Orchard Road -dakı ikonik ticarət mərkəzinin alınması Asia Square Tower satışından və hər vahid üçün 2,292-dən 2,332 Sinqapur dolları na qədər olan 600 milyon Sinqapur dolları dəyərində özəl yerləşdirmədən maliyyələşdiriləcək. Asia Square Tower 2 , Bursa Malaysia -da siyahıya alınmış IOI Properties Group -un törəmə şirkəti olan IOI Marina View -ə satılır. FOTO: BT FAYLI DeeperDive beta süni intellekt xüsusiyyətidir. Faktlar üçün tam məqalələrə baxın. Daha çox öyrənin [ SİNQAPUR ] CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) , Asia Square Tower 2 (AST2) -dəki 100 faizlik payını Malayziya -da siyahıya alınmış IOI qrupu na təxminən 2,48 milyard Sinqapur dolları na satıb. Sinqapur Reit həmçinin bazar ertəsi (20 aprel) Asia Tower -in satışından əldə olunan vəsaitlərlə maliyyələşdiriləcək ikonik Paragon ticarət mərkəzini 3,9 milyard Sinqapur dolları na aldığını elan etdi. CICT -nin bildirdiyinə görə, Asia Tower 2 -nin satışı 2025-ci il dekabrın 31-nə olan təxminən 2,25 milyard Sinqapur dolları dəyərindəki bazar qiymətləndirməsindən 9,9 faiz premium təşkil edir. Satış, CapitaLand Commercial Trust -ın etibarnaməçisi ilə alıcı, Bursa Malaysia -da siyahıya alınmış IOI Properties Group -un törəmə şirkəti olan IOI Marina View arasında qoyma və çağırma opsiyon müqaviləsi vasitəsilə qurulub. CICT -nin meneceri qeyd etdi ki, əmlak “əmlak dövründə yetkin bir mərhələyə çatıb, bu da aktivin pul qazanması və səhmdarlar üçün dəyərin kristallaşması üçün əlverişli bir vaxtdır”. CICT , o zamankı CapitaLand Commercial Trust vasitəsilə, 2017-ci ildə BlackRock -dan əmlakı 2,09 milyard dollar a almışdı. CapitaLand Commercial Trust 2020-ci ilin noyabrında CapitaLand Mall Trust ilə birləşdirildi və CICT adlandırıldı. ASİYA-NIN KODUNU AÇMAQ Yeni qlobal düzəndə Asiya -da naviqasiya edin. Məlumatları elektron poçtunuza alın. Satışla bağlı xərclər nəzərə alındıqdan sonra təxminən 2,45 milyard Sinqapur dolları xalis gəlir əldə edilməsi gözlənilir ki, bu da təxminən 199,9 milyon Sinqapur dolları xalis qazanc gətirəcək. Paragon -un strateji alınması Bu kapitalı yenidən yerləşdirmək məqsədilə CICT eyni zamanda Orchard Road -da yerləşən, 3,9 milyard Sinqapur dolları dəyərində olan Paragon -da 100 faizlik payın alınmasını təklif etdi. Pərakəndə satış, ofis və tibbi otaqları əhatə edən əmlak, Cuscaden Peak , Cuscaden Peak Two , Times Properties və Paragon Trust Management -dən ibarət satıcılar qrupundan alınır. Bu satıcılar hamısı Temasek Holdings -in dolayı yolla tamamilə sahib olduğu törəmə şirkətləridir. Alış 3,9 faiz xalis gəlirlə həyata keçirilir. Menecer bu alınmanı “ Orchard Road -un mərkəzində əsas azad mülkiyyətli inteqrasiya olunmuş inkişafı” təmin etmək üçün nadir bir fürsət kimi təsvir etdi. Maliyyələşdirmə və özəl yerləşdirmə Paragon üçün 3,9 milyard Sinqapur dolları dəyərində ümumi alış xərcləri borc, AST2 satışından əldə olunan xalis gəlir və bazar ertəsi də başladılan özəl yerləşdirmənin birləşməsi ilə maliyyələşdiriləcək. Özəl yerləşdirmə ən azı 600 milyon Sinqapur dolları toplamağı hədəfləyir. Yeni vahidlər institusional və akkreditə olunmuş investorlara hər vahid üçün 2,292 ilə 2,332 Sinqapur dolları arasında buraxılış qiyməti ilə təklif olunur. Bu diapazon 17 aprel tarixində 2,3955 Sinqapur dolları həcmində çəkili orta qiymətə təxminən 2,7 faizdən 4,3 faizə qədər endirim təşkil edir. Maliyyə təsiri Paragon -un təklif olunan alınması və AST2 -nin satışı 2025-ci maliyyə ili üçün pro forma əsasında vahid başına paylamanın 2,1 faiz artmasına səbəb olacaq. Əgər alış və satış hər ikisi 2025-ci il dekabrın 31-də tamamlanmış olsaydı, CICT -nin ümumi borc səviyyəsi 39,2 faiz proqnozlaşdırılırdı. Xüsusilə AST2 -nin satışı üçün, əgər gəlirlər 2025-ci ilin əvvəlində yalnız borcun ödənilməsi üçün istifadə edilsəydi, həmin il üçün vahid başına pro forma paylama 0,1158 Sinqapur dolları ndan 0,1149 Sinqapur dolları na qədər bir qədər dəyişərdi. AST2 satışının 2026-cı ilin ikinci yarısında, Paragon -un alınmasının isə 2026-cı ilin üçüncü rübündə, səhmdarların fövqəladə ümumi yığıncağında təsdiqindən sonra başa çatması gözlənilir. CICT -nin səhmləri cümə günü 2,39 Sinqapur dolları səviyyəsində sabit qaldı. CICT bu elanlar gözlənilərkən bazar ertəsi səhər ticarətin dayandırılmasını xahiş etdi.