Thomson Reserve layihəsi 31 oktyabrda satışa çıxarılmasından əvvəl ilkin baxış həftəsonunda 11 800 ziyarətçi ilə rekord iştirakçı sayı cəlb edib. [SİNQAPUR] Far East Organization -ın District 11 -də yerləşən lüks kondominium layihəsi The Serra Residences , 133 vahidlik mülkiyyət hüquqlu inkişafın ilk mərhələsində satışa çıxarılan 113 vahidin təxminən 22 faizini həftəsonu satışa çıxarılarkən satıb, bunu tərtibatçı bazar günü (18 oktyabr) bildirib. 28 mərtəbəli layihədə satışa çıxarılan həftəsonu ərzində cəmi 25 vahid satılıb. Əməliyyatlar kvadrat fut (psf) üçün 3 123 S$ -dan 4 200 S$ -a qədər dəyişib, orta hesabla təxminən 3 460 S$ psf təşkil edib. Tələbatın təxminən 80 faizi özləri üçün mənzil alan alıcılardan gəlib, deyə Far East Organization bildirib. Alıcıların 75 faizini Sinqapur vətəndaşları təşkil edib, qalanları isə Avstraliya , Çin , Filippin , Tayvan və Böyük Britaniya dan olan Sinqapur daimi sakinləri olub. Satılan vahidlər müxtəlif planlara malik olub, qiymətlər 2,2 milyon S$ -dan başlayıb. Doqquzu iki yataq otağı və iş otağı, ikisi üç yataq otağı və yeddisi dörd yataq otağı olan vahidlər idi. Digər altısı dörd və beş yataq otağı olan premium vahidlər, biri isə ən böyük penthaus, yuxarı mərtəbədə yerləşən 2 669 kvadrat futluq vahid idi. “Alıcılar layihənin mülkiyyət hüquqlu statusuna və 50 metrlik üzgüçülük hovuzu və tennis kortu daxil olmaqla tam kondominium imkanlarına malik 133 evin intim icmasının nadir birləşməsinə cəlb olunurlar”, deyə Far East Organization bəyanatında bildirib. Tərtibatçı qeyd edib ki, layihə Novena da ümumi mərtəbə sahəsi harmonizasiya edilmiş ilk yeni satışa çıxarılan layihədir. O əlavə edib ki, ərazi bir neçə tanınmış məktəbdən 1 km-dən 2 km-ə qədər məsafədə yerləşir. Sinqapur un uğur hekayəsini formalaşdıran beş onillik ərzindəki mühüm hadisələr və anlar – başlıqlarımız vasitəsilə təqdim olunur. The Serra Residences , Far East Organization -ın 16 il əvvəl əldə etdiyi Pastoral View -un keçmiş ərazisində və Bassein Road -dakı bitişik torpaqda yerləşir. O, Tan Tock Seng Hospital və digər özəl tibb mərkəzlərinin yerləşdiyi HealthCity Novena tibb və səhiyyə klasterindədir. Ən yaxın MRT stansiyası Novena dır. Far East Organization bildirib ki, investorlar genişlənən HealthCity Novena ərazisində və qarşıdan gələn 2 Moulmein Road həyat tərzi mərkəzində uzunmüddətli icarə potensialı da görə bilərlər. “Mərkəzi mülkiyyət hüquqlu layihələr getdikcə nadir hala gəlir və The Serra Residences aşağı sıxlıqlı məxfiliyi, tam həyat tərzi imkanlarını və çoxnəsilli aktivlərin qorunmasını axtaran alıcılar üçün cəlbedicidir”, deyə əlavə edilib. Layihənin ilkin baxışları 2 oktyabrda başlayıb, satış sifarişləri isə 16 oktyabrda açılıb. Satışa çıxarılma Novena ərazisində yeni yaşayış layihələrinin təxminən beş illik durğunluğundan sonra baş verir. Analitiklər bildiriblər ki, satışlar daha hədəfli alıcı kütləsini əks etdirir, çünki layihənin qiymət kvantumu və mülkiyyət hüquqlu statusu əsasən daha böyük evlər və uzunmüddətli aktivlərin saxlanmasını axtaran alıcılar üçün cəlbedicidir. PropNex -in baş icraçı direktoru Kelvin Fong 25 vahidin satışını “sağlam nəticə” adlandırıb. O qeyd edib ki, vahidlərin 70 faizi üç yataq otaqlı və ya daha böyükdür, bu da alıcı kütləsinin “təbii olaraq daha hədəfli” olması deməkdir. O əlavə edib ki, “alıcılar ümumiyyətlə böyük alış-verişlərdə daha seçici olublar və bu satışda vahid əldə etməyə qərar verənlər bazarın nadir hallarda təklif etdiyi bir şeyi alıblar”. Fong satışların artmağa davam edəcəyini gözləyir. O qeyd edib ki, bir neçə son hökumət torpaq satış tenderi hər üç regionda daha yüksək qiymətlərlə bağlanıb və bu ərazilərdə yeni layihələrin qiymətləri daha yüksək olacaq. ERA -nın baş icraçı direktoru Marcus Chu layihənin geniş alıcı spektrinə cəlbedici olacağını bildirib. “Ailələr onun daha böyük dörd və beş yataq otaqlı yaşayış yerlərinin seçimini, həmçinin St Joseph’s Institution Junior , Anglo-Chinese School (Barker Road and Junior) , CHIJ (Primary and Secondary) və Hong Wen School kimi populyar təhsil müəssisələrinə yaxınlığını yüksək qiymətləndirəcəklər”, deyə o bildirib. Huttons Asia -nın baş icraçı direktoru Mark Yip layihənin mülkiyyət hüquqlu statusunun alıcıları cəlb edəcəyini bildirib, çünki bu cür layihələr azdır. Onlar tərtibatçıların öz mülkiyyət hüquqlu torpaqlarını yenidən inkişaf etdirməsindən və ya uğurlu kollektiv satışlardan asılıdır. Hökumət 2018-ci ildən 2023-cü ilə qədər əlavə alıcıların möhür rüsumunu artırdığından, uğurlu blok satışları getdikcə nadir hala gəlib, bu da Core Central Region (CCR) -da yeni mülkiyyət hüquqlu layihələrin tədarükünün azalmasına səbəb olub. Sayı 2019-cu ildəki 12 zirvəsindən 2026-cı ildə ikiyə düşüb, bunlardan biri The Serra Residences -dir. Lakin bütün analitiklər qiymətlərlə bağlı bu qədər nikbin deyildilər. Mogul.sg -nin baş tədqiqat direktoru Nicholas Mak bildirib ki, 3 250 S$ psf-dən yuxarı tələb olunan qiymətlər “bəzi alıcılar üçün tələbkar” görünür. O, son 12 ayda Novena ərazisində tərtibatçılar tərəfindən satılan müqayisəli mülkiyyət hüquqlu kondominium vahidlərinin, məsələn, Sanctuary@Newton və 32 Gilstead -dəki vahidlərin orta qiymətinin 2 741 S$ psf olduğunu qeyd edib. “ CCR -də daşınmaz əmlak satışlarının yavaşlaması geosiyasi gərginliyin və artan faiz dərəcələrinin mənfi təsiri qarşısında yüksək səviyyəli daşınmaz əmlak alıcıları arasında artan ehtiyatlılığın əlamətidir”, deyə Mak bildirib. The Serra Residences -in satışa çıxarılması Thomson Reserve -in ictimai ilkin baxışı ilə eyni həftəsonu baş tutub. Bu, 1 268 vahidlik layihə olub, bu il Sinqapur da satışa çıxarılacaq ən böyük yeni özəl yaşayış layihəsi və 2026-cı ildə debüt edəcək 1 000-dən çox vahidə malik ilk layihə olacaq. Thomson Reserve -in tərtibatçıları olan UOL Group və CapitaLand Development , ictimai ilkin baxışın ilk həftəsonunun rekord iştirakçı sayı cəlb etdiyini bildiriblər. Layihə 31 oktyabrda satışa çıxarılacaq. “ Thomson Reserve -in ictimai ilkin baxışının ilk həftəsonunda rekord sayda 11 800 ziyarətçi gördük, bu da Parktown Residence -də qeydə alınan 10 000 ziyarətçini xeyli üstələyir”, deyə iki şirkətin nümayəndəsi bildirib. Onlar bu reaksiyanı layihənin “əla yerləşmə xüsusiyyətləri və Thomson Reserve -in fərqli məhsul təklifi, həmçinin yaxınlıqdakı məhdud təklif” ilə əlaqələndiriblər. CoreWeave , Oracle və SoftBank -ın borc narahatlıqları artdıqca Süni İntellekt borclanma bumunda çatlaqlar yaranır. “Neçəsi sağ qalacaq?”: Çin in humanoid robototexnikası reallıqla üzləşdikcə qabarcıq qorxuları yaranır. Filippin enerji nəhəngi First Gen xarici təklifləri rədd edir, 2,6 milyard ABŞ dolları na qədər genişlənmə planlaşdırır.