İyun ayına qədər olan bir ildə Uelsdə qiymətlər 4% artdıqdan sonra, bəzi ev alıcıları üçün əlçatanlıq "əsl problem" olaraq qalır. Principality Building Society (PBS) -nin yeni məlumatlarına görə, bazar "əsl dayanıqlılıq" göstərib və bəzi bölgələrdə qiymətlər orta gəlirdən 7,5 dəfə çoxdur. Uels Ev Qiymətləri İndeksi -nin bildirdiyinə görə, Anglesey 22%-lik illik artımla siyahıda birinci olub, lakin Uelsin 22 yerli hakimiyyət bölgəsindən 17-də qiymət artımları müşahidə edilib. Ceredigion qiymət düşüşü müşahidə edilən dörd bölgədən biri idi və Aberystwyth -də daşınmaz əmlak agenti Layla Mangan , alıcılar və satıcılar arasında yaşayış xərclərinin təzyiqləri ilə bağlı "qeyri-müəyyənlik" hiss etdikləri üçün "güvən əskikliyi" olduğunu qeyd etdi. Ümumi orta ev qiyməti 258 129 funt sterlinq idi, lakin PBS -dən Andy Mottram bildirdi ki, bazar bir çox yerdə "güclü qiymət artımı" ilə "əsl dayanıqlılıq" göstərsə də, "əlçatanlıq insanlar üçün əsl problem idi". Flintshire -də illik dəyişiklik müşahidə edilmədi və qiymət düşüşü müşahidə edilən dörd yerli hakimiyyət bölgəsindən Ceredigion 9%-lik ən böyük düşüşə malik idi – baxmayaraq ki, Mangan bunun Aberystwyth -dəki təcrübəsini əks etdirmədiyini söylədi. Məlumatlara görə, ilk dəfə ev alanlar Kardiffdə ev qiymətlərinin ev təsərrüfatının gəlirindən dörd yarım dəfə çox olması ilə üzləşirdilər, ən ucuz evlərin olduğu Blaenau Gwent -də isə bu rəqəm üç yarım dəfədən bir qədər çox idi. Artıq ev sahibi olan və köçmək istəyən insanlar üçün alış qiymətləri Kardiffdə gəlirin 7,6 dəfəsinə, Blaenau Gwent -də isə 5,2 dəfəsinə bərabər idi. Blaenau Gwent -də 2026-cı ilin ilk üç ayı ilə müqayisədə aprel-iyun ayları arasında verilən ipoteka kreditlərinin sayında 47% artım müşahidə edildi ki, bu da Uelsdə ən böyük artım idi. Bölgədə ilk dəfə ev alanlar üçün əmlakların orta qiyməti 155 000 funt sterlinq , ümumi ev qiyməti isə 167 239 funt sterlinq idi. Lakin hesabatda qeyd olunur ki, Blaenau Gwent -də vergidən əvvəlki orta ev təsərrüfatı gəliri də ən aşağı, yəni 42 000 funt sterlinq idi. Bu, ən yüksək ev təsərrüfatı gəliri 61 700 funt sterlinq olan Monmouthshire ilə ziddiyyət təşkil edir, həmçinin ilk dəfə ev alanlar üçün ən bahalı orta ev qiymətləri 285 000 funt sterlinq , ümumilikdə isə 387 606 funt sterlinq idi. Aberystwyth -dəki Alexanders daşınmaz əmlak agentliyindən Layla Mangan , Ceredigion üçün qeydə alınan 9,3%-lik qiymət düşüşünə "təəccübləndiyini" bildirdi. O dedi: "Bu, bizim təcrübəmiz olmayıb, bəli, çətin bazardır, lakin demək olar ki, 10% düşdüyümüz hiss olunmur". Lakin Mangan alıcılar və satıcılar arasında "güvən əskikliyi" müşahidə etdiyini söylədi. O dedi: "Bunun səbəbini tapmaq üçün çox axtarmağa ehtiyac yoxdur. Nə qədər qeyri-müəyyən bir dövrdəyik." "İnsanların daha çox borca girmək istəməmələrini başa düşürəm. Bunu başa düşürəm və hazırda çətindir." O dedi: "Hər kəs ev qiymətləri ilə çox maraqlanır, istər ev sahibi olsun, istər olmasın, çünki biz bunu iqtisadiyyatın və ümumilikdə maliyyəmizin necə getdiyini göstərən bir növ termometr, bir göstərici kimi istifadə edə bilərik." "Əgər 12 ay ərzində yenidən satmağı düşünmürsünüzsə, səbrli olun, bunu edin." "Biz ev alıb dərhal pul qazanmağı gözləyə bilmərik və səhvimiz də elə bunu gözləməyimizdir." Bir bölgədə satılan evlərin sayı qiymətlərin digər yerlərə nisbətən nə qədər artmasına və ya azalmasına təsir edə bilər. Ev qiymətlərində 22,2%-lik ən böyük illik artım müşahidə edilən Anglesey -də bazar qarışıq bir mənzərəyə malik ola bilər. Richard Tuke adada 20 il yaşayıb, lakin indi evini satıb İspaniyada yaşamaq istəyir. O dedi: " Anglesey həmişə insanlar üçün arzuolunan bir yaşayış yeri olub", əlavə edərək bazarın "əvvəlki qədər pis olmadığını" düşündüyünü bildirdi. Bir neçə ay marağın az olmasından sonra o, satış qiymətini iki dəfə, ilkin 475 000 funt sterlinqdən 425 000 funt sterlinqə endirib və bu, fərq yaratmışdır. O dedi: "Son iki həftədə bir sıra baxışlarımız oldu və çox güclü maraq var, ona görə də düşünürəm ki, indi doğru qiymət səviyyəsindəyik." Yaxın Şərqdəki qarışıqlıq və bunun neft və qaz qiymətlərinə təsirləri artıq sabit faizli ipoteka kreditləri üçün daha yüksək dərəcələrə səbəb olub və İngiltərə Bankının faiz dərəcələrini artıracağı geniş şəkildə gözlənilir ki, bu da yaxın aylarda borclanmanı daha bahalı edəcək. Mottram dedi: "İl ərzində geriyə baxsaq, bazar bu təzyiqlərə baxmayaraq diqqətəlayiq dayanıqlılıq göstərib." "Düşünürəm ki, bu, irəliyə baxdıqca ümumilikdə davam edəcək." Mottram bildirdi ki, yaşayış xərclərinin artan təzyiqlərinə baxmayaraq, ev almaq istəyənlər üçün müxtəlif seçimlər var idi. O dedi: "Hələ də təzyiqlər olacaq", lakin "əgər insanlar narahatdırsa, edə biləcəkləri ən yaxşı şey, seçimlərini anlamaq üçün kreditorları ilə və ya ipoteka brokeri ilə danışmaqdır." Yanacaq sızması Taff çayı boyunca iki mildən çox əraziyə yayılıb. "Əmin deyiləm ki, Kral III Çarlz pulumuzda Tom Cons ilə əvəz olunmaq barədə nə düşünərdi." Reform siyasətçisi deyir ki, ağıllı eynəklər ona Uels parlamentində çıxışlar etməyə kömək edir.