Süni intellektlə təchiz olunmuş məkanlardan nəsillərarası yaşayışa qədər, Catalist-də listelenən operator öz biznesini şaxələndirməyə çalışır. [SİNQAPUR] Sıx büdcəli tələbələrdən tutmuş işləyən peşəkarlara və yaşlılara qədər, The Assembly Place (TAP) müxtəlif həyat mərhələlərində sakinləri yaşayış yeri ilə təmin etməyi və ehtiyacları dəyişdikcə onları öz şəbəkəsində saxlamağı hədəfləyir. Buna nail olmaq üçün Catalist-də listelenən operator əsas yaşayış birgə yaşayış biznesindən kənara çıxaraq, portfelini böyüdərkən üzvləri saxlamaq üçün nəzərdə tutulmuş çoxsektorlu yaşayış modelinə genişlənir. 30 iyun tarixinə TAP 103 mülkdə 3 520 açarı idarə edir. Növbəti iki il ərzində təmin edilmiş 2 100 açar ilə operator 2030-cu ilə qədər 10 000 açar hədəfləyir. Onun 103 mülkündən 102-si Sinqapurda yerləşir, yeganə xarici mülkü isə Malayziyanın Kuala Lumpur şəhərindədir. The Business Times-a verdiyi müsahibədə CEO Eugene Lim bildirdi ki, altı yaşayış sektorunda fəaliyyət göstərmək TAP-a daha geniş sakin kütləsinə çatmağa və onlarla əlaqələri saxlamağa imkan verir. Sektorlar yaşayış birgə yaşayışı, otellər və xidmətli mənzillər, tələbə yataqxanaları, nəsillərarası yaşayış, səhiyyə işçiləri üçün yaşayış yerləri və miqrant işçi yataqxanalarıdır. Sinqapurun uğur hekayəsini formalaşdıran əlli illik mərhələlər və anlar – başlıqlarımız vasitəsilə danışılır. TAP-ın üzvlərinin 95 faizini əcnəbilər təşkil edir ki, onların da 85 faizi 34 yaşdan kiçikdir. Lim qeyd etdi ki, gənc sakinlər sadəcə qalmaq üçün bir yer deyil, icma əlaqələrini getdikcə daha çox qiymətləndirirlər. Bu, TAP-ın tələbə yataqxanası portfelində öz əksini tapır, onun iki mülkü 20 ölkədən təxminən 700 beynəlxalq tələbəni yerləşdirir. Bəziləri üçün onların qalma müddəti tələbəlik illərindən kənara çıxa bilər. Ayda təxminən 800 S$ ödəyən tələbələr iş tapdıqdan sonra ayda 1 350 S$-dan başlayan giriş səviyyəli birgə yaşayış otaqlarına keçə bilərlər. Qazanma qabiliyyətləri artdıqca, üzvlər daha mərkəzi və ya şəhərətrafı yerlərə köçə bilərlər, burada vanna otağı olan otaqların qiyməti ayda 3 200 S$-a qədərdir, deyə Lim bildirdi. “Siz bir aktivdən digərinə keçirsiniz, lakin hələ də eyni icmaya bağlı qalırsınız”, o dedi. Bu çeviklik üzvlərə maliyyə qeyri-müəyyənliyi dövrlərində də seçimlər verir. Son bir neçə ildə texnologiya sənayesindəki tənəzzül zamanı, maaş kəsilmələri ilə üzləşən işçilər TAP şəbəkəsini tərk etmədən premium otaqlardan daha sərfəli variantlara keçə bildilər, deyə Lim qeyd etdi. TAP markada uzun müddət qalan sakinlər üçün rəsmi loyallıq endirimləri təklif etməsə də, Lim öz icma quruculuğu səylərini fiziki daşınmaz əmlaka fokuslanan daha böyük oyunçulardan əsas fərqləndirici amil kimi görür. Bu yanaşma TS Group ilə birgə müəssisə vasitəsilə idarə olunan 273 açarlı nəsillərarası icma olan Commune @ Henderson-a da şamil edilir ki, burada TAP-ın 30 faiz payı var. Mülkün doluluq səviyyəsi 95 faizdir və yaşlı sakinlər üçün aylıq qiymətlər orta hesabla 3 800 S$ və ya daha çoxdur. Paketdən asılı olaraq, xidmətlərə 24 saatlıq qulluq, gündəlik yaşayışda yardım, yeməklər və təmizlik, eləcə də istirahət fəaliyyətləri daxildir. Otaqlar həmçinin yıxılma aşkarlama və təcili siqnalizasiya sistemləri ilə təchiz olunub. Müxtəlif yaş qruplarından olan sakinlər arasında qarşılıqlı əlaqələr təşkil olunmuş fəaliyyətlər vasitəsilə deyil, üzvi şəkildə inkişaf edib, deyə Lim bildirdi. “Biz ən yaxşı şeyin buzqıran oyunlar təşkil etmək olduğunu düşündük, lakin anladıq ki, yaşlılarımız gənclərlə, gənclər isə yaşlılarla danışmağa başlayır və onlar birlikdə makan (yeyirlər)”, o dedi. Bir halda, müəssisədə yaşayan təqaüdçü bir bankir gənc maliyyə tələbələri üçün karyera mübadiləsi sessiyasına rəhbərlik etdi. “Tələbələr öyrəniləcək çox şey olduğunu başa düşürlər. Bu maneəni aşdıqdan sonra möcüzələr baş verir.” TAP sakinlərin nisbətini tədricən tənzimləməyi hədəfləyir, gənc sakinlərin yaşlılara nisbətini 10-dan birə, beşdən birə endirir. Bu, yaşlıların sayca azlıq hiss etməməsi və sakinlər arasında daha mənalı gündəlik qarşılıqlı əlaqələri təşviq etmək üçündür. Yaşayış birgə yaşayışından kənara çıxaraq, TAP səhiyyə işçiləri, miqrant işçilər və büdcə səyahətçiləri üçün yaşayış yerlərinə genişlənir. Bunlar böyümə imkanları təklif edən, eyni zamanda TAP-ın biznesini şaxələndirməyə və hər hansı bir sektordan asılılığını azaltmağa kömək edən xidmətləri az olan seqmentlərdir, deyə Lim bildirdi. Səhiyyə Nazirliyi ilə 10 illik müqaviləyə əsasən, TAP TS Group ilə birgə müəssisə olan TSTAP-ı idarə edir ki, burada 20 faiz paya malikdir. TSTAP xarici səhiyyə işçiləri üçün 1 308 açarı idarə edir. TAP həmçinin S11 ilə 60 faiz paya malik olduğu birgə müəssisə olan Habitat vasitəsilə miqrant işçi yaşayış seqmentinə daxil olur. 886 çarpayılıq xüsusi tikilmiş yataqxana, TAP-ın icma yaşayışı təcrübəsinə əsaslanaraq hər mərtəbədə ümumi sahələrə malik olacaq, deyə Lim bildirdi. Büdcə səyahət bazarında firma avqust ayında səkkizinci brendini işə saldı: Gather House , 63 və 65 South Bridge Road ünvanında yerləşən premium kapsul hosteli. 65 South Bridge Road ünvanında yerləşən birinci mərhələdə 72 çarpayı var və yumşaq açılışdan sonra 90 faizdən çox doluluq əldə edib. Boys’ Brigade-dəki gənclik düşərgə təcrübələrindən ilhamlanan Lim , terrakota mövzulu hosteli gənc səyahətçiləri hədəfləyərək, çarpayıların qiymətini gecəyə təxminən 45 S$ olaraq təyin etdi. 63 South Bridge Road ünvanında yerləşən ikinci mərhələ 60 çarpayı əlavə edəcək və Müvəqqəti İşğal İcazəsi gözlənilərkən artıq korporativ qruplardan və məktəblərdən əvvəlcədən sifarişlər təmin edib. Xaricdə, TAP Kuala Lumpurda gecəlik qiymətləri 150 RM (37 ABŞ dolları) ilə 250 RM arasında olan 66 çarpayılıq otel olan Social on Bangsar-ı yumşaq şəkildə işə salıb. İlin sonuna qədər TAP Geylangda yaşayış yerini texnologiya yönümlü ümumi məkanlarla birləşdirmək üçün nəzərdə tutulmuş 80 açarlı, ikibloklu mülk olan Algo by The Assembly Place-i işə salacaq. İnkişaf bir süni intellekt laboratoriyası , podkast otaqları və birgə iş sahələrinə malik olacaq. Süni intellekt laboratoriyası sakinlərin ideyaları mübadilə edə biləcəyi və süni intellekt alətləri ilə təcrübə apara biləcəyi, o cümlədən vibe kodlaşdırma vasitəsilə tətbiqlər qura biləcəyi və süni intellekt agentləri ilə təcrübə apara biləcəyi ortaq bir məkan kimi nəzərdə tutulub. TAP həmçinin praktiki seminarlar və tədbirlər üzrə süni intellekt mütəxəssisləri ilə işləyir. Lim məkanın texnologiya peşəkarlarını , eləcə də süni intellekt haqqında öyrənməyə maraqlı digər sakinləri cəlb edəcəyini gözləyir. Otaq qiymətləri ayda təxminən 1 600 S$-dan başlayır. Tanglində TAP Phoenix Parkı yaşayış və sağlamlıq kəndinə çevirmək üçün birgə müəssisədə 39 faiz paya malikdir. 610 487 kvadrat fut ərazini əhatə edən və 33 qorunan müstəmləkə qara-ağ binalardan ibarət olan inkişafın 700-dən çox açar, bir Hyrox idman zalı , bir tennis akademiyası və F&B satış nöqtələri təklif etməsi gözlənilir, əməliyyatların 2027-ci ilin əvvəlində başlaması planlaşdırılır. TAP Catalist-də 23 yanvarda 0,23 S$ səhmlə debüt etdi və ilk ticarət günündə 0,29 S$-da bağlandı. Onun səhm qiyməti o vaxtdan bəri geri çəkilib, əsasən 0,20 S$ ilə 0,25 S$ aralığında dəyişir. Lim bildirdi ki, onun diqqəti qısamüddətli bazar hərəkətlərinə deyil, biznesin böyüməsinə və öhdəliklərini yerinə yetirməyə yönəlib. Şirkət 30 iyunda başa çatan birinci yarımillik üçün daha yüksək gəlir bildirdi, gəlirlər illik müqayisədə 33,9 faiz artaraq 15,6 milyon S$-a çatdı. Xalis mənfəəti 80,7 faiz artaraq 2,2 milyon S$-a yüksəldi, bu da əsasən yaşayış birgə yaşayışı və tələbə yataqxanaları tərəfindən təmin edildi. O, həmçinin səhm başına 0,001 S$ aralıq dividend elan etdi. Birgə yaşayış sənayesi konsolidasiya edildikcə, Lim bildirdi ki, TAP satınalmalara ölçülü yanaşacaq və üzvi böyüməyə fokuslanacaq. “Birləşmələr və satınalmalarda insanları və mədəniyyəti idarə etməliyik. Rəqəmlər yaxşı görünə bilər, lakin köhnə problemləri əldə etmək başqa bir şeydir. Buna görə də, daha ehtiyatlı yanaşmağı üstün tutardım”, o əlavə etdi. TAP-ın səhmləri cümə günü (16 oktyabr) dəyişməz olaraq 0,197 S$-da bağlandı. Bir vaxtlar Çin tərəfdarı olan Malayziya Çin biznesləri indi Pekindən uzaqlaşır. Sinqapur duman yanğınlarına görə məsuliyyət daşıyan 7 şirkəti müəyyən etdi, tədbir görməyə çağıran bildirişlər verildi: Grace Fu .