Orchard Road -dakı ikonik ticarət mərkəzinin alınması Asia Square Tower satışından və hər vahid üçün 2,292-dən 2,332 Sinqapur dolları na qədər olan 600 milyon Sinqapur dolları dəyərində özəl yerləşdirmə ilə maliyyələşdiriləcək. Asia Square Tower 2 , Bursa Malaysia -da qeydiyyatdan keçmiş IOI Properties Group -un törəmə şirkəti olan IOI Marina View -ə satılır. FOTO: BT FAYLI DeeperDive beta süni intellekt xüsusiyyətidir. Faktlar üçün tam məqalələrə müraciət edin. Daha çox öyrənin [SİNQAPUR] CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) , Asia Square Tower 2 (AST2) -dəki 100 faizlik payını Malayziya da qeydiyyatdan keçmiş IOI qrupu na təxminən 2,48 milyard Sinqapur dolları na satıb. Sinqapur REIT -i bazar ertəsi (20 aprel) həmçinin Asia Tower -in satışından əldə edilən vəsaitlə maliyyələşdiriləcək ikonik Paragon ticarət mərkəzini 3,9 milyard Sinqapur dolları na aldığını elan etdi. CICT -nin bildirdiyinə görə, Asia Tower 2 -nin satışı, 31 dekabr 2025-ci il tarixinə olan təxminən 2,25 milyard Sinqapur dolları dəyərindəki bazar qiymətləndirməsindən 9,9 faiz premium təşkil edir. Satış, CapitaLand Commercial Trust -ın etibarlı şəxsi və alıcı, Bursa Malaysia -da qeydiyyatdan keçmiş IOI Properties Group -un törəmə şirkəti olan IOI Marina View arasında put və call opsion müqaviləsi vasitəsilə qurulub. CICT -nin meneceri qeyd etdi ki, əmlak “əmlak dövründə yetkin bir mərhələyə çatıb, bu da aktivin monetizasiyası və səhmdarlar üçün dəyərin kristallaşdırılması üçün əlverişli bir vaxtdır”. CICT , o zamankı CapitaLand Commercial Trust vasitəsilə, 2017-ci ildə BlackRock -dan əmlakı 2,09 milyard dollar a almışdı. CapitaLand Commercial Trust , CapitaLand Mall Trust ilə birləşdirildi və 2020-ci ilin noyabrında CICT adlandırıldı. ASİYA KODUNU AÇMAQ Yeni qlobal düzəndə Asiya da naviqasiya edin. Məlumatları elektron poçtunuza alın. Satışla bağlı xərclər nəzərə alındıqdan sonra təxminən 2,45 milyard Sinqapur dolları xalis gəlir əldə ediləcəyi və təxminən 199,9 milyon Sinqapur dolları xalis qazanc gətirəcəyi gözlənilir. Paragon -un strateji alınması Bu kapitalı yenidən yerləşdirmək məqsədilə, CICT eyni zamanda Orchard Road -da yerləşən, 3,9 milyard Sinqapur dolları dəyərində olan Paragon -da 100 faizlik payın alınmasını təklif etdi. Pərakəndə satış, ofis və tibbi süitləri əhatə edən əmlak, Cuscaden Peak , Cuscaden Peak Two , Times Properties və Paragon Trust Management -dən ibarət satıcılar qrupundan alınır. Bu satıcılar hamısı Temasek Holdings -in dolayı tam mülkiyyətində olan törəmə şirkətləridir. Alış 3,9 faiz xalis gəlirlə həyata keçirilir. Menecer, alınmanı “ Orchard Road -un mərkəzində yerləşən, nadir bir fürsət” kimi təsvir etdi. Maliyyələşdirmə və özəl yerləşdirmə Paragon üçün 3,9 milyard Sinqapur dolları dəyərində ümumi alış xərcləri borc, AST2 satışından əldə edilən xalis gəlir və bazar ertəsi də başladılan özəl yerləşdirmənin birləşməsi ilə maliyyələşdiriləcək. Özəl yerləşdirmə ən azı 600 milyon Sinqapur dolları toplamağı hədəfləyir. Yeni vahidlər institusional və akkreditə olunmuş investorlara hər vahid üçün 2,292 ilə 2,332 Sinqapur dolları arasında buraxılış qiyməti ilə təklif olunur. Bu diapazon, 17 aprel tarixinə olan 2,3955 Sinqapur dolları həcm ağırlıqlı orta qiymətə təxminən 2,7 faizdən 4,3 faizə qədər endirim təşkil edir. Maliyyə təsiri Paragon -un təklif olunan alınması və AST2 -nin satışı, 2025-ci maliyyə ili üçün pro forma əsasında 2,1 faiz DPU-artırıcı olacağı gözlənilir. Əgər alış və satış hər ikisi 31 dekabr 2025-ci ildə tamamlanmış olsaydı, CICT -nin ümumi borc səviyyəsi 39,2 faiz olacağı proqnozlaşdırılır. Xüsusilə AST2 -nin satışı üçün, əgər gəlirlər 2025-ci ilin əvvəlində yalnız borcun ödənilməsi üçün istifadə edilsəydi, həmin il üçün pro forma vahid başına paylanma 0,1158 Sinqapur dolları ndan 0,1149 Sinqapur dolları na qədər bir qədər tənzimlənəcəkdi. AST2 satışının 2026-cı ilin ikinci yarısında, Paragon alışının isə 2026-cı ilin üçüncü rübündə, Fövqəladə Ümumi Yığıncaqda (EGM) səhmdarların təsdiqinə tabe olaraq başa çatması gözlənilir. CICT səhmləri cümə günü 2,39 Sinqapur dolları səviyyəsində sabit qaldı. CICT bu elanlar gözlənilərkən bazar ertəsi səhər ticarətin dayandırılmasını tələb etdi.