Artan faiz dərəcələrindən qısa müddətli rahatlama olmasına baxmayaraq, ipoteka tələbatı yenidən aşağı düşdü. Mortgage Bankers Association -ın mövsümi düzəliş edilmiş indeksinə görə, ötən həftə ümumi ipoteka müraciətlərinin həcmi əvvəlki həftə ilə müqayisədə 5,3% azalıb. Konform kredit balansları ( 832 750 ABŞ dolları və ya daha az) olan 30 illik sabit faizli ipotekalar üçün orta müqavilə faiz dərəcəsi ötən həftə 7,50% -dən 7,41% -ə düşüb, ballar isə 20% ilkin ödənişli kreditlər üçün ilkin ödəniş haqqı daxil olmaqla 0,83 -dən 0,75 -ə enib. MBA iqtisadçısı Joel Kan açıqlamasında bildirib: “İpoteka dərəcələri iki aydan çox müddətdə ilk dəfə azaldı. Lakin aşağı dərəcələr müraciət fəaliyyətini artırmaq üçün kifayət etmədi, çünki həm alış, həm də yenidən maliyyələşdirmə müraciətləri azalmağa davam etdi.” Həftəlik dəyişikliklərə ən həssas olan ev kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün müraciətlər həftəlik cəmi 2% azalıb ki, bu da dərəcələrin yüksəldiyi əvvəlki həftələrdəki azalmadan daha kiçik bir enişdir. Yenidən maliyyələşdirmə tələbatı bir il əvvəlki eyni həftəyə nisbətən hələ də 59% aşağı idi. Dərəcələr indi bir il əvvəlkindən bir tam faiz bəndi yüksək olduğu üçün yenidən maliyyələşdirmədən faydalana biləcək borcalanların sayı çox azdır. Ev almaq üçün ipoteka müraciətləri həftə ərzində daha kəskin şəkildə 7% azalıb və bir il əvvəlkindən 18% aşağı olub. Alıcılar dərəcələrdəki həftəlik dəyişikliyə daha az, ümumi yüksək səviyyəyə isə daha çox reaksiya verirlər. National Association of Realtors -un çərşənbə axşamı verdiyi hesabatda sentyabr ayında gözlənilən ev satışlarında kəskin azalma qeyd edilib. Bunlar imzalanmış müqavilələrlə ölçülür, buna görə də ay ərzində artan dərəcələrin real vaxt təsirini göstərdi. Oktyabr ayında dərəcələr bu yüksək səviyyədə qaldı. Bazarda olan alıcılar üçün dəyişən faizli ipotekaları (ARM) seçənlərin sayı yüksək olaraq qalır. Bu ipotekalar daha aşağı dərəcələr təklif edir, lakin daha riskli hesab olunur, çünki müddətlərinin sonunda bazar dərəcəsinə uyğun olaraq yenidən tənzimlənəcəklər. Kan əlavə edib: “ ARM payı 10,5% səviyyəsində sabit qaldı, çünki ARM dərəcələri 30 illik sabit dərəcədən demək olar ki, bir tam faiz bəndi aşağı idi və bu, ixtisaslı borcalanlara ev almaq üçün daha aşağı dərəcəli seçim təqdim edirdi.” Mortgage News Daily -nin ayrı bir sorğusuna görə, ipoteka dərəcələri bu həftənin əvvəlində çox dəyişməyib. Ötən həftə bir neçə aylıq inflyasiya hesabatı səbəbindən dərəcələr üçün xüsusilə dəyişkən bir həftə idi. Bu həftə dəyişikliklər neft qiymətlərini izləyirmiş kimi görünür. Mortgage News Daily -nin baş əməliyyat direktoru Matthew Graham yazıb: “Lakin biz neft qiymətləri ilə əlaqəyə çox diqqət yetirməməyi tövsiyə edirik. Bu, bir aydan çoxdur ki, çox etibarsızdır.” Düzəliş: National Association of Realtors çərşənbə axşamı sentyabr ayında gözlənilən ev satışları barədə məlumat vermişdi. Əvvəlki versiyada gün səhv göstərilmişdi.