Kolumbus , Ohayo dan keçən Scioto çayı üzərindəki körpülərin şəhər mənzərəsi. Kredit: Joe Sohm / Visions of America / Universal Images Group via Getty Images Əsas Fikirlər Bank of America -nın bildirdiyinə görə, İndianapolis , Kolumbus və Denver kimi kiçik şəhərlər yeni sakinləri cəlb edir, onlar tez-tez daha aşağı yaşayış xərcləri axtarırlar. Mənzil mütəxəssisləri bildiriblər ki, şəhərlər böyüməni qarşılamaq üçün daha çox yaşayış yeri əlavə etməsələr, bu axın kirayə qiymətlərinə və mənzil qiymətlərinə təzyiq göstərə bilər. Həyatınızı yığıb ucuz kirayəli bir şəhərə getmək cəlbedici görünə bilər. Lakin əvvəlcə, neçə başqasının eyni addımı atdığını yoxlamağa dəyər. Bank of America -nın 2020-2025-ci illər arasında müştəri ünvanları və əməliyyatlarının təhlilinə görə, bir çox amerikalı daha əlverişli həyat tərzi axtarışında köçür. Hesabatda deyilir ki, onlar tez-tez eyni regiondakı kiçik şəhərlərə, məsələn, İndianapolis , Kolumbus və Denver ə köçürlər. Lakin mənzil mütəxəssisləri bildiriblər ki, bu axın, əvvəlcə bu icmalara bu qədər insanı cəlb edən aşağı yaşayış xərclərini azalda bilər. Realtor.com siyahı saytının baş iqtisadçısı Joel Berner bildirib ki, əhalinin artımı tez-tez kirayə qiymətlərinə və mənzil qiymətlərinə təzyiq göstərir, çünki daha çox insan ərazidə evlər üçün rəqabət aparır. Berner deyib: “Bu, quyruğunu yeyən ilan kimidir. Onlar əlverişlidir, buna görə də insanları cəlb edirlər; buna görə də əlverişsiz olurlar.” Berner bildirib ki, İndianapolis , Kolumbus və Denver də tipik qiymət sıçrayışları daha az nəzərə çarpır, çünki onlar “xeyli” yeni evlər əlavə ediblər. Buna baxmayaraq, yerli liderlər bildirirlər ki, böyüməni təşviq etmək, eyni zamanda yaşayış xərclərinin artımını cilovlamaq çətin olaraq qalır. Denver in iqtisadi inkişaf və imkanlar agentliyinin rəhbəri kimi, Adeeb Khan ın işi şəhərə daha çox müəssisə və sakin cəlb etməkdir – iqtisadiyyatı və ictimai xidmətlər üçün vergi gəlirlərini gücləndirmək. Lakin Khan həm də mənzil fondunun tələbata uyğun olmasını təmin etməklə məşğuldur. Niyə Bu Xəbər İstehlakçılar üçün Vacibdir İnkişaf etdiricilər, qismən, artan sərvət fərqinə görə daha çox yüksək səviyyəli evlər tikiblər. Bir sıra digər sənayelər də, o cümlədən avtomobil istehsalçıları və aviaşirkətlər, daha çox varlılara xidmət edir. Khan bildirib ki, son bir ildə təxminən 18.000 -dən 20.000 -ə qədər mənzil bazara daxil olduğu üçün kirayə qiymətləri düşüb. O, deyib ki, şəhər bu tendensiyanın davam etməsini istəyir, eyni zamanda inkişaf etdiriciləri və ya ev sahiblərini çəkindirə biləcək bazar pozğunluğundan qaçır. Khan deyib: “Kirayə qiymətlərinin düşdüyünü görməkdən çox məmnunuq. Bunun çox tez dəyişə biləcəyini bilirik və buna görə də irəliləyişi görməyə davam etdiyimizə əmin olmağa çalışırıq.” Bank of America -nın məlumatına görə, Mayami , Los-Anceles və Vaşinqton, D.C. daxil olmaqla, əhalinin azalması müşahidə olunan şəhərlərdə mənzil xərcləri ümumiyyətlə düşür. Berner bildirib ki, L.A. və D.C. -də yaşayış xərcləri mövcud evlərin həcmi azaldıqca yüksəlib, bu problemin Mayami də azaldığını aydınlaşdırıb.