Britaniyanın daşınmaz əmlak sahibi LondonMetric Property bazar ertəsi günü bildirdi ki, sentyabr ayının sonuna qədər altı ay ərzində əmlak portfelinin dəyəri sabit qalıb. Bu, beşillik svop dərəcələrinin təxminən 50 baza bəndi artmasına baxmayaraq, xalis kirayə gəlirinin 8%-dən çox artaraq təxminən 240 milyon funt sterlinqə çatması ilə mümkün olub. Şirkət qeyd etdi ki, artım həm də keçən il Urban Logistics REIT -in alınması, yüksək doluluq səviyyəsi və güclü kirayə müqavilələrinə yenidən baxış və icarə fəaliyyətini əks etdirir. Kirayə müqavilələrinə yenidən baxışlar orta hesabla 17% artım təmin edərək, illik oxşar gəlir artımını 5,8% -ə çatdırıb. LondonMetric , analitiklərin 2027-ci maliyyə ili üçün səhm başına 13,9 pens qazanc proqnozunu qarşılamaq yolunda olduğunu bildirdi. Şirkət birinci rüb üzrə dividendini 3,3% artıraraq 3,15 pensə çatdırıb və ikinci rüb üçün də eyni məbləği elan etməyi gözləyir ki, bu da ardıcıl on ikinci il dividend artımı demək olacaq. Analitiklərin 12,8 pens dividend proqnozuna əsasən, şirkət 7,1% potensial gəlir təklif edir. Picton Property -nin alınmasından miras qalan yüksək boşluq dərəcəsinə baxmayaraq, kirayə yığımı 99,3% , doluluq isə 97,4% təşkil edib. Ən böyük üç kirayəçisi kirayə gəlirinin 20% -ni təşkil edir ki, bu da ilin əvvəlindəki 22% -dən azdır. İllik xalis müqaviləli kirayə gəliri 432 milyon funt sterlinqdən 452 milyon funt sterlinqə yüksəlib. Təklif olunan əlavə icarələr illik təxminən 6 milyon funt sterlinq əlavə edəcək. LondonMetric bu dövrdə 36 aktivini 185 milyon funt sterlinqə satıb ki, bu da 31 mart 2026-cı il kitab dəyərlərinə uyğun olaraq orta hesabla 6,6% gəlir gətirib. Şirkət keçmiş LXi və ULR aktivlərindən 563 milyon funt sterlinq dəyərində satış edib və Picton -un alınmasından sonra ilk ofis aktivinin satışı üzrə müqavilələr bağlayıb. Alışlar ümumilikdə 424 milyon funt sterlinq təşkil edib ki, bunun da 307 milyon funt sterlinqi Picton vasitəsilə alınıb və 83% -i logistika anbarlarıdır. Şirkət həmçinin 6,5% gəlirlə 117 milyon funt sterlinq dəyərində birbaşa əmlak alıb, o cümlədən Horsham -da yerləşən Waitrose/John Lewis mağazası üçün 31 milyon funt sterlinq ödənilib. Portfel 8 milyard funt sterlinqə qədər böyüyüb. Daha çox alış təklif altındadır, o cümlədən Lidl , M&S , Tesco və Waitrose -a əvvəlcədən icarəyə verilmiş ərzaq mağazası layihələri. Aktivlərin idarə edilməsi illik 11,8 milyon funt sterlinq kirayə gəliri əlavə edib, bunun 7,9 milyon funt sterlinqi kirayə müqavilələrinə yenidən baxışlardan, 3,9 milyon funt sterlinqi isə icarə və icarə müqavilələrinin yenilənməsindən gəlib. Baş icraçı direktor Andrew Jones bildirdi ki, yüksək svop dərəcələrinə və azalan likvidliyə baxmayaraq, şirkət “əla satışları və yenidən investisiyaları həyata keçirməyə davam edib.”