İlin əvvəlindən 1,5 milyard dollar dəyərində aktivlərin satışı ilə portfelin yenidən qurulmasında irəliləyiş əldə edilib. 3,7 milyon kvadrat fut sahə icarəyə verilib, bura 600 000 kvadrat fut sahənin yenidən təyinatı və inkişafı daxildir. LOS ANCELES, 22 oktyabr 2026 /PRNewswire/ -- Rexford Industrial Realty, Inc. ("Şirkət" və ya "Rexford Industrial") ( NYSE: REXR ) bu gün 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə maliyyə və əməliyyat nəticələrini açıqlayıb. 2026-cı ilin üçüncü rübünün maliyyə və əməliyyat göstəriciləri (bütün müqayisələr 2025-ci ilin üçüncü rübü ilə aparılıb) Baş icraçı direktor Laura Clark bildirib: “Üçüncü rübdəki performansımız strateji prioritetlərimiz üzrə güclü icranı əks etdirir. Cənubi Kaliforniya sənaye bazarının əsas göstəriciləri yaxşılaşmaqda davam edir, artan kirayəçi tələbatı rübdəki güclü icarə fəaliyyətimizi stimullaşdırır. Biz portfelimizin yenidən qurulmasında əhəmiyyətli irəliləyiş əldə etmişik, portfelimizi kəskinləşdirmiş, balansımızı gücləndirmiş və maliyyə çevikliyimizi artırmışıq. Davamlı pul axını artımını və uzunmüddətli səhmdar dəyərinin yaradılmasını təmin etmək üçün intizamlı icraya və kapital bölgüsünə diqqət yetirməyə davam edirik.” Şirkət üçüncü rüb üçün adi səhmdarlara aid edilən xalis gəlirin 14,6 milyon dollar və ya hər seyrəldilmiş səhm üçün 0,07 dollar olduğunu bildirib ki, bu da əvvəlki ilin eyni rübündəki 87,1 milyon dollar və ya hər seyrəldilmiş səhm üçün 0,37 dollar xalis gəlirlə müqayisə edilir. Üçüncü rübdəki xalis gəlir 71,8 milyon dollar dəyər itkilərini və 23,2 milyon dollar daşınmaz əmlak satışından əldə olunan gəlirləri əhatə edir ki, bu da əvvəlki ilin eyni rübü üçün müvafiq olaraq 0 dollar və 28,6 milyon dollar idi. 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan doqquz ay üçün adi səhmdarlara aid edilən xalis zərər 404,4 milyon dollar və ya hər seyrəldilmiş səhm üçün 1,80 dollar təşkil edib ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövründəki 268,9 milyon dollar və ya hər seyrəldilmiş səhm üçün 1,16 dollar xalis gəlirlə müqayisə edilir. 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan doqquz ayda xalis zərər 703,4 milyon dollar dəyər itkilərini və 71,4 milyon dollar daşınmaz əmlak satışından əldə olunan gəlirləri əhatə edir ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövrü üçün müvafiq olaraq 0 dollar və 86,1 milyon dollar idi. Şirkət üçüncü rüb üçün hər seyrəldilmiş səhmə düşən Core FFO -nun 0,60 dollar olduğunu bildirib ki, bu da kapitalın təkrar emalı fəaliyyətinin və aşağı ümumi və inzibati xərclərin müsbət təsiri ilə əvvəlki ilin eyni rübü ilə uyğun gəlir, lakin eyni əmlak portfelinin NOI -nin və aşağı faiz gəlirlərinin azalması ilə kompensasiya olunub. 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan doqquz ay üçün Şirkət hər seyrəldilmiş səhmə düşən Core FFO -nun 1,85 dollar olduğunu bildirib ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövrü üçün 1,82 dollar ilə müqayisədə 1,6% artım deməkdir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkətin eyni əmlak portfelinin NOI və Cash NOI -si əvvəlki ilin eyni rübü ilə müqayisədə müvafiq olaraq 2,6% və 1,1% azalıb. Eyni əmlak portfelinin NOI -nin azalması əsasən effektiv icarə dərəcəsinin sıxılması, orta doluluq səviyyəsinin aşağı düşməsi və pis borc xərclərinin artması ilə əlaqədar olub. Eyni əmlak portfelinin Cash NOI -sinin azalması əsasən daha yüksək icarə güzəştləri, orta doluluq səviyyəsinin aşağı düşməsi və pis borc xərclərinin artması ilə əlaqədar olub, lakin illik müqaviləli icarə artımları ilə qismən kompensasiya edilib. 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan doqquz ay üçün Şirkətin eyni əmlak portfelinin NOI -si 0,1% azalıb, Cash NOI -si isə əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə müvafiq olaraq 0,9% artıb. Xalis effektiv və nağd icarə statistikası müqayisəli icarə məlumatları olan icarə müqavilələrini əhatə edir. 2026-cı ilin üçüncü rübündəki icarə fəaliyyəti ilə bağlı əlavə məlumat üçün Şirkətin əlavə maliyyə hesabat paketini nəzərdən keçirin. 2026-cı il sentyabrın 30-na olan məlumata görə, Şirkətin eyni əmlak portfelinin son doluluq səviyyəsi 96,9% təşkil edib. Üçüncü rüb üçün eyni əmlak portfelinin orta doluluq səviyyəsi 95,6% olub. Şirkətin yenidən təyinat və inkişaf aktivləri istisna olmaqla, ümumi portfelinin 96,1% -i dolu, 96,4% -i icarəyə verilmişdi; yenidən təyinat və inkişaf aktivləri daxil olmaqla, Şirkətin ümumi portfelinin 91,3% -i dolu, 92,2% -i icarəyə verilmişdi. Şirkətin təkmilləşdirilmiş torpaq və sənaye açıq anbar ( IOS ) sahələri, ümumilikdə təxminən 8,3 milyon kvadrat fut və ya 189,7 akr , 2026-cı il sentyabrın 30-na 94,5% icarəyə verilmişdi. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət 599 369 kvadrat fut sahə üçün yenidən təyinat və inkişaf icarə müqavilələri bağlayıb. İlin əvvəlindən Şirkətin yenidən təyinat və inkişaf layihələri üzrə icarə fəaliyyəti ümumilikdə 783 643 kvadrat fut təşkil edib ki, bu da 17,5 milyon dollar illik Cash NOI deməkdir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət 46 653 kvadrat fut sahəni əhatə edən bir yenidən təyinat layihəsini sabitləşdirib ki, bu da ümumilikdə 14,5 milyon dollar investisiya deməkdir. Bu layihə 13,8% ağırlıqlı orta qaldırılmamış sabitləşdirilmiş xərc gəliri əldə edib. İlin əvvəlindən Şirkət ümumilikdə 387 933 kvadrat fut sahəni əhatə edən beş yenidən təyinat və inkişaf layihəsini sabitləşdirib ki, bu da ümumilikdə 161,1 milyon dollar investisiya deməkdir. Bu layihələr 7,7% ağırlıqlı orta qaldırılmamış sabitləşdirilmiş xərc gəliri əldə edib. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət ümumilikdə 5,5 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 25 əmlakı 1,3 milyard dollar ümumi satış qiymətinə satıb. Buraya əvvəllər elan edilmiş 5,2 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 22 əmlaklı portfelin 1,2 milyard dollar ümumi qiymətə satışı daxil idi. Bundan əlavə, Şirkət Şimali Orange County alt bazarında yerləşən, əvvəllər tamamlanmış, boş inkişaf əmlakı olan 1500 Raymond Avenue daxil olmaqla, ümumilikdə 251 280 kvadrat fut sahəni əhatə edən üç əmlakı sahib-istifadəçilərə 86,0 milyon dollar ümumi qiymətə satıb. İlin əvvəlindən Şirkət ümumilikdə 6,4 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 37 əmlakı 1,5 milyard dollar ümumi satış qiymətinə satıb. Şirkət 2026-cı ilin üçüncü rübünü təxminən 1,7 milyard dollar ümumi likvidliklə başa vurub ki, bura əldə olan 423,6 milyon dollar məhdudiyyətsiz nağd pul və təminatsız dövri kredit xətti üzrə mövcud olan 1,245 milyard dollar daxildir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə və rübün sonunda Şirkət 10,9 milyon adi səhmini 408,7 milyon dollar a, hər səhm üçün 37,59 dollar ağırlıqlı orta qiymətlə geri alıb ki, bu da 2026-cı il oktyabrın 22-nə qədər ilin əvvəlindən geri almaların ümumi dəyərini 708,7 milyon dollar a, hər səhm üçün 36,90 dollar ağırlıqlı orta qiymətlə çatdırıb. 2026-cı il oktyabrın 22-nə olan məlumata görə, Şirkətin hazırkı səhm geri alma proqramı çərçivəsində 591,3 milyon dollar qalığı mövcuddur. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət əldə olan nağd puldan istifadə edərək 485,0 milyon dollar borcu ödəyib ki, bura 2026-cı ilin 60,0 milyon dollar lıq və 2027-ci ilin 425,0 milyon dollar lıq ödənişləri daxil idi. Buraya effektiv 5,06% faiz dərəcəsi ilə 60,0 milyon dollar lıq müddətli kredit xətti, effektiv 3,58% faiz dərəcəsi ilə 300,0 milyon dollar lıq müddətli kredit xətti və effektiv 3,93% faiz dərəcəsi ilə 125,0 milyon dollar lıq təminatsız yüksək dərəcəli istiqraz daxil idi. 2026-cı il sentyabrın 30-na olan məlumata görə, Şirkətin 2,8 milyard dollar ödənilməmiş borcu var idi, ağırlıqlı orta faiz dərəcəsi 3,70% təşkil edirdi və dəyişən faiz dərəcəli borc riski yox idi. Şirkətin ödənilməmiş borcunun ağırlıqlı orta ödəmə müddəti 2,9 il dir. 2026-cı il oktyabrın 20-də Şirkətin Direktorlar Şurası 2026-cı ilin dördüncü rübü üçün hər səhmə 0,435 dollar məbləğində dividendlərin ödənilməsinə icazə verib ki, bu da 2027-ci il yanvarın 15-də 2026-cı il dekabrın 31-nə qeydə alınmış adi səhmdarlara və adi vahid sahiblərinə nağd şəkildə ödəniləcək. 2026-cı il oktyabrın 20-də Şirkətin Direktorlar Şurası özünün B Seriyası Kumulyativ Geri Alına Bilən İmtiyazlı Səhmləri üçün hər səhmə 0,367188 dollar və C Seriyası Kumulyativ Geri Alına Bilən İmtiyazlı Səhmləri üçün hər səhmə 0,351563 dollar məbləğində rüblük dividendlərin ödənilməsinə icazə verib ki, bu da 2026-cı il dekabrın 31-də 2026-cı il dekabrın 15-nə qeydə alınmış imtiyazlı səhmdarlara nağd şəkildə ödəniləcək. Şirkət 2026-cı il üçün tam illik proqnozunu aşağıda göstərildiyi kimi yeniləyir. Proqnozun tam təfərrüatları və 2026-cı il Proqnozunun İrəliləyişi üçün Şirkətin əlavə məlumat paketini nəzərdən keçirin. 2026-cı il üçün Xalis Zərər və Core FFO Proqnozu Şirkətin 2026-cı il oktyabrın 22-nə olan mövcud portfelini, eləcə də investisiya fəaliyyəti ilə bağlı proqnoz gözləntilərini əks etdirir. 2026-cı ilin eyni əmlak portfeli konsolidasiya edilmiş portfelimizin bir alt hissəsidir və 2025-ci il yanvarın 1-dən 2026-cı il oktyabrın 22-dək tamamilə Şirkətə məxsus olan əmlakları əhatə edir və 2025 və 2026-cı illərdə yenidən təyinat və ya inkişaf (cari və gələcək) və ya icarəyə verilmə kimi təsnif edilmiş və ya təsnif ediləcək əmlakları (əks halda qeyd edilməyibsə), digər yenidən təyinat layihələrindəki seçilmiş binaları və 2026-cı ilin satış proqnozuna daxil edilmiş əmlakları istisna edir. 2026-cı ildə sabitləşməsi gözlənilən yenidən təyinat və inkişaf layihələri üçün təxmini illik Cash NOI -ni təmsil edir, bura 2026-cı ilin birinci-üçüncü rüblərində sabitləşmiş layihələr də daxildir. Faiz Xərcləri 2026-cı ilin üçüncü rübündə tanınmış, 2027-ci ilin may ayında ödənilməli olan 300 milyon dollarlıq müddətli kreditlə bağlı faiz dərəcəsi svoplarının ləğvindən əldə olunan 2,9 milyon dollar lıq gəliri istisna edir. Bir sıra amillər Şirkətin proqnozlarına uyğun nəticələr əldə etmək qabiliyyətinə təsir edə bilər, bura faiz dərəcələri, inflyasiya, iqtisadiyyat, tariflər, Yaxın Şərqdəki müharibə nin təsirləri daxil olmaqla geosiyasi risklər, sənaye daşınmaz əmlakının təklifi və tələbi, Şirkətə və ya daşınmaz əmlakın potensial alıcılarına maliyyələşdirmənin mövcudluğu və şərtləri, habelə satış və investisiya üçün vaxt və gəlirlər daxildir, lakin bunlarla məhdudlaşmır. Şirkətin bu cür nəticələrə nail olacağına dair heç bir təminat verilə bilməz. Şirkətin əlavə məlumat paketi, eləcə də gəlirlər təqdimatı Şirkətin investor əlaqələri veb-saytında ir.rexfordindustrial.com ünvanında mövcuddur. İcraçı rəhbərliklə konfrans zəngi 2026-cı il oktyabrın 23-də, cümə günü, Şərq vaxtı ilə saat 11:00 -da keçiriləcək. Canlı telefon konfrans zəngində iştirak etmək üçün başlama vaxtından ən azı beş dəqiqə əvvəl 238 759 897 görüş ID-sindən istifadə edərək aşağıdakı zəng nömrələrinə daxil olun. Konfrans zənginin canlı veb-yayımı və təkrarı ir.rexfordindustrial.com ünvanında da mövcud olacaq. Rexford Industrial ( NYSE: REXR ) dünyanın mallarını təmin edən, biznesləri, icmaları və gündəlik həyatı gücləndirən sənaye daşınmaz əmlakını dəyişdirir. Yalnız Cənubi Kaliforniya nın daxili ərazilərinə fokuslanmış Şirkətin yüksək funksional sənaye əmlakları portfeli dünyanın ən böyük və iqtisadi cəhətdən ən müxtəlif sənaye bazarlarından birinin yerli istehlak bazasına xidmət edir. Əməliyyat təcrübəsi və intizamlı icrası vasitəsilə Şirkət dəyər yaratmağı və uzunmüddətli səhmdar dəyərini təmin edir. Rexford Industrial daşınmaz əmlak investisiya trastıdır və S&P MidCap 400 İndeksi nin üzvüdür. Daha çox məlumat üçün rexfordindustrial.com ünvanına daxil olun. Bu press-reliz federal qiymətli kağızlar qanunları çərçivəsində irəliyə yönəlmiş bəyanatlar ehtiva edə bilər ki, bunlar cari gözləntilərə, proqnozlara və faktiki nəticələrin əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola biləcək risklər və qeyri-müəyyənlikləri əhatə edən fərziyyələrə əsaslanır. İrəliyə yönəlmiş bəyanatlar gözləntilərə, inanclara, proqnozlara, gələcək planlara və strategiyalara, gözlənilən hadisələrə və ya tendensiyalara və tarixi faktlar olmayan məsələlərə dair oxşar ifadələrə aiddir. Bəzi hallarda, irəliyə yönəlmiş bəyanatları "ola bilər", "olacaq", "etməlidir", "gözləyir", "niyyətindədir", "planlaşdırır", "gözləyir", "inanır", "təxmin edir", "proqnozlaşdırır" və ya "potensial" kimi irəliyə yönəlmiş terminologiyanın istifadəsi ilə və ya bu sözlərin və ifadələrin inkarı və ya gələcək hadisələri və ya tendensiyaları proqnozlaşdıran və ya göstərən və yalnız tarixi məsələlərə aid olmayan oxşar sözlər və ya ifadələr vasitəsilə müəyyən edə bilərsiniz. İrəliyə yönəlmiş bəyanatlar Şirkətin xoş niyyətli inanclarını, fərziyyələrini və gözləntilərini əks etdirsə də, gələcək performansın zəmanəti deyillər. Bundan əlavə, gələcək performansımızın və fəaliyyət göstərdiyimiz sənayenin gələcək performansının proqnozları, fərziyyələri və təxminləri, yuxarıda təsvir edilənlər də daxil olmaqla, müxtəlif amillərə görə yüksək dərəcədə qeyri-müəyyənlik və riskə məruz qalır. Bu və digər amillər nəticələrin əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola bilər.