbaşa kirayəyə yönəldib. Ev sahibliyi uzun müddət ailələr üçün sərvət toplamağın bir yolu olub, lakin borclanma xərclərinin artması ilə biz qəsdən kirayəçi olanların sayının artdığını görürük – bu, alıcının aylıq ödənişi ilə kirayə haqqı arasındakı fərqi bankda saxlayaraq, ev sahibi olmadan sərvət toplayan şəxslərdir.” Bir çox ev axtaranlar üçün isə hələ də istədikləri bir evdir. ZORDI göstərir ki, tək ailəlik kirayə evlərə tələbat bir il əvvəlkindən 21,6% artıb ki, bu da çox ailəlik kirayə evlərə olan 10,1% artımından iki dəfədən çoxdur. Tipik 2 266 dollarlıq kirayə haqqı ilə ev kirayələmək, ilkin ödəniş və ya sahibliyin gizli xərcləri olmadan alıcıların istədiyi məkanı və həyat tərzini təklif edir və bu, alıcının aylıq ödənişindən hər ay 771 dollar daha ucuzdur. Kirayə ilə almaq arasında seçim edən alıcılar üçün Zillow -un kirayə vs. almaq tədqiqatı, metropolislər üzrə bərabərlik müddətini, yəni bir ailənin ev almağın sərfəli olması üçün neçə il ev sahibi olması lazım olduğunu göstərir. Bay Area və Sun Belt -də kirayə tələbatı artır. Kirayə tələbatı ən çox San Jose -də artıb, burada ZORDI bir il əvvəlkindən 82,5% yüksəkdir, ardınca San Francisco (66,9%) , Austin (49,3%) , Miami (48,9%) və Phoenix (43%) gəlir. Son bir ildə kirayə artımı ən sürətli Kaliforniya nın Bay Area bölgəsində olub, burada tipik kirayə haqqı San Francisco da 11,8% , San Jose də isə 8,3% artıb. Tələbatın ən çox artdığı digər bazarlarda kirayə artımı daha mülayim olub: Austin də 0,7% , Miami də 1,8% və Phoenix də 1% , çünki yeni tikililər təklifi tələbatla uyğunlaşdırıb. Hər bazar milli tendensiyaya uyğun gəlmir. ZORDI Louisville (6,2% azalma) , Baltimore (-6,1%) , Washington, D.C. (-5,6%) və Cleveland (-5,5%) kimi bazarlarda illik müqayisədə azalıb. Kirayəçilər üçün əlverişlilik sabit qalır. Orta hesabla bir ailə gəlirinin 26,3% -ni yeni kirayəyə xərcləyir ki, bu da bir il əvvəlki ilə müqayisədə demək olar ki, dəyişməyib. Yeni ev sahibi isə gəlirinin 41,3% -ni xərcləyir. Bir ailənin tipik kirayəni ödəmək üçün 77 278 dollar gəlirə ehtiyacı olduğu halda, tipik evi ödəmək üçün 121 496 dollar gəlirə ehtiyacı var ki, bu da 44 000 dollardan çox fərq deməkdir. Köçməyə hazır olan kirayəçilər üçün Zillow mənzilləri, tək ailəlik evləri və kirayə otaqları bir yerdə toplayır və Zillow -un portativ kirayə ərizəsi müraciəti sadələşdirir: bir forma, bir sabit ödəniş və lazım olduğu qədər iştirak edən əmlaklara müraciət etmək üçün 30 gün. Yeni ev sahibi üçün tipik aylıq ödəniş (10% ilkin ödəniş, 30 illik sabit faiz). Yeni ev sahibi üçün tipik aylıq ödəniş (10% ilkin ödəniş, 30 illik sabit faiz), illik müqayisədə. Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z və ZG) daha çox insan üçün evi reallığa çevirmək üçün daşınmaz əmlakı yenidən təsəvvür edir. Amerika Birləşmiş Ştatları nda ən çox ziyarət edilən daşınmaz əmlak tətbiqi və veb-saytı olaraq, Zillow yüz milyonlarla istehlakçını innovativ texnologiya, etibarlı agentlər və kredit mütəxəssisləri, eləcə də rəqəmsal həllərlə birləşdirir. Sənaye lideri alətlər və resurslarla Zillow daşınmaz əmlak mütəxəssislərinin bizneslərini inkişaf etdirmələrinə və müstəsna müştəri təcrübələri təqdim etmələrinə kömək edir. Kirayəçilər və mənzil təminatçıları üçün Zillow yalnız güclü bir bazar deyil, həm də ərizələri, kirayə müqavilələrini, ödənişləri və daha çoxunu sadələşdirmək üçün bir sıra tam həllər və xidmətlər təklif edir. Zillow -un ekosistemi ev səyahətinin bütün mərhələlərini əhatə edir – xəyal qurmaqdan və alış-verişdən kirayəyə verməyə, almağa, satmağa və maliyyələşdirməyə qədər. Zillow Group -un filialları, törəmə şirkətləri və brendlərinə Zillow® , Zillow Premier Agent® , Zillow Home Loans® , Zillow Rentals® , Zillow® New Construction , Trulia® , StreetEasy® , Out East® , HotPads® , Follow Up Boss® , ShowingTime® , dotloop® və Zillow® Closing daxildir. 1 Zillow Observed Renter Demand Index (ZORDI) bir bölgədə tipik müşahidə olunan kirayə bazarı fəaliyyətinin ölçüsüdür. O, kirayə tələbatındakı dəyişiklikləri təxmin etmək üçün Zillow -un kirayə elanlarındakı fəaliyyəti izləyir və dəyişkənliyi aradan qaldırmaq üçün hamarlanır. 2 Tipik yeni ev alıcısının tipik evdə ( Zillow Home Value Index ) 10% ilkin ödəniş və 30 illik sabit faiz dərəcəsi ilə aylıq ödənişini əks etdirir, bura əsas məbləğ və faiz, əmlak vergiləri və sığorta daxildir. 100 000 dollarlıq maaş bugünkü kirayə bazarında əhəmiyyətli bir üstünlükdür, birbaşa daha çox yer, daha çox seçim və daha çox maliyyə rahatlığı deməkdir... Zillow® September Market Report -a əsasən, yüksək ipoteka dərəcələri və adətən payızda müşahidə olunan yavaşlama mənzil fəaliyyətini soyutmaq üçün birləşib. Bağlanmış...