[P1] Bu gün açıqlanan yeni aylıq məlumatlara görə, sentyabr ayında sürətlə artan ipoteka dərəcələri mənzil bazarına ciddi zərbə vurub. [P2] Milli Realtorlar Assosiasiyasının məlumatına əsasən, mövcud evlər üzrə imzalanmış müqavilələrin ölçüsü olan gözlənilən ev satışları avqust ayından 7,3% , illik müqayisədə isə 11,3% azalıb. [P3] Bu göstərici, 30 illik sabit ipoteka üzrə orta dərəcənin kəskin artdığı sentyabr ayında alıcıların bazardan çəkilməsini əks etdirir. Mortgage News Daily -nin məlumatına görə, ayın əvvəlində 6,8% olan bu dərəcə ayın sonunda 7,6% -ə çatıb. [P4] NAR -ın baş iqtisadçısı Lawrence Yun açıqlamasında bildirib: “İş yerlərinin artımı və gəlir artımı ev alışlarını dəstəkləsə də, mənzillərin əlçatanlığı ipoteka dərəcələrindəki dəyişikliklərdən daha çox təsirlənir”. [P5] Regional olaraq, satışlar ölkə daxilində azalıb, lakin ən böyük aylıq enişlər Cənubda ( -8,2% ) və Qərbdə ( -9,2% ) müşahidə olunub. Cənub adətən ən aktiv bazar, Qərb isə ən bahalı bazardır. [P6] Sentyabr ayında ev tikintisi də zərbə alıb. Həm tək ailəlik ev tikintisinə başlanğıc, həm də tikinti icazələri analitiklərin proqnozlaşdırdığından daha kəskin şəkildə azalıb. ABŞ Siyahıyaalma Bürosunun məlumatına görə, tikintiyə başlanğıc illik 859 000 səviyyəsinə enərək 4,56% azalıb. Bu, 2025-ci ilin sentyabrından bəri ən aşağı səviyyədir. Gələcək tikintinin ölçüsü olan tikinti icazələri isə ay ərzində 4% azalıb. [P7] Nationwide Financial -ın baş iqtisadçısı Ben Ayers investorlara ünvanladığı qeyddə deyib: “Biz ev tikintisi fəaliyyətinin 2027-ci ilə qədər durğun qalacağını gözləyirik. Bir çox tikinti şirkəti hələ də qiymət endirimləri və stimullar tətbiq edərək mövcud layihələri satmağa çalışır ki, bu da mənfəət marjalarını azaldır. Mənzil tikintisinə başlanğıc, xüsusilə tək ailəlik evlər üçün, bazarın daha yüksək faiz dərəcəsi mühitinə uyğunlaşması səbəbindən gələn ilin böyük hissəsində aşağı səviyyədə qala bilər – bu da yaşayış tikintisinin azalması səbəbindən iqtisadi artıma mülayim bir əngəl törədəcək”. [P8] Milli Ev Tikintisi Assosiasiyasının məlumatına görə, çərşənbə axşamı açıqlanan ev tikintisi şirkətlərinin sentyabr ayı əhval-ruhiyyəsi 14 ilin ən aşağı səviyyəsində olub. Cari satışlar, gələcək satış gözləntiləri və alıcı axını azalıb, sonuncu isə ən aşağı səviyyəyə düşüb. [P9] NAHB -ın baş iqtisadçısı Robert Dietz açıqlamasında bildirib: “Mənzil təklif tərəfindən məhdudiyyətlər və əhəmiyyətli əlçatanlıq problemləri ilə sıxılmaqda davam edir. Tələbat davam edir, lakin daha yüksək ipoteka dərəcələri, artan tikinti xərcləri və zəifləyən istehlakçı inamı daha çox alıcını kənarda saxlayır”.