[P1] Nyu-York , 21 oktyabr 2026 ( GLOBE NEWSWIRE ) -- SL Green Realty Corp. ("Şirkət") ( NYSE: SLG ) bu gün 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan rüb üçün adi səhmdarlara aid edilə bilən xalis gəlirini 72,2 milyon dollar, yəni hər səhmə 1,01 dollar olaraq açıqladı. Bu, 2025-ci ilin eyni dövründəki 24,9 milyon dollar və ya hər səhmə 0,34 dollar xalis gəlirlə müqayisə edilir. Şirkət 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz ay üçün adi səhmdarlara aid edilə bilən xalis zərərini 38,7 milyon dollar, yəni hər səhmə 0,56 dollar olaraq bildirdi. Bu, 2025-ci ilin eyni dövründəki 7,3 milyon dollar və ya hər səhmə 0,12 dollar xalis zərərlə müqayisə edilir. Şirkət 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan rüb üçün FFO -nu 122,1 milyon dollar, yəni hər səhmə 1,59 dollar olaraq açıqladı. Bu, 2025-ci ilin eyni dövründəki 120,4 milyon dollar və ya hər səhmə 1,58 dollar FFO ilə müqayisə edilir. Şirkət 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz ay üçün FFO -nu 296,3 milyon dollar və ya hər səhmə 3,85 dollar olaraq bildirdi. Bu, 2025-ci ilin eyni dövründəki 351,4 milyon dollar və ya hər səhmə 4,60 dollar FFO ilə müqayisə edilir ki, bu da 522 Fifth Avenue -dəki kommersiya ipoteka investisiyasının ödənilməsi ilə bağlı faiz gəlirləri istisna olmaqla, 71,6 milyon dollar və ya hər səhmə 0,94 dollar gəliri əhatə edirdi. Bütün hər səhmə düşən məbləğlər seyreltilmiş əsasda təqdim edilir. [P2] Manhattan -da eyni mağazanın nağd NOI -si, o cümlədən Şirkətin konsolidasiya olunmamış birgə müəssisələrdən eyni mağazanın nağd NOI -sindəki payı, icarə müqaviləsinin ləğvi gəlirləri istisna olmaqla, 2026-cı ilin üçüncü rübündə 5,0% və 2026-cı ilin ilk doqquz ayında 4,2% artmışdır ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövrləri ilə müqayisə edilir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət Manhattan ofis portfelində ümumilikdə 591 108 kvadrat fut sahəni əhatə edən 38 ofis icarə müqaviləsi imzaladı. 2026-cı ilin üçüncü rübündə imzalanan Manhattan ofis icarə müqavilələrinin orta kirayə haqqı hər icarəyə götürülə bilən kvadrat fut üçün 105,75 dollar, orta icarə müddəti 10,7 il və orta kirayəçi güzəştləri 8,2 aylıq pulsuz kirayə haqqı ilə hər icarəyə götürülə bilən kvadrat fut üçün 85,20 dollar kirayəçi təkmilləşdirmə müavinəti təşkil etmişdir. Əvvəlki on iki ay ərzində tutulmuş sahələrdəki ofis icarə müqavilələrini təmsil edən 449 076 kvadrat fut sahəni əhatə edən iyirmi səkkiz icarə müqaviləsi, bazar qiymətinə uyğunlaşdırmanın hesablandığı əvəzedici icarə müqavilələri hesab edilir. Bu əvəzedici icarə müqavilələrinin orta başlanğıc kirayə haqqı hər icarəyə götürülə bilən kvadrat fut üçün 110,88 dollar təşkil etmişdir ki, bu da eyni ofis sahələrindəki əvvəlki tam artırılmış kirayə haqqı ilə müqayisədə 13,6% artım deməkdir. [P3] 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz ay ərzində Şirkət Manhattan ofis portfelində ümumilikdə 1 965 533 kvadrat fut sahəni əhatə edən 142 ofis icarə müqaviləsi imzaladı. 2026-cı ildə imzalanan Manhattan ofis icarə müqavilələrinin orta kirayə haqqı hər icarəyə götürülə bilən kvadrat fut üçün 102,61 dollar, orta icarə müddəti 9,1 il və orta kirayəçi güzəştləri 8,6 aylıq pulsuz kirayə haqqı ilə hər icarəyə götürülə bilən kvadrat fut üçün 89,88 dollar kirayəçi təkmilləşdirmə müavinəti təşkil etmişdir. Əvvəlki on iki ay ərzində tutulmuş sahələrdəki ofis icarə müqavilələrini təmsil edən 1 424 546 kvadrat fut sahəni əhatə edən doxsan dörd icarə müqaviləsi, bazar qiymətinə uyğunlaşdırmanın hesablandığı əvəzedici icarə müqavilələri hesab edilir. Bu əvəzedici icarə müqavilələrinin orta başlanğıc kirayə haqqı hər icarəyə götürülə bilən kvadrat fut üçün 109,99 dollar təşkil etmişdir ki, bu da eyni ofis sahələrindəki əvvəlki tam artırılmış kirayə haqqı ilə müqayisədə 15,7% artım deməkdir. Şirkətin Manhattan -dakı eyni mağazanın ofis portfelində doluluq səviyyəsi, imzalanmış, lakin hələ başlamamış icarə müqavilələri daxil olmaqla, 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə 95,0%-ə yüksəldi ki, bu da 2025-ci ilin sonunda 92,9% idi. [P4] Üçüncü rübdə əhəmiyyətli icarə fəaliyyətinə aşağıdakılar daxildir: Şirkət əvvəllər elan edilmiş 2026-cı il üçün FFO proqnozunu 31 dekabr 2026-cı il tarixində başa çatan il üçün hər səhmə 5,60-5,90 dollardan 6,50-6,70 dollara yüksəldir ki, bu da Şirkətin qida və içki qonaqpərvərlik əməliyyatları ilə bağlı bir qurumda 20%-lik birgə müəssisə payının satışından hər səhmə 1,10 dollar artan gəliri əks etdirir, lakin daha yüksək faiz dərəcəsi mühitinə görə hər səhmə 0,25 dollar azalma ilə kompensasiya edilir. Şirkət həmçinin əvvəllər elan edilmiş 2026-cı il üçün xalis gəlir proqnozunu hər səhmə 0,20-0,50 dollardan 0,40-0,60 dollara yüksəldir. [P5] Sentyabr ayında Şirkət 110 Greene Street -i ümumi 226,0 milyon dollar dəyərində satmaq üçün müqavilə bağladı. Adətən bağlanış şərtlərinə tabe olan və 2026-cı ilin dördüncü rübündə bağlanması gözlənilən əməliyyat, Şirkətə təxminən 216,0 milyon dollar xalis nağd pul gəliri gətirəcək və bu vəsait korporativ borcun ödənilməsi üçün istifadə olunacaq. Avqust ayında Şirkət əvvəllər elan edilmiş 10 East 53rd Street -in ümumi 312,2 milyon dollar dəyərində satışını tamamladı. Şirkət 99,0 milyon dollar xalis nağd pul gəliri əldə etdi. Üçüncü rübdə Şirkət 1,3 milyard dollarlıq Fonddan 100,7 milyon dollar və 2026-cı ildə bu günə qədər 359,0 milyon dollar yerləşdirdi ki, bu da Fondun ümumi yerləşdirməsini 643,1 milyon dollara çatdırdı, bunun 528,8 milyon dolları maliyyələşdirilmişdir və 18,9 milyon dolları o vaxtdan bəri geri ödənilmişdir. Oktyabr ayında Şirkət öz qida və içki qonaqpərvərlik əməliyyatları ilə bağlı bir qurumda 20%-lik birgə müəssisə payının satışını 200,0 milyon dollar ümumi qiymətləndirmə ilə tamamladı. Əməliyyat Şirkətə 40,0 milyon dollar gəlir gətirdi. Oktyabr ayında Şirkət 185 Broadway -dəki 26 000 kvadrat futluq ofis kondominiumunun satışını 9,0 milyon dollara tamamladı. Şirkət 8,7 milyon dollar xalis nağd pul gəliri əldə etdi. Oktyabr ayında Şirkət və onun birgə müəssisə tərəfdaşı 245 Park Avenue -nin 2,0 milyard dollarlıq yenidən maliyyələşdirilməsini tamamladı. Beş illik, sabit faizli maliyyələşdirmə ABŞ Xəzinədarlıq indeksindən 147 baza bəndi yuxarı qiymətləndirildi və nəticədə 6,52% faiz dərəcəsi əldə edildi. SL Green maliyyələşdirmədəki payını 6,37% effektiv faiz dərəcəsinə qədər hedcinq etdi. Tək aktivli, tək borcalan ( SASB ) CMBS icrası JPMorgan Chase Bank, N.A. -nın rəhbərliyi ilə Bank of America , Deutsche Bank , Bank of Montreal , Goldman Sachs , Société Générale və Citibank -ın iştirakı ilə dünya səviyyəli qurumlar tərəfindən həyata keçirildi. Yeni maliyyələşdirmə əmlakın əvvəlki 1,768 milyard dollarlıq ipoteka və mezonin maliyyələşdirməsini əvəz edir. [P6] Şirkət 7 dekabr 2026-cı il Bazar ertəsi günü saat 09:00 ( ET ) başlayaraq İllik İnstitusional İnvestor Konfransına ev sahibliyi edəcək. Tədbir yalnız dəvətlə, şəxsən keçiriləcək. Təqdimat yalnız dinləmə rejimində audio veb-yayımla onlayn olaraq əlçatan olacaq və müşayiət edən təqdimat materiallarına konfrans günü SL Green Realty Corp. veb-saytının (www.slgreen.com) İnvestorlar bölməsindən daxil olmaq mümkün olacaq. Təqdimatın audio təkrarı konfransdan sonra SL Green Realty Corp. veb-saytının İnvestorlar bölməsində əlçatan olacaq. Tədbir haqqında əlavə məlumat üçün SLG2026@slgreen.com ünvanına e-poçt göndərin. [P7] 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət aşağıdakıları elan etdi: Şirkətin icraçı idarəetmə komandası, sədri və baş icraçı direktoru Marc Holliday -in rəhbərliyi ilə, maliyyə nəticələrini müzakirə etmək üçün 22 oktyabr 2026-cı il Cümə axşamı günü saat 14:00 ( ET ) konfrans zəngi və audio veb-yayım keçirəcək. Əlavə məlumatlar rüblük konfrans zəngindən əvvəl SL Green Realty Corp. veb-saytının (www.slgreen.com) İnvestorlar bölməsində “Maliyyə Hesabatları” altında əlçatan olacaq. Canlı konfrans zəngi yalnız dinləmə rejimində veb-yayımlanacaq və təkrarı SL Green Realty Corp. veb-saytının (www.slgreen.com) İnvestorlar bölməsində “Təqdimatlar və Veb-yayımlar” altında əlçatan olacaq. Konfrans zəngində iştirak etmək istəyən tədqiqat analitikləri əvvəlcə https://register-conf.media-server.com/register/BI6e8d3796e9b044fbb7f0dca147720564 ünvanında qeydiyyatdan keçməlidirlər. [P8] Manhattan -ın ən böyük ofis sahibi olan SL Green Realty Corp. , əsasən Manhattan kommersiya əmlaklarının alınması, idarə edilməsi və dəyərinin maksimuma çatdırılmasına yönəlmiş tam inteqrasiya olunmuş daşınmaz əmlak investisiya trastı və ya REIT -dir. 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə SL Green 30,3 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 53 binada paylara sahib idi ki, bura 28,9 milyon kvadrat fut mülkiyyət payları və fond investisiyaları istisna olmaqla, borc və imtiyazlı səhm investisiyalarını təmin edən 1,4 milyon kvadrat fut daxil idi və üçüncü tərəflərə məxsus 1,3 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 5 binanı idarə edirdi. Ən son xəbər bülletenlərini və digər Şirkət məlumatlarını əldə etmək üçün veb-saytımızı (www.slgreen.com) ziyarət edin və ya İnvestor Əlaqələri ilə (investor.relations@slgreen.com) əlaqə saxlayın. [P9] GAAP Olmayan Maliyyə Tədbirləri Rüblük konfrans zəngi zamanı Şirkət SEC Qaydası G tərəfindən müəyyən edilmiş GAAP olmayan maliyyə tədbirlərini müzakirə edə bilər. Bundan əlavə, Şirkət bu press-relizdə GAAP olmayan maliyyə tədbirlərindən istifadə etmişdir. Hər bir GAAP olmayan maliyyə tədbirinin və müqayisə edilə bilən GAAP maliyyə tədbirinin uzlaşması bu press-relizdə və Şirkətin Əlavə Paketində tapıla bilər. [P10] Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlar Bu press-reliz 1995-ci il tarixli Xüsusi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Qanunu çərçivəsində “gələcəyə yönəlik bəyanatlar” hesab edilə bilən müəyyən bəyanatları əhatə edir və onların təhlükəsiz liman müddəaları ilə əhatə olunması nəzərdə tutulur. Bu press-relizdəki tarixi faktlar istisna olmaqla, gələcəkdə baş verəcəyini gözlədiyimiz, inandığımız və ya proqnozlaşdırdığımız fəaliyyətləri, hadisələri və ya inkişafları, o cümlədən gəlir proqnozlarımız, gələcək kapital xərcləri, dividendlər, əldə etmələr və satışlar (o cümlədən onların məbləği və xarakteri, gözlənilən vaxtı, bağlanması və gözlənilən satışlardan əldə olunan gəlirlərin istifadəsi), maliyyələşdirmə və yenidən maliyyələşdirmə əməliyyatları və hedcinq fəaliyyətləri, daşınmaz əmlak sənayesinin və Nyu-York metropoliten bölgəsi bazarlarının inkişaf tendensiyaları, doluluq, biznes strategiyaları, əməliyyatlarımızın genişlənməsi və böyüməsi və digər oxşar məsələlər kimi məsələləri əhatə edən bütün bəyanatlar gələcəyə yönəlik bəyanatlardır. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar, təcrübəmiz və tarixi tendensiyalar, cari şərtlər, gözlənilən gələcək inkişaflar və uyğun hesab etdiyimiz digər amillər haqqında qavrayışımız işığında etdiyimiz müəyyən fərziyyələrə və təhlillərə əsaslanır. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar gələcək performansın zəmanəti deyil və faktiki nəticələr və ya inkişaflar əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər və biz sizi bu cür bəyanatlara həddindən artıq etibar etməməyə çağırırıq. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar ümumiyyətlə “ola bilər”, “olacaq”, “etməlidir”, “gözləyir”, “proqnozlaşdırır”, “təxmin edir”, “inanır”, “niyyət edir”, “layihələndirir”, “davam edir”, “hədəfləyir”, “planlaşdırır”, “rəhbərlik”, “perspektiv” sözlərinin və ya bu sözlərin inkarının, yaxud digər oxşar sözlərin və ya terminlərin istifadəsi ilə müəyyən edilir. Bu press-relizdə yer alan gələcəyə yönəlik bəyanatlar, bir çoxu nəzarətimizdən kənar olan bir sıra risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır ki, bu da faktiki nəticələrimizin, performansımızın və ya nailiyyətlərimizin bizim tərəfimizdən verilən gələcəyə yönəlik bəyanatlarda ifadə edilən və ya nəzərdə tutulan gələcək nəticələrdən, performansdan və ya nailiyyətlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola bilər. Faktiki nəticələrin gələcəyə yönəlik bəyanatlarda yer alanlardan fərqlənməsinə səbəb ola biləcək biznesimizə dair amillər və risklər, Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası ilə sənədlərimizdə təsvir olunan risklər və qeyri-müəyyənliklər daxildir. Qanunla tələb olunan hallar istisna olmaqla, gələcək hadisələr, yeni məlumatlar və ya başqa səbəblərdən asılı olmayaraq, hər hansı bir gələcəyə yönəlik bəyanatı ictimaiyyətə yeniləmək və ya dəyişdirmək öhdəliyini öz üzərimizə götürmürük. [P11] Mətbuat Əlaqəsi: slgreen@berlinrosen.com [P12] SL GREEN REALTY CORP. GAAP OLMAYAN MALİYYƏ TƏDBİRLƏRİ – AÇIQLAMALAR FFO REIT performansının geniş tanınan GAAP olmayan maliyyə tədbiridir. Şirkət FFO -nu Milli Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trastları Assosiasiyası və ya Nareit tərəfindən müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq hesablayır ki, bu da Nareit tərifinə uyğun olaraq FFO -nu hesablamayan və ya Nareit tərifini Şirkətdən fərqli şərh edən digər REIT -lər tərəfindən bildirilən FFO ilə müqayisə edilə bilməz. 2002-ci ilin aprelində Nareit -in İdarə Heyəti tərəfindən təsdiq edilmiş və daha sonra 2018-ci ilin dekabrında dəyişdirilmiş FFO haqqında yenidən işlənmiş Ağ Sənəd, FFO -nu xalis gəlir (zərər) (Ümumi Qəbul Edilmiş Mühasibat Prinsiplərinə və ya GAAP -a uyğun olaraq hesablanmış), əmlak satışından əldə olunan gəlirlər (və ya zərərlər) və daşınmaz əmlakla bağlı dəyərsizləşmə xərcləri istisna olmaqla, üstəgəl daşınmaz əmlakla bağlı amortizasiya və amortizasiya və bəzi düzəlişlərdən sonra müəyyən edir.