Keçən həftə Gəlir Vergisi Departamenti tərəfindən aparılan araşdırma nəticəsində təxminən 55 000 kron dəyərində 25 000-ə yaxın əmlakın qeydlərində uyğunsuzluqlar, o cümlədən iki il ərzində eyni PAN nömrəsinin bir neçə qeydiyyatda istifadə edildiyi iddia edilib. PTI -nin bir rəsmiyə istinadən verdiyi məlumata görə, Quruqramın Badşahpur təhsilindəki yüksək dəyərli əmlak əməliyyatları hazırda Çandiqarh Gəlir Vergisi Departamenti tərəfindən araşdırılır və bu məqsədlə yeddi nəfərdən ibarət qrup yaradılıb. Bu vəziyyətdə biz ekspertlərdən bir PAN nömrəsi ilə neçə əmlakın qeydiyyatdan keçirilə biləcəyini və əmlak əməliyyatlarının hansı həddən sonra Gəlir Vergisi Departamentinə bildirilməli olduğunu soruşduq. Onların təklifləri aşağıdakılardır… Khaitan & Co şirkətinin icraçı direktoru Amit Ganatra -nın sözlərinə görə, Hindistan Gəlir Vergisi Qanunu/Qaydaları altında bir şəxsin eyni PAN nömrəsindən istifadə edərək neçə əmlak ala və ya qeydiyyatdan keçirə biləcəyinə dair xüsusi bir say limiti yoxdur. O qeyd edib: “Hər hansı bir şəxs öz PAN nömrəsi ilə birdən çox yaşayış, kommersiya və ya digər əmlak ala bilər, bir şərtlə ki, vəsaitin mənbəyi qanuni və həqiqi olsun və bütün tətbiq olunan qaydalara riayət edilsin. Əmlakın sayından asılı olmayaraq, bir şəxs yalnız iki əmlakı “özü tərəfindən istifadə olunan əmlak” kimi göstərə bilər və qalan əmlaklar gəlir vergisi məqsədləri üçün “kirayə verilmiş hesab edilən” kimi nəzərdən keçirilməlidir.” Jotwani Associates şirkətinin katibi və partnyoru Dinkar Sharma bu fikirlə razılaşaraq əlavə edib ki, bir şəxsin birdən çox yaşayış və ya kommersiya əmlakına sahib olması mümkündür, “bir şərtlə ki, əməliyyatlar vicdanlı olsun və alış üçün istifadə olunan vəsaitin mənbəyi izah edilə bilsin”. O deyib: “ PAN vergi ödəyicisinə verilən unikal vergi identifikasiya nömrəsidir. Bu, Gəlir Vergisi Departamentinə əmlak əməliyyatlarını şəxsin gəlir vergisi bəyannamələri və digər maliyyə məlumatları ilə əlaqələndirməyə kömək edir. Buna görə də, bir şəxsin birdən çox əmlak almaq üçün eyni PAN nömrəsindən istifadə etməsi tamamilə qanunidir.” Sharma daha sonra qeyd edib ki, müəyyən bir PAN vasitəsilə həyata keçirilən əmlak əməliyyatlarının ümumi sayı vergidən yayınmanın göstəricisi sayıla bilməz. O əlavə edib: “Burada əsas məsələ əməliyyatın həqiqi olub-olmaması, satıcı və alıcının adlarının düzgün qeyd edilməsi və əmlakın alınmasına sərf olunan məbləğin mənbəyinin izah edilə bilməsidir.” Sharma Maliyyə Əməliyyatları Bəyannaməsi (SFT) hesabat tələblərinə istinad edərək bildirib ki, daşınmaz əmlakın alıcısı və ya satıcısı “əməliyyatın dəyəri və ya möhür rüsumunun dəyəri 30 lakh rupi və ya daha çox olduqda, belə bir əməliyyatın müvafiq qeydiyyat orqanı tərəfindən bildirilməsini təmin etməlidir”. O əlavə edib: “Belə bir əməliyyatı bildirmək qeydiyyat orqanının vəzifəsidir. Bu o demək deyil ki, daşınmaz əmlak alan şəxs, əmlakın dəyəri 30 lakh rupi və ya daha çoxdursa, öz hesabatını hazırlamalıdır.” Sharma əlavə olaraq qeyd edib ki, mənbədə tutulan vergi ( TDS ) ilə bağlı başqa bir müddəa da var. “Müəyyən edilmiş kənd təsərrüfatı torpaqları istisna olmaqla, rezident satıcıdan hər hansı bir daşınmaz əmlakın alınması halında, belə daşınmaz əmlakı alan şəxs (alıcı) satış dəyəri və ya möhür rüsumunun dəyəri 50 lakh rupi və ya daha çoxdursa, adətən 1% TDS tutulmasını həyata keçirməlidir.” Ganatra yeni Gəlir Vergisi Qaydalarına (2026-27-ci maliyyə ilindən etibarən tətbiq olunur) əsasən PAN tələb olunan halları əhatə edən bir yoxlama siyahısı təqdim edib: O əlavə edib: “ PAN -ın göstərilməməsi, əməliyyatların bildirilməməsi və ya TDS -in tutulmaması pul cəzası və faiz riskləri ilə nəticələnir.” Ganatra qeyd edib ki, ehtiyat tədbiri olaraq, bir şəxs hər bir daşınmaz əmlak əməliyyatı üçün kifayət qədər sənədləşmə aparmalıdır. Bu sənədləşməyə qeydiyyatdan keçmiş satış müqaviləsi, möhür rüsumu qeydləri, ödəniş mənbəyinə dair sübutlar, ödəniş sübutları, bank çıxarışları, alıcının PAN -ı, satıcının əmlak üzərində mülkiyyət hüququnun sübutu, gəlir vergisi qeydlərinin uzlaşdırılması, kredit sənədləri və s. daxil olmalıdır. İmtina: Bu hekayə yalnız təhsil məqsədlidir. Yuxarıda verilən fikirlər və tövsiyələr fərdi analitiklərin və ya broker şirkətlərinin fikirləridir, Mint -in deyil. İnvestorlara hər hansı bir investisiya qərarı verməzdən əvvəl sertifikatlı ekspertlərlə məsləhətləşməyi tövsiyə edirik. Jocelyn Fernandes , xəbərlərdə biznes, korporativ, iqtisadiyyat və bazarlar sahələrini əhatə edən təxminən 13 illik təcrübəyə malik jurnalist və redaktordur. Livemint (Hindustan Times) -da təxminən üç il baş məzmun prodüseri kimi fəaliyyət göstərən Jocelyn , Büdcə, korporativ inkişaflar, fond bazarları, gəlir vergisi, pul və şəxsi maliyyə, kriptovalyuta, hökumət siyasəti, ABŞ tariflərinin təsiri, beynəlxalq inkişaflar və s. daxil olmaqla bir sıra biznes və iqtisadiyyat mövzularında son xəbərlər, izahlar, məqalələr və canlı bloglar dərc edir. Jocelyn -in yazı fəlsəfəsi oxucular üçün xəbərləri dəqiq və əlçatan formatda çatdırmağa yönəlmişdir. Beləliklə, o, gündəlik oxucular üçün əhəmiyyət kəsb edən biznes, korporativ, iqtisadi və siyasət mövzularını izah etmək üçün xəbər əhatəsini izahlar və FAQ -lara yönəldir. O, Kütləvi İnformasiya Vasitələri üzrə Bakalavr ( BMM ) və Jurnalistika və Kommunikasiya üzrə Ali Diplom ( PGD ) dərəcələrinə malikdir və əvvəllər onlayn biznes və bazarlar xəbər saytı Moneycontrol (Network18) , Biznesdən-biznesə ( B2B ) ticarət nəşrləri — Power Today və Solar Today (ASAPP Media) sənaye jurnalları və milli xəbər agentliyi United News of India (UNI) üçün yazmışdır. İşdən kənar vaxtlarda Jocelyn yerli və beynəlxalq xəbərləri izləyir, bədii kitablar, romanlar və qısa hekayələr oxumaqdan zövq alır, filmləri, səyahəti və incəsənəti sevir. Onu X və LinkedIn -də tapmaq və elektron poçtla əlaqə saxlamaq olar: jocelyn.fernandes@htdigital.in X/ Twitter hesabı: @scribeJocelyn LinkedIn : LinkedIn Live Mint -də bütün Ani Şəxsi Kredit, Biznes Krediti, Biznes Xəbərləri, Pul xəbərləri, Son Xəbərlər və Ən Son Xəbər Yeniləmələrini əldə edin. Gündəlik Bazar Yeniləmələrini əldə etmək üçün Mint News Tətbiqini yükləyin. Əlfəcinlərinizi saxlamaq üçün veb saytımıza daxil olun. Bu, yalnız bir an çəkəcək. Ups! Görünür, şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək limitini aşmısınız. Bu şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək üçün bəzilərini silin.