Cümə günü Los-Anceles də qaldırılan federal məhkəmə iddiasında Kaliforniya Regional Çoxsaylı Elan Xidməti (CRMLS) rəqabətə zidd qaydalar qəbul etməkdə ittiham olunur. Compass iddia edib ki, agentlərin evləri bir iş günü ərzində satışa çıxarması və ya cərimələrlə üzləşməsi tələbi ABŞ -ın antitröst qanunlarını pozur. CRMLS ştatın 22 qraflığını, o cümlədən Los-Anceles , San Fransisko Körfəz Bölgəsi və San Dieqo ətrafındakı əraziləri əhatə edir. Hüquqi mübarizə Compass -ın özəl elan şəbəkəsi qurmaq səylərini ölkə daxilində onilliklər boyu mövcud olan çoxsaylı elan xidmətlərinə əsaslanan sənaye təcrübəsi ilə qarşı-qarşıya qoyur. Compass şikayətində bildirib: “Ev sahibləri rəqabəti məhv edən daşınmaz əmlak sənayesi təşkilatının onlara necə satacaqlarını deməsi olmadan öz evlərini necə satacaqlarını sərbəst seçməlidirlər”. Şirkət qeyd edib ki, CRMLS “ Compass və onun agentlərinin necə rəqabət apara biləcəyini və apara bilməyəcəyini, Compass və onun agentlərinin müştərilərinə necə xidmət edə biləcəyini və edə bilməyəcəyini, habelə ev sahiblərinin öz evlərini necə bazara çıxara biləcəyini və çıxara bilməyəcəyini diktə edir”. CRMLS şərh sorğusuna dərhal cavab verməyib. ABŞ -da ikinci ən böyük olan Kaliforniya elan xidməti bu ayın əvvəlində Nyu York federal məhkəməsində Compass -ı qabaqlayaraq, öz elan qaydalarını dəstəkləyən məhkəmə qərarı tələb edib. Onilliklər boyu daşınmaz əmlak mütəxəssisləri müəyyən coğrafi ərazi üçün elanları toplayan çoxsaylı elan xidmətlərinə etibar ediblər. Sietl də yerləşən Zillow Inc. və digər məşhur daşınmaz əmlak veb-saytları MLS məlumatlarına əsaslanır. Mübahisə Compass -ın bəzi ev elanlarını ilkin olaraq ictimai marketinqdən gizlətmək strategiyası ətrafında cərəyan edir ki, bu da özəl elan şəbəkəsi qurmaq səyinin bir hissəsidir. Əvvəlki iddiada CRMLS iddia edirdi ki, Compass öz platformasında evləri ictimai şəkildə reklam etmək istəyir, eyni elanları isə paylaşılan verilənlər bazasından gizlədir – rəqiblərin elan məlumatlarına öz töhfəsini vermədən daxil olur. Cümə günü qaldırılan iddiada Compass bildirib ki, onun üç mərhələli marketinq strategiyası – evləri əvvəlcə öz brokerlərinə daxili olaraq bazara çıxarır, sonra isə yalnız Compass veb-saytında görünən “tezliklə gəlir” təyinatına keçir – daha yüksək satış qiymətləri və ev satıcıları üçün daha çox seçim ilə nəticələnir. Compass -ın sözlərinə görə, elan xidmətinin qaydaları elanların bir iş günü ərzində paylaşılan verilənlər bazasına təqdim edilməsini tələb edir, əks halda agent 2 500 dollar a qədər cərimə, xidmətdən uzaqlaşdırılma və ya xaric edilmə ilə üzləşə bilər ki, bu da rəqabəti ədalətsiz şəkildə məhdudlaşdırır. Compass və Kaliforniya elan xidməti arasındakı mübarizə, satışda olan evlər haqqında məlumatlara kimin və nə vaxt daxil olması ilə bağlı bir neçə hüquqi mübahisədən biridir. Keçən il Compass Zillow -u məhkəməyə verərək, məşhur daşınmaz əmlak veb-saytının, ev elanları MLS -də yerləşdirilməzdən əvvəl ictimai şəkildə bazara çıxarılmışsa, platformasında yerləşdirilməsini qadağan edən siyasətini tətbiq etməsinə mane olmağa çalışıb. Nyu York federal hakimi Compass -ın Zillow -un başqa yerdə reklam edilmiş evləri siyahıya daxil etməkdən imtina etməsini müvəqqəti qadağan etmək tələbini rədd edib. Compass sonradan iddiadan imtina edib. Bu ilin əvvəlində Çikaqo da Midwest Real Estate Data , Çikaqoland ərazisi üçün çoxsaylı elan xidməti, Zillow -un elanlar lentinə girişi kəsdikdən sonra Compass və Zillow arasında başqa bir mübahisə yaşanıb. Keçən ay Çikaqo da federal hakim elan xidmətini Zillow məlumatlarını təmin etməyə məcbur edən qərarı ləğv edib və Zillow ilə MRED -ə arbitrajda iştirak etməyi əmr edib. Bu ilin əvvəlində Compass özünün növbəti ən böyük rəqibi olan Anywhere -i əldə edib ki, onun brendlərinə Coldwell Banker , Corcoran və Sotheby’s International Realty daxil idi. Bu birləşmə indi şirkətə 38 ştatda və Vaşinqton DC -də təxminən 37 700 agentlə fəaliyyət göstərməyə imkan verir ki, bu da brokerə Nyu York , Çikaqo və San Fransisko kimi əsas bazarlarda əhəmiyyətli bazar payları verir. Massaçusets ştatından Demokrat Senator Elizabet Uorren və digər qanunvericilər 1,6 milyard dollar lıq birləşməni araşdıraraq, bazar konsolidasiyası və mənzil əlçatanlığı ilə bağlı narahatlıqları dilə gətiriblər. Tramp administrasiyası razılaşmanı şərt qoymadan təsdiqləsə də, Nyu York un baş prokuroru şirkətin ştatda, o cümlədən bəzi hesablamalara görə, əməliyyat həcminə görə daşınmaz əmlak əməliyyatlarının 80% -nə nəzarət etdiyi Nyu York şəhəri ndə əhəmiyyətli bazar payını nəzərə alaraq əməliyyatın nəzərdən keçirilməsinə başlayıb. Bütün Biznes Xəbərlərini, Korporativ xəbərləri, Son Xəbər Hadisələrini və Ən Son Xəbər Yeniləmələrini Live Mint -də izləyin. Gündəlik Bazar Yeniləmələrini əldə etmək üçün Mint News Tətbiqi ni yükləyin. Əlfəcinlərinizi saxlamaq üçün veb-saytımıza daxil olun. Bu, yalnız bir an çəkəcək. Ups! Görünür, şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək limitini aşmısınız. Bu şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək üçün bəzilərini silin.