Əgər siz ev satmısınız və satışdan əldə olunan gəlirləri müəyyən edilmiş müddət ərzində yeni yaşayış mülkünə yenidən investisiya etmisinizsə, müəyyən şərtləri yerinə yetirmədiyiniz təqdirdə hələ də kapital gəlirləri vergisi ilə üzləşə bilərsiniz. Yeni evə yenidən investisiya etmək sizə vergi azadlığı tələb etməyə kömək etsə də, vergi ödəyiciləri bu faydanı itirməmək üçün qaydaları və müddətləri anlamalıdırlar. 1961-ci il Gəlir Vergisi Qanununun 54-cü Bölməsi fərdlərə və Hindu Bölünməmiş Ailələrinə (HUF) Hindistanda başqa bir yaşayış mülkünə investisiya etməklə yaşayış evinin satışından əldə olunan uzunmüddətli kapital gəlirlərindən ( LTCG ) azadlıq tələb etməyə imkan verir. 2025-ci il Gəlir Vergisi Qanununa əsasən, bu müddəa 82-ci Bölmə olaraq yenidən nömrələnmişdir, müvafiq şərtlər dəyişməz qalır. Azadlıq tələb etmək üçün vergi ödəyicisi köhnə mülkü satmazdan 1 il əvvəl və ya 2 il sonra yeni ev almalı, yaxud satışdan sonra 3 il ərzində yeni ev tikməlidir. Azadlıq maksimum 10 milyon ₹ məbləğində uyğun investisiya ilə məhdudlaşır. Azadlığın rədd edilə biləcəyi və ya geri götürülə biləcəyi əsas hallar aşağıdakılardır. 54-cü Bölmə vergi azadlığının tətbiq edilməyəcəyi hallar: Əgər satışdan sonra müəyyən edilmiş iki illik müddət ərzində yeni yaşayış mülkü almasanız və ya üç il ərzində onun tikintisini tamamlamasanız, istifadə olunmamış kapital gəlirləri üzrə azadlığı itirə bilərsiniz. 54-cü Bölmə azadlığını tələb etmək üçün satılan mülk uzunmüddətli kapital aktivi kimi qiymətləndirilməlidir. Bu o deməkdir ki, torpaq və ya bina kimi daşınmaz əmlak satışdan dərhal əvvəl 24 aydan çox müddətə saxlanılmalıdır. Əgər saxlama müddəti daha qısadırsa, gəlirlər 54-cü Bölmə azadlığına uyğun gəlməyəcək. Əgər yeni yaşayış mülkünü alınmasından və ya tikintisinin tamamlanmasından sonra üç il ərzində satırsınızsa, yeni satışdan əldə olunan kapital gəlirlərinin hesablanması məqsədilə əvvəlki azadlıq ləğv edilə bilər. Əvvəllər azad edilmiş kapital gəlirlərinin məbləği vergi hesablaması üçün yeni mülkün dəyərini azaldır və potensial olaraq vergiyə cəlb olunan gəlirləri artırır. Azadlıq 10 milyon ₹ ilə məhdudlaşır. Bu limitdən yuxarı hər hansı investisiya azadlığın hesablanması üçün nəzərə alınmır. Əgər gəlir vergisi bəyannamənizi təqdim etməzdən əvvəl yeni evi almaq və ya tikmək üçün kapital gəlirlərindən istifadə edə bilmirsinizsə, azadlıq tələb etmək üçün istifadə olunmamış məbləği müvafiq bəyannamə təqdim etmə müddətinə qədər Kapital Gəlirləri Hesabları Sxemi (CGAS) çərçivəsində yatırmalısınız. Bu tələbi yerinə yetirməmək uyğunluğunuza təsir edə bilər. Əgər pulu Kapital Gəlirləri Hesabları Sxemi çərçivəsində yatırsanız, lakin müəyyən edilmiş müddət ərzində evi almaq və ya tikmək üçün istifadə etməsəniz, istifadə olunmamış məbləğ üç illik müddətin bitdiyi ildə uzunmüddətli kapital gəlirləri kimi vergiyə cəlb olunur. Bəli. Əgər uzunmüddətli kapital gəlirləriniz 20 milyon ₹ -i keçmirsə, bir əvəzinə Hindistanda iki yaşayış evi almağı seçə bilərsiniz. Lakin bu seçim ömür boyu yalnız bir dəfə həyata keçirilə bilər. İmtina: Bu, yalnız məlumat məqsədlidir. Məsləhət üçün ixtisaslı vergi eksperti ilə məsləhətləşin. Sheetal Goel Livemint -də Korporativ İnkişaflar, Şəxsi Maliyyə, Biznes Trendləri, Bazarlar və SEBI ilə bağlı yenilikləri əhatə edən Məzmun Prodüseridir. O, mürəkkəb maliyyə konsepsiyalarını sadələşdirməyə və onları aydın, oxucu dostu şəkildə təqdim etməyə diqqət yetirir, bununla da auditoriyaya investisiya tendensiyalarını, şəxsi maliyyəni və bazar inkişaflarını daha yaxşı anlamağa kömək edir. Onun yazıları maliyyəni gündəlik oxucular üçün daha əlçatan etməyə, eyni zamanda aydınlığı, dəqiqliyi və aktuallığı qorumağa yönəlmişdir. O, İqtisadiyyat (Hons.) dərəcəsinə və Maliyyə üzrə MBA dərəcəsinə malikdir ki, bu da ona maliyyə təhlili, bazar anlayışı və biznes hesabatı sahəsində güclü təməl yaratmağa kömək etmişdir. Jurnalistikaya başlamazdan əvvəl maliyyə və broker şirkətlərində çalışmış, burada bazar inkişaflarını, investisiya strategiyalarını və inkişaf edən sənaye tendensiyalarını yaxından izləmişdir. Bu praktiki təcrübə onun maliyyə bazarları haqqında anlayışını gücləndirmişdir. O, həmçinin YouTube , LinkedIn və Instagram daxil olmaqla bir çox formatda və platformada məzmun yazmışdır. Zamanla o, bazarla əlaqəli hekayələri, investor yönümlü mövzuları və tənzimləyici yenilikləri sadələşdirilmiş, lakin informativ üslubda əhatə etməkdə təcrübə qazanmışdır. O, həmçinin Hindi poeziyasını oxumaqdan və dinləməkdən zövq alır, bu da onun bazarlar və rəqəmlər dünyasından kənar ədəbiyyata və yaradıcı ifadəyə olan rəğbətini əks etdirir. Bütün Ani Şəxsi Kredit, Biznes Krediti, Biznes Xəbərləri, Pul xəbərləri, Son Xəbərlər və Ən Son Xəbər Yeniliklərini Live Mint -də izləyin. Gündəlik Bazar Yeniliklərini əldə etmək üçün Mint News Tətbiqini yükləyin. Əlfəcinlərinizi saxlamaq üçün veb saytımıza daxil olun. Bu, yalnız bir an çəkəcək. Ups! Görünür, şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək limitini aşmısınız. Bu şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək üçün bəzilərini silin.