- Goldman Sachs çərşənbə axşamı Böyük Britaniya nın ev tikintisi şirkəti Taylor Wimpey -in reytinqini "satış"dan "neytral"a yüksəldib və cənubi İngiltərədəki çətinliklərin artıq konsensus proqnozlarında əks olunduğunu bildirib. Brokerlik şirkəti Taylor Wimpey üçün 12 aylıq qiymət hədəfini 69 pensdən 82 pensə qaldırıb ki, bu da 16 oktyabr tarixinə olan 78 penslik bağlanış qiymətindən 6% yuxarıdır. Goldman həmçinin şirkətin ödəniş siyasətini xalis aktivlərin 7,5%-dən 4%-ə endirməsinə diqqət çəkib və bunun daha davamlı olduğunu, "əsas maneəni aradan qaldırdığını" bildirib. Goldman 26 may tarixində Taylor Wimpey səhmlərini satış siyahısına əlavə etdikdən sonra səhmlər təxminən 3% ucuzlaşıb, halbuki FTSE World Europe indeksi təxminən 0,3% artıb və Goldman -ın Böyük Britaniya ev tikintisi şirkətləri üzrə əhatə dairəsi orta hesabla təxminən 0,4% yüksəlib. Qiymət-kitab nisbətinə görə, səhmlər indi 2026 və 2027-ci illər üçün həmyaşıdlarından təxminən 15% endirimlə ticarət olunur, halbuki Goldman səhmin reytinqini aşağı salanda 2% və 6% premiumla ticarət edilirdi. Goldman bildirib ki, Taylor Wimpey cənubi İngiltərəyə məruz qalması səbəbindən hələ də həmyaşıdlarından daha yavaş qiymət və həcm artımı görəcək. Şirkət son olaraq qiymətlərin bir il əvvəlkindən 2% aşağı olduğunu, təşviqlərin isə Persimmon -da 4%-5% olduğu halda 6%-dən yuxarı olduğunu bildirmişdi. Hökumət "Sizin İlk Eviniz" adlı, səhm-kredit sxeminin davamçısı olan proqramı elan etdikdən sonra Goldman ənənəvi ev tikintisi şirkətləri üçün həcm artımı proqnozlarını 2027-ci ildə 1%-dən 2%-ə və 2028-ci ildə 4%-dən 7,0%-ə qaldırıb. Bu sxem yeni tikilmiş evlərin ilk dəfə alıcıları üçün ilkin ödənişi 2,5%-ə endirir və 20% ilkin faizsiz dövlət krediti təklif edir. Goldman bildirib ki, bu sxem fevral ayındakı baza göstəricisinə əsasən, orta hesabla ilk dəfə ev alanlar üçün aylıq borc ödənişlərini təxminən 16% azaldacaq. Bank 2028-ci il üçün Persimmon -da 9%, Taylor Wimpey və Barratt Redrow -da hər birində 7%, Bellway -də isə 6% həcm artımı proqnozlaşdırıb. Berkeley Group üçün yalnız kiçik bir yüksəliş gözləyir, çünki London -da premium qiymətlər var və Vistry Group üçün tərəfdaşlıq modeli nəzərə alınaraq marjinal fayda görür. Goldman Barratt Redrow , Persimmon və Vistry üçün "al" reytinqlərini saxlayıb, qiymət hədəfləri müvafiq olaraq 350 pens, 1 630 pens və 340 pensdir. Bellway üçün "neytral" reytinqini 2 195 pens hədəflə, Berkeley üçün isə "satış" reytinqini 3 085 pens hədəflə saxlayıb. Goldman bildirib ki, proqnozları üçün əsas risk 28 oktyabr tarixinə təyin olunmuş Payız Büdcəsidir ki, bu da regional əmlak qiymət tavanlarını, ev təsərrüfatlarının gəlir limitlərini və tikinti şirkətlərinin töhfə dərəcələrini müəyyən edəcək.