[P1] SEGRO PLC (LSE:SGRO), FTSE 100 anbar və məlumat mərkəzi sahibi, sentyabrın 30-na qədər doqquz ay ərzində 70 milyon funt sterlinq yeni əsas icarə gəliri əldə etdiyini bildirib ki, bu da bir il əvvəlkindən 32% çoxdur. Şirkət həmçinin Prologis tərəfindən satınalmanın 2027-ci ilin birinci yarısında tamamlanacağını gözləyir. [P2] Əsas icarə gəliri, icarəsiz dövrlər kimi güzəştlər başa çatdıqdan sonra əldə edilən illik ümumi icarə gəliridir. [P3] Yeni icarə gəlirinin 42 milyon funt sterlinqi mövcud portfeldən, 28 milyon funt sterlinqi isə inkişaf layihələrinin icarəsindən əldə edilib. Bu məlumat 1 yanvar – 30 sentyabr dövrünü əhatə edən ticarət yeniləməsində yer alıb. [P4] Sentyabrın 28-də səhmdarlar Prologis -in tövsiyə etdiyi ən yaxşı və son səhm təklifi üçün tənzimləmə sxemini təsdiqləyiblər, lakin sövdələşmə müəyyən şərtlərə tabe olaraq qalır. Prologis SEGRO -nun köməyi ilə müvafiq tənzimləyici prosesləri davam etdirir. [P5] İcarə müqavilələrinin cari bazar səviyyələrinə uyğunlaşdırılması üçün aparılan icarəyə yenidən baxışlar, yenilənmələr və yenidən tənzimləmələr Böyük Britaniya -da orta hesabla 43%, qrup üzrə 34% və Kontinental Avropa -da 5% artım təmin edib. [P6] Doluluq səviyyəsi yarım ildən bəri 20 baza bəndi artaraq 94,7%-ə çatıb, müştəri saxlama isə 80% səviyyəsində qalıb. [P7] Tamamlanmış inkişaf layihələrinin ümumi sahəsi 152 500 kvadrat metr təşkil edib ki, bu da 13 milyon funt sterlinq potensial əsas icarə gəliri deməkdir. Bunun 59%-i əvvəlcədən icarəyə verilməklə və ya spekulyativ şəkildə inkişaf etdirilmiş sahələrin tamamlanmadan əvvəl icarəyə verilməsi ilə təmin edilib. [P8] Tikinti altında olan və ya qabaqcıl danışıqlarda olan layihələr 103 milyon funt sterlinq potensial icarə gəliri təşkil edir ki, bunun da üçdə ikisi əvvəlcədən icarəyə verilmə ilə əlaqədardır. [P9] SEGRO yaxın aylarda Pure DC ilə birgə müəssisə vasitəsilə Qərbi London -dakı ilk tam təchiz olunmuş məlumat mərkəzi üçün böyük bir hiperscaler ilə əvvəlcədən icarə müqaviləsi imzalamağı gözləyir. [P10] SEGRO kitab dəyərindən yuxarı 223 milyon funt sterlinq dəyərində satışları tamamlayıb, əlavə 57 milyon funt sterlinq dəyişdirilib və ilin sonuna qədər tamamlanması gözlənilir. Yeni Böyük Britaniya böyük qutu birgə müəssisəsi ilə bağlı danışıqlar davam edir və təxminən 500 milyon funt sterlinq xalis gəlir gətirəcəyi gözlənilir. [P11] Kredit-dəyər nisbəti 33% təşkil edir, mövcud likvidlik isə 1,2 milyard funt sterlinqdir. [P12] Baş icraçı direktor David Sleath bildirib ki, müasir, yaxşı yerləşən sənaye, logistika və məlumat mərkəzi sahələrinə tələb və təklif dinamikası dəstəkləyici olaraq qalır, bu da icarə müqavilələrinin, icarə haqqı artımlarının və inkişaf layihələrinin imzalanmasında irəliləyişə imkan verir. [P13] Tam illik nəticələr 2027-ci il fevralın 10-da açıqlanacaq.