[P1] CBRE Group (NYSE: CBRE ) 2026-cı ilin üçüncü rübünün nəticələrini açıqladı. Bu nəticələr həm dayanıqlı, həm də əməliyyat bizneslərində iki rəqəmli gəlir artımı ilə yadda qaldı, lakin rəhbərlik artan faiz dərəcələrinin və kapital bazarlarındakı qeyri-müəyyənliyin əməliyyat fəaliyyətinə təsir etməyə başladığını bildirdi. Sədr və Baş İcraçı Direktor Bob Sulentic bildirdi ki, əsas səhm başına qazanc ( EPS ) əvvəlki illə müqayisədə 13% gəlir artımı ilə 28% artıb. O qeyd etdi ki, şirkət infrastruktur və məlumat mərkəzi ilə bağlı imkanlarını genişləndirməyə davam etdiyi üçün həm dayanıqlı, həm də əməliyyat biznesləri iki rəqəmli artım nümayiş etdirib. Rəhbərlik 2026-cı il üçün əsas EPS proqnozunu 7,80-7,90 dollar səviyyəsində saxladı ki, bu da orta hesabla 23% artım deməkdir. Şirkət həmçinin 2027-ci ildə 15% əsas EPS artımına nail olmaq üçün bir yol gördüyünü təkrarladı, baxmayaraq ki, rəhbərlər kapital bazarları tərəfindən idarə olunan bizneslərdəki zəif şərtləri infrastruktur xidmətlərindəki artımın kompensasiya etməli olacağını bildirdilər. [P2] CBRE bildirdi ki, şəbəkə infrastruktur xidmətləri, mexaniki, elektrik və santexnika layihələri, eləcə də məlumat mərkəzi obyektlərinin idarə edilməsini əhatə edən kritik infrastruktur xidmətləri biznesi əsas artım sürücüsü olaraq qalır. Rüb ərzində kritik infrastruktur xidmətləri biznes xəttində gəlirlər 80% artdı, bu da hiperscale məlumat mərkəzi müştərilərindən gələn tələbat və keçən noyabrda tamamlanan Pearce satınalmasının töhfələri ilə dəstəkləndi. Şirkət bu yaxınlarda Malayziya , Nordik regionu və Avstraliya kimi bazarlarda fəaliyyət göstərən texniki infrastruktur xidmətləri təminatçısı Onnec -i almaq barədə razılığa gəldi. CBRE əməliyyatın ilin sonuna qədər tamamlanmasını gözləyir. Sulentic -ə görə, CBRE 2027-ci ildə kritik infrastruktur xidmətləri gəlirlərinin 4,5 milyard dollara yaxınlaşacağını gözləyir. Şirkət daxilində həyata keçirilən daha geniş infrastruktur işləri – nəqliyyat, enerji və məlumat mərkəzi aktivlərinin tikintisinin idarə edilməsi, eləcə də məsləhət, icarə, satış və maliyyə xidmətləri daxil olmaqla – CBRE 2027-ci ildə ümumi infrastruktur xidmətləri gəlirlərinin təxminən 7 milyard dollara çatacağını gözləyir ki, bu da bu ilki səviyyədən 40%-dən çoxdur. [P3] Maliyyə Direktoru Emma Giamartino bildirdi ki, əgər Onnec son 12 ay ərzində CBRE -nin nəticələrinə daxil olsaydı, kritik infrastruktur xidmətləri biznes xətti təxminən 3 milyard dollar gəlir əldə edərdi. O əlavə etdi ki, şirkət Onnec -in 2027-ci il proqnozlarına, potensial əlavə satınalmalarla yanaşı, töhfə verəcəyini gözləyir. CBRE ən azı 15% gəlir gətirə biləcək satınalmaları hədəflədiyini bildirdi. Giamartino Onnec -i şirkətin xüsusilə məlumat mərkəzi sektorunda həyata keçirdiyi əməliyyatların ölçüsü, gəlir profili və strateji fokusunu təmsil edən bir nümunə kimi təsvir etdi. [P4] Məsləhət Xidmətləri gəlirləri rüb ərzində 11% artdı. Qlobal icarə gəlirləri 6% artdı, bu da Avropa , Yaxın Şərq və Afrika -da 21% artım ilə əlaqədar idi, burada Böyük Britaniya fərqlənən bazar idi. Asiya-Sakit Okeanı regionunda icarə gəlirləri 2% artdı, Hindistan və Sakit Okeanı -dakı güclü nəticələr Şimali Asiya -dakı zəifliklə kompensasiya edildi. ABŞ -da icarə gəlirləri 4% artdı, bu da sənaye icarəsindəki 16% artım ilə dəstəkləndi. Ofis icarəsi gəlirləri 2% azaldı. Sulentic bildirdi ki, bəzi böyük ofis əməliyyatları dördüncü rübə keçdi, eyni zamanda əvvəlki illə müqayisə çətin idi. O qeyd etdi ki, şirkət dördüncü rübdə qlobal icarə gəlirlərinin aşağı iki rəqəmli sürətlə artacağını və gələn il icarənin orta və yüksək tək rəqəmli artım səviyyəsinə çatacağını gözləyir. [P5] Əmlak satış gəlirləri 28% artdı, buna sənaye və pərakəndə fəaliyyəti ilə əlaqədar ABŞ -da 37% artım daxildir. Satış gəlirləri EMEA -da 8% artdı, buna Böyük Britaniya -da 33% artım daxildir, və Yaponiya -nın liderliyi ilə Asiya-Sakit Okeanı regionunda 10% artdı. İpoteka kreditlərinin verilməsi gəlirləri 1% artdı. Borc fondları və sığorta şirkətləri daxil olmaqla, özəl kapital mənbələrindən kreditlərin iki rəqəmli artımı dövlət agentliklərinin kreditlərinin azalması ilə kompensasiya edildi. Giamartino bildirdi ki, borcalanlar yüksək faiz dərəcələri mühitində dəyişkən faizli maliyyələşdirmə strukturlarına üstünlük veriblər, dövlət agentlikləri isə uzunmüddətli faiz dərəcələri artdığı üçün rəqabət aparmaqda çətinlik çəkiblər. [P6] Rəhbərlik bildirdi ki, əməliyyat fəaliyyəti üçüncü rübdə, xüsusilə sentyabrda yavaşladı. Sulentic qeyd etdi ki, yüksək kapitallaşdırma dərəcələri müqavilə altında olan bəzi əməliyyatların qiymətlərinin yenidən müəyyən edilməsinə səbəb oldu, digər potensial əməliyyatlar isə baş tutmadı. Şirkət həmçinin bəzi gözlənilən satışların əvəzinə yenidən maliyyələşdirməyə çevrildiyini gördü. CBRE kapital bazarları fəaliyyətinin dördüncü rübdə və 2027-ci ilin birinci yarısında təxminən sabit qalacağını gözləyir. Giamartino bildirdi ki, şirkət gələn ilin ikinci yarısında faiz dərəcələrinin sabitləşməsinin yaxşılaşmanı dəstəkləyə biləcəyinə inanır, lakin faiz dərəcələri sabitləşməsə, nəticələrin fərqli ola biləcəyini qeyd etdi. [P7] Bina Əməliyyatları və Təcrübə gəlirləri 17% artdı, obyektlərin idarə edilməsi gəlirləri isə 13% artdı. Müəssisə obyektlərinin idarə edilməsi artımına texnologiya, maliyyə xidmətləri və enerji müştəriləri rəhbərlik etdi, yerli obyektlərin idarə edilməsi isə Amerikalar -da 25%-dən çox artım və Asiya-Sakit Okeanı və Qərbi Avropa -da davamlı güclü nəticələrlə dəstəkləndi. Lakin, Sulentic bildirdi ki, CBRE mövcud şərtləri altında problemli hala gəlmiş iki böyük müəssisə obyektlərinin idarə edilməsi müqaviləsini yenidən qurur. Bu işin həmin biznesdə, xüsusilə dördüncü rübdə gəlirlərə təzyiq göstərəcəyi gözlənilir. O qeyd etdi ki, problemlər həmin müqavilələrə xas idi və daha geniş biznesin göstəricisi deyildi. [P8] Layihə idarəetmə gəlirləri 3% artdı, keçid xərcləri isə 4% azaldı. Şirkət korporativ daşınmaz əmlak kapital xərclərinin yavaşlamasını qeyd etdi ki, bu da infrastrukturla bağlı artım ilə əhəmiyyətli dərəcədə kompensasiya edildi. Layihə idarəetmə seqmentinin əməliyyat mənfəəti 9% artdı, baxmayaraq ki, müştəri defoltu ilə bağlı birdəfəlik APAC xərci artım tempini altı faiz bəndi azaltdı. [P9] Daşınmaz Əmlak İnvestisiyaları seqmentinin əməliyyat mənfəəti bir il əvvəlki 73 milyon dollardan 166 milyon dollara yüksəldi, bu da məlumat mərkəzi torpaq satışları və digər aktiv monetizasiyaları ilə əlaqədar idi. CBRE inkişaf portfelindəki gizli qazancları, son faiz dərəcələrinin artımına uyğunlaşdırdıqdan sonra, təxminən 800 milyon dollar olaraq qiymətləndirdi. Rəhbərlik bildirdi ki, hər hansı bir məlumat mərkəzi torpaq satışları bu məbləğdən yuxarı mənfəət gətirəcək. Sulentic bildirdi ki, şirkətin məlumat mərkəzi inkişafı üçün potensial olaraq satıla biləcək 20-dən çox sahəsi var. O, bu imkanı təkrarlanan, lakin qeyri-bərabər xarakterizə etdi, vaxtı əsasən hiperscaler tələbatından asılıdır. [P10] İnvestisiya idarəetmə əməliyyat mənfəəti 12% azaldı, çünki yüksək təkrarlanan aktiv idarəetmə haqları aşağı birgə investisiya gəlirləri ilə kompensasiya edildi. CBRE rübü 155 milyard dollardan çox idarə olunan aktivlərlə başa vurdu və ikinci rübdəki 1,6 milyard dollarla müqayisədə təxminən 2 milyard dollar yeni kapital cəlb etdi. Son 12 aylıq sərbəst pul axını 1,8 milyard dollar təşkil etdi. CBRE tam illik sərbəst pul axını konversiyasının 75%-dən 85%-ə qədər hədəf diapazonunda olacağını və 2026-cı ili bir dövrədən bir qədər yuxarı xalis borc ilə başa vuracağını gözləyir. Şirkət Onnec satınalmasını gözləyərək üçüncü rübdə səhm geri almalarını yavaşlatdığını və potensial satınalmaların boru kəmərinə üstünlük verdiyi üçün geri almaların əhəmiyyətli dərəcədə azalacağını bildirdi. [P11] CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE ) qlobal kommersiya daşınmaz əmlak xidmətləri və investisiya firmasıdır. Şirkət korporativ, institusional və digər daşınmaz əmlak müştərilərinə məsləhət, əməliyyat, əmlak idarəetməsi, obyektlərin idarə edilməsi, layihə idarəetməsi, qiymətləndirmə və konsaltinq xidmətləri göstərir. Onun biznesləri ofis, sənaye və logistika, pərakəndə satış, çoxmənzilli, qonaqpərvərlik və məlumat mərkəzləri kimi sektorlarda kommersiya əmlaklarının alınması, inkişafı, icarəsi, istismarı və sərəncam verilməsini dəstəkləyir.