[P1] FİLADELFİYA , 21 oktyabr 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) bu gün 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan üç və doqquz aylıq dövrlər üzrə maliyyə və əməliyyat nəticələrini açıqlayıb. Brandywine Realty Trust -ın prezidenti və baş icraçı direktoru Gerard H. Sweeney bildirib: “Biz 2026-cı il biznes planımızın irəliləyişindən məmnunuq, bu il ikinci dəfə spekulyativ gəlir hədəfimizin orta nöqtəsini 19,5 milyon dollara, yəni ilkin biznes planımızdan 11,4% yuxarı qaldırmışıq. Kapital bazarları planımız tamamlanıb və biz 305 milyon dollarlıq biznes planı hədəfimizə qarşı 681 milyon dollarlıq satış həyata keçirmişik. Satış fəaliyyətinə Ostin, Texas -dakı yaşayış layihəmiz olan Solaris -in 136 milyon dollarlıq satışı da daxildir. Biz həmçinin məmnuniyyətlə bildiririk ki, One Uptown hazırda 97% icarəyə verilib. Rübdə biz birləşdirilmiş borcumuzu 390 milyon dollar azaltdıq, əsasən 2028 və 2029-cu il istiqrazlarımızın 140 milyon dollarını orta hesabla 8,67% dərəcəsi ilə geri almaqla. Bu bağlamalardan sonra əlimizdə 176 milyon dollar nağd pul var idi və 600 milyon dollarlıq təminatsız kredit xəttimizdə heç bir ödənilməmiş qalıq yox idi. Borc göstəricilərimiz yaxşılaşmağa davam edib, o cümlədən xalis borc/EBITDA nisbətimiz əvvəlki rübdəki 9,0x ilə müqayisədə rübün sonunda 7,6x təşkil edib. Borcu azaltmaq üçün satış gəlirlərindən istifadə etməklə yanaşı, rüb ərzində 4,7 milyon adi səhmimizi geri aldıq. Kapital bazarları fəaliyyətimizə və əməliyyat nəticələrimizə əsaslanaraq, 2026-cı il üçün FFO proqnoz diapazonumuzu hər seyreltilmiş səhm üçün 0,53-0,57 dollardan, borcun erkən ləğvindən yaranan 15,4 milyon dollar və ya hər səhm üçün 0,09 dollar zərərləri istisna edən, hər seyreltilmiş səhm üçün 0,54-0,56 dollar əsas FFO diapazonuna dəyişdiririk.” [P2] 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan üç və doqquz aylıq dövrlər üzrə nəticələr: 2026-cı ilin üçüncü rübündə adi səhmdarlara və vahid sahiblərinə ayrılan xalis zərər (22,3) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,13) dollar təşkil edib, 2025-ci ilin üçüncü rübündəki (26,2) milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün (0,15) dollar xalis zərərlə müqayisədə. 2026-cı il nəticələrimizə 29,1 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,17) dollar məbləğində qeyri-pul dəyərsizləşmə xərci, daşınmaz əmlakın satışı üzrə 55,7 milyon dollar və ya hər səhm üçün 0,32 dollar xalis gəlir və borcun erkən ləğvindən yaranan 15,4 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,09) dollar zərər daxildir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə adi səhmdarlara və vahid sahiblərinə düşən əsas FFO 24,5 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0,14 dollar təşkil edib, 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 28,0 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0,16 dollarla müqayisədə. Əsas FFO nəticələrimiz borcun erkən ləğvindən yaranan (15,4) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,09) dollar zərəri istisna edir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə ödəmə nisbətimiz (0,08 dollar adi səhm paylanması / hər seyreltilmiş səhm üçün 0,14 dollar əsas FFO) 57,1% təşkil edib. 2026-cı ilin ilk doqquz ayında adi səhmdarlara və vahid sahiblərinə ayrılan xalis zərər (102,8) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,59) dollar təşkil edib, 2025-ci ilin ilk doqquz ayında (142,6) milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün (0,82) dollar xalis zərərlə müqayisədə. 2026-cı il nəticələrimizə 41,0 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,24) dollar məbləğində qeyri-pul dəyərsizləşmə xərci, daşınmaz əmlakın satışı üzrə 55,8 milyon dollar və ya hər səhm üçün 0,32 dollar xalis gəlir və borcun erkən ləğvindən yaranan (15,4) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,09) dollar zərər daxildir. 2025-ci il nəticələrimizə Ostin, Texas -dakı portfel aktivləri ilə bağlı 63,4 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,37) dollar məbləğində qeyri-pul dəyərsizləşmə xərcləri daxildir. 2026-cı ilin ilk doqquz ayında adi səhmdarlara və vahid sahiblərinə düşən əsas FFO 68,2 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0,38 dollar təşkil edib, 2025-ci ilin ilk doqquz ayında 78,8 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0,44 dollar əsas FFO ilə müqayisədə. Əsas FFO nəticələrimiz borcun erkən ləğvindən yaranan 15,4 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0,09) dollar zərəri istisna edir. 2026-cı ilin ilk doqquz ayında əsas FFO ödəmə nisbətimiz (0,24 dollar adi səhm paylanması / hər seyreltilmiş səhm üçün 0,38 dollar əsas FFO) 63,2% təşkil edib. 2026-cı ilin üçüncü rübündə, xitam gəlirləri, pis borc xərcləri və digər gəlir maddələri istisna olmaqla, 55 eyni mağaza əmlakımız üçün xalis əməliyyat gəlirimiz (NOI) hesablanma əsasında (0,6)% azalıb və nağd pul əsasında 1,7% artıb. Bu əmlaklar 30 sentyabr 2026 və 2025-ci illərdə müvafiq olaraq 88,8% və 89,8% doluluq səviyyəsində idi. 2026-cı ilin üçüncü rübündə təxminən 372 000 kvadrat fut icarəyə verdik və 192 000 kvadrat fut sahədə məskunlaşmağa başladıq. Üçüncü rübün doluluq fəaliyyətinə 73 000 kvadrat fut yenilənmə, 26 000 kvadrat fut genişlənmə və 93 000 kvadrat fut yeni icarə müqavilələri daxildir. 30 sentyabr 2026-cı ildən sonra başlanması planlaşdırılan əlavə 163 000 kvadrat fut icra edilmiş yeni icarə müqavilələrimiz var. 2026-cı ilin üçüncü rübündə əsas portfelimizdə kirayəçi saxlama nisbətimiz 50% təşkil edib, xalis mənfi udma (7 000) kvadrat fut olub. Üçüncü rübün hesablanma icarə haqqı artımı yenilənmiş icarə müqavilələrimizdə 8,4%, yeni icarə müqavilələrində isə 13,5% artıb. 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə 10,8 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 58 əmlakdan ibarət əsas portfelimiz 89,0% doluluq və 90,5% icarəyə verilmə səviyyəsində idi (30 sentyabr 2026-cı ildən sonra başlayan yeni icarə müqavilələri nəzərə alınmaqla). 15 sentyabr 2026-cı il tarixində İdarə Heyətimiz hər adi səhm üçün 0,08 dollar məbləğində rüblük dividendlərin paylanmasını elan etdi ki, bu da 8 oktyabr 2026-cı il tarixinə qeydə alınmış səhmdarlara 22 oktyabr 2026-cı il tarixində ödəniləcək. Cari planlara və fərziyyələrə əsaslanaraq və Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası sənədlərimizdə daha ətraflı təsvir olunan risklər və qeyri-müəyyənliklər nəzərə alınmaqla, 2026-cı il üçün hər səhm üzrə zərər proqnozumuzu (0,45) - (0,41) dollardan (0,64) – (0,62) dollara dəyişdiririk və əvvəlki 2026-cı il FFO proqnozumuzu hər seyreltilmiş səhm üçün 0,53 - 0,57 dollardan, borcun erkən ləğvindən yaranan zərərləri istisna edən, hər seyreltilmiş səhm üçün 0,54 - 0,56 dollar əsas FFO diapazonuna dəyişdiririk. 2026-cı il üçün hər səhm üzrə zərər proqnozumuza düzəliş əsasən Filadelfiya, Pensilvaniya -da 240 milyon dollarlıq satış əməliyyatı ilə bağlı zərər və üçüncü rübdə qeydə alınan borcun erkən ləğvindən yaranan zərərlə əlaqədardır. Bu proqnoz məlumat məqsədləri üçün verilir və dəyişdirilə bilər. Aşağıda 2026-cı il FFO, 2026-cı il əsas FFO və hər seyreltilmiş səhm üzrə gəlirin hesablanmasının uzlaşması verilmişdir: 2026-cı il FFO və 2026-cı il əsas FFO-nun əsas fərziyyələrinə aşağıdakılar daxildir: Veb saytımızın İnvestor Əlaqələri səhifəsində yerləşən 2026-cı il Biznes Planımızda göstərilənlər istisna olmaqla, təxminlərimizə (1) gələcək mümkün gəlir və ya zərərlər və ya digər mümkün gələcək əmlak əldə etmələri və ya satmalarının əməliyyat nəticələrinə təsiri, (2) digər kapital bazarları fəaliyyətinin təsirləri, (3) gələcək debitor borclarının və yığılmış icarə qalıqlarının silinməsi və ya bərpası, və ya (4) gələcək dəyərsizləşmə xərcləri daxil deyil. EPS təxminləri bir neçə amildən asılı olaraq dəyişə bilər, o cümlədən amortizasiya xərcinin tanınmasında dəyişikliklər, amortizasiya olunan daşınmaz əmlakın dəyərsizləşmə zərərləri və satış fəaliyyəti ilə bağlı hər hansı gəlir və ya zərərlər. İdarəetmə hazırda bu amillərin proqnozlaşdırılan EPS-ə potensial təsirini qiymətləndirə bilmir. Tərifinə görə, FFO və əsas FFO daşınmaz əmlakla bağlı amortizasiya, amortizasiya olunan daşınmaz əmlakın dəyərsizləşmə zərərləri və ya satış fəaliyyəti və ya amortizasiya olunan daşınmaz əmlakla bağlı gəlir və ya zərərləri əhatə etmir. Əsas FFO və FFO-nun tam tərifi və idarəetmənin əsas FFO və FFO-nun investorlara niyə faydalı məlumat verdiyinə dair səbəblərin izahı üçün üçüncü rübün Əlavə Məlumat Paketimizin 37-ci səhifəsinə baxın. Faktiki nəticələrimizin yuxarıda göstərilən təxminlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməyəcəyinə dair heç bir zəmanət verilə bilməz. 2026-cı il Biznes Planımız veb saytımızın İnvestor Əlaqələri səhifəsində yerləşən Əlavə Məlumat Paketimizə daxildir. Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ABŞ -da Filadelfiya, Pensilvaniya və Ostin, Texas -a əsas diqqət yetirən ən böyük, açıq şəkildə ticarət edilən, tam xidmətli, inteqrasiya olunmuş daşınmaz əmlak şirkətlərindən biridir. Daşınmaz əmlak investisiya trasti (REIT) kimi təşkil olunmuşuq, 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə 107 əmlakdan və 18,0 milyon kvadrat fut sahədən ibarət şəhər, şəhər mərkəzi və tranzit yönümlü portfelə sahibik, onu inkişaf etdirir, icarəyə verir və idarə edirik. Məqsədimiz təcrübəmiz, qurduğumuz əlaqələr, yaşadığımız və işlədiyimiz icmalar və birlikdə qurduğumuz tarix vasitəsilə ətrafımızdakı dünyanı formalaşdırmaq, birləşdirmək və ilhamlandırmaqdır. Daha çox məlumat üçün www.brandywinerealty.com saytına daxil olun. Çərşənbə, 21 oktyabr 2026-cı il tarixində bazar bağlandıqdan sonra üçüncü rübün gəlirlərini açıqladıqdan sonra, cümə axşamı, 22 oktyabr 2026-cı il tarixində Şərq vaxtı ilə saat 9:00-da üçüncü rüb konfrans zəngimizi keçirəcəyik. Konfrans zənginə telefonla daxil olmaq üçün bu linkə daxil olun və sizə zəng detalları veriləcək. Konfrans zənginin canlı veb yayımı da veb saytımızın İnvestor Əlaqələri səhifəsində www.brandywinerealty.com ünvanında mövcud olacaq. Biz portfelin performansı, maliyyə məlumatları, qeyri-GAAP maliyyə ölçüləri, eyni mağaza məlumatları və investorlar üçün digər faydalı məlumatları əhatə edən Əlavə Məlumat Paketi hazırlayırıq. Əlavə Məlumat Paketi veb saytımız www.brandywinerealty.com vasitəsilə “İnvestor Əlaqələri” bölməsində mövcuddur. Gələcəyə baxış – 2026-cı ilin dördüncü rübü konfrans zəngi: 2026-cı ilin dördüncü rübünün gəlirlərini çərşənbə, 3 fevral 2027-ci il tarixində bazar bağlandıqdan sonra açıqlamağı və 2026-cı ilin dördüncü rübü konfrans zəngimizi cümə axşamı, 4 fevral 2027-ci il tarixində Şərq vaxtı ilə saat 9:00-da keçirməyi gözləyirik. Bu hadisələrdən əvvəl tarixləri və vaxtları təsdiqləmək və bütün əlaqəli məlumatları təqdim etmək üçün press-reliz yayımlamağı gözləyirik. Bu press-reliz 1933-cü il Qiymətli Kağızlar Aktı nın 27A bölməsi və 1934-cü il Qiymətli Kağızlar Mübadiləsi Aktı nın 21E bölməsi mənasında müəyyən gələcəyə yönəlik bəyanatlar ehtiva edir. Bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlar ümumiyyətlə “olacaq”, “strategiya”, “gözləyir”, “axtarır”, “inanır”, “potensial” və ya digər oxşar sözlərin istifadəsi ilə müəyyən edilə bilər. Bu cür bəyanatlar məlum və naməlum risklər, qeyri-müəyyənliklər və gözlənilməz hallar ehtiva etdiyi üçün faktiki nəticələr bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlarla ifadə olunan və ya nəzərdə tutulan gələcək gözləntilərindən, niyyətlərindən, inanclarından, planlarından və ya proqnozlarından əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar, o cümlədən 2026-cı il Proqnozumuz və 2026-cı il Biznes Planımız və inkişafların, satışların, kapital fəaliyyətlərinin, istiqrazların geri alınmasının və adi səhmlərin geri alınmasının vaxtı və şərtləri ilə bağlı gözləntilərimiz, idarəetməmizin cari inanclarına və gözləntilərinə əsaslanır və mahiyyətcə əhəmiyyətli biznes, iqtisadi və rəqabət qeyri-müəyyənliklərinə və gözlənilməz hallarına məruz qalır, bunların çoxunu proqnozlaşdırmaq çətindir və nəzarətimizdə deyil. Bu cür risklər, qeyri-müəyyənliklər və gözlənilməz hallar, digərləri ilə yanaşı, ofis sahəsinə tələbatın azalması və rəqiblərdən gələn qiymət təzyiqləri, kirayəçilərin iş modellərindəki dəyişikliklər ki, bu da sahəni icarəyə vermək və ya gözlənilən səviyyədə kirayə haqqı təyin etmək qabiliyyətimizi məhdudlaşdıra bilər və ya kirayə haqqının azalmasına səbəb ola bilər; kapital və kredit bazarlarında qeyri-müəyyənlik və dəyişkənlik, o cümlədən kapitalın əlçatanlığını azaldan və xərclərini artıran və ya gələcək borc maliyyələşdirmələrinin və yenidən maliyyələşdirmələrinin alınmasını gecikdirən dəyişikliklər; inflyasiya və faiz dərəcələrinin dalğalanmalarının təsiri, o cümlədən planlaşdırılan borc maliyyələşdirmələrimizin və yenidən maliyyələşdirmələrimizin xərclərinə təsiri; kirayəçilərin potensial itkisi və ya iflası və ya kirayəçilərin kirayə və digər icarə öhdəliklərini yerinə yetirə bilməməsi; əldə etmələr və satışlarla bağlı risklər, o cümlədən gözlənilməz öhdəliklər və inteqrasiya xərcləri; inkişaflarımızın və yenidən inkişaflarımızın tamamlanmasında gecikmələr və bununla bağlı yaranan xərc aşırımları; birgə müəssisə tərəfdaşları ilə fikir ayrılıqları; gözlənilməz əməliyyat və kapital xərcləri; sığortalanmamış zərər itkiləri və terror aktları üçün sığorta da daxil olmaqla adekvat sığorta əldə etmək qabiliyyətimiz; əlavə aktiv dəyərsizləşmələri; müəyyən coğrafi ərazilərdən asılılığımız.