Dubayda daşınmaz əmlak investisiyalarının dəyəri son bir neçə ildə davamlı olaraq artıb, 2021-ci ildə 148 milyard BƏƏ dirhəmindən (40,2 milyard dollar) 2025-ci ildə 680 milyard BƏƏ dirhəmindən (185 milyard dollar) çox olmaqla təxminən beş dəfə yüksəlib. Bu barədə BƏƏ-nin aparıcı broker şirkəti W Capital Real Estate bildirib və əlavə edib ki, bu dövrdə investisiyaların sayı 72 000-dən 259 000-ə yüksəlib. Bu artım yalnız yatırılan kapitalın həcmindən kənara çıxıb. Bildirilib ki, bu, investorların və investisiyaların sayında əhəmiyyətli genişlənmə, kapital mənbələrində daha böyük müxtəliflik ilə müşayiət olunub. Dubay Torpaq Departamenti tərəfindən dərc olunan illik hesabatlara və məlumatlara əsasən, araşdırma göstərib ki, bu artım yatırılan kapitalın həcmindən kənara çıxıb. Bu, investorların və investisiyaların sayında əhəmiyyətli genişlənmə, kapital mənbələrində daha böyük müxtəliflik və vəsait cəlb edən yerlərin daha geniş çeşidi ilə müşayiət olunub. Araşdırma beş illik yüksəliş trayektoriyasını izləyib, bu müddətdə investorların sayı 52 415-dən təxminən 193 100-ə , investisiyaların sayı isə 72 207-dən təxminən 258 600-ə yüksəlib. Müqayisə həmçinin göstərib ki, investisiya dəyəri iştirakdan daha sürətlə artıb, bu da bazar performansının ümumi satışlar və daşınmaz əmlak əməliyyatlarından kənar keyfiyyət ölçüsünü əlavə edib. Bazar bu dövrə 2021-ci ildə 148 milyard BƏƏ dirhəmi investisiya ilə başlayıb, ardınca 2022-ci ildə 264,15 milyard BƏƏ dirhəmi , 2023-cü ildə təxminən 412 milyard BƏƏ dirhəmi və 2024-cü ildə təxminən 526 milyard BƏƏ dirhəmi olub, 2025-ci ildə isə 680 milyard BƏƏ dirhəmini keçib. Təxmini illik dəyərlərə əsasən, artım 2022-ci ildə 78,5% , 2023-cü ildə 56% , 2024-cü ildə 27,7% və 2025-ci ildə 29,3% təşkil edib. Bu trayektoriya göstərir ki, investisiya axınları davam edib, baxmayaraq ki, onların artım tempi ildən-ilə dəyişib. W Capital izah edib ki, bu inkişaflar bazarın illik investisiya bazasının genişlənməsini əks etdirir: 2025-ci ildə qeydə alınan dəyər 2021-ci il səviyyəsindən 4,5 dəfədən çox olub. Bu müqayisə daşınmaz əmlak investisiya göstəricisindən istifadə edir ki, bu da əmlak əməliyyatlarının və ya satışlarının ümumi dəyərindən fərqlidir. 2025-ci ildə investisiyaların coğrafi mənşəyi güclü beynəlxalq iştirakı ortaya qoyub. Hesabatda bildirilib ki, Asiya və Avropa birlikdə 496 milyard BƏƏ dirhəmi təşkil edib, o cümlədən Asiyadan 308 milyard BƏƏ dirhəmi və Avropadan 188 milyard BƏƏ dirhəmi . Şimali Amerikadan investisiyalar 54,63 milyard BƏƏ dirhəminə çatıb, Afrika isə 41 milyard BƏƏ dirhəmi təşkil edib. Alt regional səviyyədə, 2025-ci il bazar icmalında dərc olunan rəqəmlərə görə, Cənubi Asiya 123 milyard BƏƏ dirhəmi ilə lider olub, ardınca Yaxın Şərq 96 milyard BƏƏ dirhəmi və Şimali Avropa 56 milyard BƏƏ dirhəmi ilə gəlib. W Capital bildirib ki, investisiya kapitalı təmin edən bazarların genişlənməsi Dubayın daşınmaz əmlak tələbatını çoxsaylı beynəlxalq mənbələrlə təmin edir və ev sahibliyi, kirayə gəlirləri və aktivlərin şaxələndirilməsini əhatə edən daha müxtəlif tələblər yaradır. Araşdırma qitə artımının illik müqayisəsini aparmayıb, çünki müəyyən coğrafi qruplaşdırmalar üçün təsnifat əsası 2024 və 2025-ci illərin məlumat dəstləri arasında fərqlənib. 2025-ci ildə alış üstünlükləri də nəzərəçarpacaq dərəcədə fərqlənib: W Capital Real Estate araşdırmasına görə, qeyri-rezident investisiyalarının 83,7%-i layihə mərhələsində olan əmlaklara, 16,3%-i isə hazır əmlaklara yönəlib. Sakinlər arasında investisiyaların 51,2%-i layihə mərhələsində olan əmlaklara, 48,8%-i isə hazır əmlaklara yönəlib. Araşdırma bu fərqi investisiya məqsədləri və zaman üfüqlərindəki fərqlərlə, o cümlədən layihə inkişafından faydalanmaq istəyi ilə yaşayış və ya kirayə üçün hazır əmlaka ehtiyac arasındakı fərqlə əlaqələndirir. Tapıntılarla bağlı şərh verən W Capital Real Estate Brokerage-in sədri Walid Al Zarooni bildirib ki, Dubay sadəcə daşınmaz əmlak investisiyalarını artırmayıb; o, həm də beş il ərzində investor bazasını yenidən formalaşdırıb. O qeyd edib ki, bu keçidin əhəmiyyəti yeni investor seqmentlərinin bazara daxil olması və mövcud investorlar arasında davamlı fəaliyyətlə yanaşı, daha güclü kapital axınlarında yatır. Al Zarooni izah edib: “İnvestisiya qərarları artıq yalnız əmlakın qiyməti və yerləşdiyi yerə əsaslanmır. Onlar getdikcə xalis gəlirlər, əməliyyat xərcləri, likvidlik və uzunmüddətli artım potensialı ilə əlaqələndirilir. Yeni inkişaflar və daha geniş yer seçimləri investorlara balanslı daşınmaz əmlak portfelləri qurmaq üçün daha çox imkan verir.” O əlavə edib ki, mövcud yerlərlə yanaşı yeni investisiya istiqamətlərinin ortaya çıxması imkanların genişlənməsini təsdiqləyir. İmtina: Bu məqalənin məzmunu xarici üçüncü tərəf təminatçısından bu veb-sayta sindikasiya edilmiş və ya təqdim edilmişdir. Biz belə xarici veb-saytlara, qurumlara, tətbiqlərə və ya media nəşriyyatlarına görə məsuliyyət daşımırıq və onları idarə etmirik. Mətnin əsas hissəsi “olduğu kimi” və “mövcud olduğu kimi” əsasında təqdim edilir və heç bir şəkildə redaktə edilməyib. Nə biz, nə də filiallarımız bu məqalədə ifadə olunan fikirlərin və ya rəylərin dəqiqliyinə zəmanət vermirik və ya onları təsdiq etmirik. Tam imtina siyasətimizi burada oxuyun.