[P1] 2026-cı il oktyabrın 15-də keçirilən 2026-cı ilin üçüncü rübünün gəlirləri ilə bağlı konfrans zəngində Prologis ( PLD +0,45%) tikinti əvəzetmə kirayələrinin mövcud bazar səviyyələrindən 27% yuxarı olduğunu elan etdi. Uzunmüddətli investorlar üçün bu marja əhəmiyyətlidir, çünki yeni təklif azaldıqca bazar kirayə qiymətlərinin genişlənməsi üçün əhəmiyyətli potensial yaradır. Rəhbərliyin dediyi üç məqam diqqət çəkir. [P2] Daha yüksək faiz dərəcələri və artan tikinti xərcləri yeni inkişaf layihələri üçün tələb olunan gəlirliliyi artırır. Bazar kirayə qiymətləri tikinti xərcləri tələblərindən aşağı olduqda, developerlər bazar qiymətləri yaxşılaşana qədər yeni layihələri təxirə salırlar. [P3] Süni intellektin və bulud infrastrukturunun sürətli genişlənməsi avadanlıq, montaj və xidmət komponentləri üçün xüsusi dəstək obyektləri tələb edir. Bu müştəri seqmenti üçüncü rübdə ABŞ -da ümumi icarə müqavilələrinin 17%-ni təşkil edib. [P4] Enerji çıxışı və əsas nəqliyyat əlaqələri olan tikinti sahələrinin təmin edilməsi kapitalın uzunmüddətli gəlirliliyini qoruyur. Prologis bu rübdə 950 milyon ABŞ dolları dəyərində daşınmaz əmlakı əvəzetmə dəyərinə nisbətən təxminən 20% endirimlə əldə edib. [P5] Müştəri tələbatı normallaşdığı üçün bu rübdə xalis udulma 63 milyon kvadrat futa çatdı və bazar boşluğu 7,1%-ə düşdü. [P6] Miqyas, enerji hüquqları və torpaq nəzarəti uzunmüddətli dəyəri təmin edir, rəhbərlik isə dəyişkən faiz dərəcələri şəraitində kapital bölgüsünü izləyir.