Təsisçilər uğurun metro mərkəzləri ətrafında strateji yerlərdən qaynaqlandığını bildirirlər. [SİNQAPUR] Kuala Lumpur da yerləşən birgə işləmə operatoru Worq , 2026-cı maliyyə ili üçün gəlirlərinin əvvəlki ildən 41 faiz artaraq 50 milyon RM -ə (12,2 milyon ABŞ dolları ) çatacağını və mənfəətinin üç dəfə artacağını gözlədiyini bildirdi. Worq -un maliyyə direktoru və həmtəsisçisi Andrew Yeow bu yaxınlarda The Business Times -a verdiyi müsahibədə deyib: “Düşünürəm ki, təkcə gəlirlərdən daha çox, biz son üç-dörd ildə ardıcıl olaraq ildə təxminən 40 faiz böyümüşük... və düşünürəm ki, bu cür genişlənmə tempini qoruyacağıq.” Onun nikbinliyi bir neçə amildən, o cümlədən Kuala Lumpur ətrafında yerləşən Klang Vadisi ndəki 12 birgə işləmə məkanının maliyyə göstəricilərindən irəli gəlir. O əlavə edib ki, şirkətin bütün birgə işləmə məkanları ehtiyatlı yanaşma və yeni birgə işləmə ofislərinin açılması strategiyası sayəsində “müstəqil əsasda” gəlirlidir. Əmin olmaq üçün, Worq -un ilk məntəqəsinin gəlirli olması 60 gün çəkdi; sonrakı birgə işləmə ofislərinin açılışları da tez-tez eyni tendensiyanı izləyib. Singapore Business Federation tərəfindən təşkil edilən Asean Conference 2026 -nın kənarında BT -yə verdiyi əvvəlki müsahibədə, Worq -un həmtəsisçisi və baş icraçı direktoru Stephanie Ping şirkətin uğurunun bir hissəsinin genişlənmə üsulundan qaynaqlandığını izah etdi. Sinqapur un uğur hekayəsini formalaşdıran əlli illik mərhələlər və anlar – başlıqlarımız vasitəsilə. O deyib: “Biz bütün qatar xətlərində və Kuala Lumpur dayıq. Beləliklə, bu, insanların bir daşınmaz əmlak əvəzinə istifadə edə biləcəyi ofis məkanları şəbəkəsidir.” “Bu tranzit yönümlü birgə işləmə bizi çox fərqləndirir, çünki ən yaxın rəqibimizin qatar xətlərində bəlkə də yalnız dörd məntəqəsi var.” Daşınmaz əmlak sahəsində təcrübəsi olan və böyük bir Malayziya daşınmaz əmlak investisiya trastında təxminən üç il işləmiş Ping , 2017-ci ildə Worq -u Malayziya nın şəhər mərkəzlərində həm şirkətlər, həm də işçilər tərəfindən dəyişən tendensiyaları ələ keçirmək üçün Yeow ilə birlikdə təsis etdi. O deyib: “Keçmişdə biz doqquzdan beşə qədər işləyirdik. İşçilər şəhərin mərkəzindəki ofis qərargahına gedir və hamı orada toplaşırdı.” Lakin o, indi tendensiyanın çevikliyə doğru getdiyini iddia etdi. Şirkətlər hələ də daşınmaz əmlak sahəsi istəyirlər, lakin bir çoxu müştərilərlə daha asan görüşmək və ya istedadlara daha yaxşı çıxış əldə etmək üçün məkanın şəhər və ya ölkə daxilində yayılmasını getdikcə daha çox üstün tuturlar. İşçilərə gəldikdə isə, şəhərlərdə işləyənlər arasında evlərinə daha yaxın işləmək istəyi də artır. Ping deyib: “Müəyyən bir şəhərdə 20-40 məntəqəniz olduqda, harada işləməyiniz lazım olsa, ora gedə bilərsiniz. İşəgötürəniniz də sizə yalnız qərargahda deyil, istənilən yerdən işləmək imkanı verə bilər.” İndiyə qədər Worq -un Klang Vadisi ndəki bütün birgə işləmə məkanları metro ilə əlçatandır. Şirkət bildirib ki, Cohor və ya Penang kimi ştatlarda gələcək genişlənmələr də nəqliyyat əlçatanlığından asılı olacaq. Ping deyib: “Əhalinin çoxu avtomobil sürməkdən uzaqlaşır.” “Biz başlayanda müştərilərimizin yalnız 20 faizi işə əsas nəqliyyat vasitəsi kimi qatarlardan istifadə edirdi. İndi müştərilərimizin 50 faizi əsas nəqliyyat vasitəsi kimi qatarlardan istifadə edir.” Onun nikbinliyinə baxmayaraq, birgə işləmə sektorunun uzunmüddətli dayanıqlığı ilə bağlı hələ də narahatlıqlar var. Yeow sənayenin WeWork -un iflasını geridə qoyduğuna inansa da, birgə işləmə şirkətləri tez-tez aşağı marjalarla fəaliyyət göstərir və səhvə az yer buraxır. Əsas yerlərdəki bəzi ev sahibləri də birgə işləmə operatorlarını daha dəyişkən kirayəçilər kimi görməyə meyllidirlər. BT ilə sonrakı söhbətində Yeow , Sinqapur birgə işləmə operatoru JustCo -nun son nəticələrində gəlirli olduğunu qeyd etdi. Avqust ayında JustCo , 30 iyun tarixində bitən altı ay üçün gəlirlərinin illik müqayisədə 24 faiz artaraq 80,8 milyon ABŞ dolları olduğunu bildirdi. Artım iş stansiyası başına daha yüksək gəlir və genişlənmiş şəbəkə ilə əlaqədar idi. Qrup birinci yarımillikdə təxminən 800 000 ABŞ dolları xalis zərər qeydə aldı, lakin birdəfəlik ilkin kütləvi təklif xərci olmasaydı, vergidən sonra 100 000 ABŞ dolları xalis mənfəət əldə edərdi. Yeow bildirib ki, bir çox birgə işləmə operatoru hələ də özəl olduğu üçün sənaye haqqında ictimaiyyətə açıq məlumatların “nümunə ölçüsü çatışmazlığı” var. O əlavə edib: “Mən özümüz kimi kifayət qədər gəlirli işləyən bir çox operator tanıyıram.” Hələlik, Worq hələ də Malayziya bazarına fokuslanıb və 40 faiz gəlir artımını qorumağa kömək edəcək müsbət tendensiyalar görür. Sərmayəçiləri arasında Malayziya nın aparıcı inkişaf etdiricilərindən biri olan Mah Sing Group -un ailə ofisi də olan şirkətin, çoxmillətli korporasiyalardan ( MNC ) ibarət sabit əsas müştəri bazası var. Hər iki həmtəsisçi də davamlı şaxələndirmə tendensiyasının Worq üçün imkanlar yaradacağını gözləyir, çünki Avropa və Çin firmaları Malayziya nı potensial ASEAN bazası kimi nəzərdən keçirirlər. Bu, Ping -in iş məkanlarında daha çox çevikliyə doğru artan tendensiya kimi gördüyü ilə birlikdə, Worq -a öz satış nöqtələrini – infrastruktur meneceri olmaq və şirkətləri əsas əməliyyatlarına cəmləşdirmək – istifadə etmək imkanı verəcək. Yeow deyib: “Əgər siz MNC və ya böyük bir firmasınızsa və (yeni bazara) daxil olursunuzsa, çətin infrastrukturla məşğul olmaq istəmirsiniz, buna görə də sizə keyfiyyətli məkan təqdim edən xidmət təminatçısına müraciət edirsiniz və sadəcə işə başlaya bilərsiniz.” DBS bildirir ki, JMSEA -nı aşağı saldığı üçün ana şirkət Jardine Matheson daha yaxşı alışdır. Bir vaxtlar Çin tərəfdarı olan Malayziya lı Çin biznesləri indi Pekin dən uzaqlaşır. Dərin dəyərli siyahıya alınmış əmlak qrupları vasitəsilə Süni İntellekt ə davamlı Sinqapur əmlakına investisiya edin.