Five Point Holdings (NYSE:FPH) cümə axşamı üçüncü rübün maliyyə nəticələrini açıqlayıb. Şirkətin üçüncü rüb üzrə gəlirlər konfransından stenoqram aşağıda təqdim edilmişdir. Bu stenoqram Benzinga API-ləri tərəfindən təqdim olunur. Bütün kataloqumuza real vaxt rejimində giriş əldə etmək üçün məsləhət almaq üçün https://www.benzinga.com/apis/ səhifəsinə daxil olun. Veb yayımı https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=hNmZ1wAr ünvanında izləyin. Xülasə: Five Point Holdings 2026-cı ilin üçüncü rübü üçün 14,6 milyon dollarlıq konsolidə edilmiş gəlir və əhəmiyyətli torpaq satışlarının olmaması ilə əlaqədar 4,4 milyon dollarlıq xalis zərər açıqlayıb. Şirkət 358,7 milyon dollar nağd pul və pul ekvivalentləri ilə güclü balans hesabatını qoruyur və xalis borcun ümumi kapitallaşmaya nisbəti 3,8% təşkil edir ki, bu da maliyyə çevikliyi təmin edir. Strateji diqqət Kaliforniya dakı əsas planlı icmalarının uzunmüddətli dəyərini maksimuma çatdırmağa və aktivsiz, ödəniş əsaslı gəlir axınlarını genişləndirməyə yönəlib. Əməliyyat göstəricilərinə Valensiya da mülkiyyət hüquqlarının əldə edilməsində əhəmiyyətli irəliləyiş və San Fransisko da Candlestick layihəsinin təməlqoyma mərasimi daxildir. Rəhbərlik bazar şərtləri səbəbindən müəyyən torpaq satışlarını təxirə salır, dördüncü rübdə kiçik bir xalis gəlir əldə etməyi və ilin sonunda 20 milyon dollarlıq xalis gəlir hədəfini qarşıya qoyur. Hearthstone milli platforma kimi böyüməyə davam edir, üçüncü rübdə 6,5 milyon dollar idarəetmə xidmətləri gəliri gətirir və 3,4 milyard dollarlıq idarəetmə altında aktivlərə nəzarət edir. Tam Stenoqram: OPERATOR: Five Point Holdings -in 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. Xatırlatmaq istərdik ki, bu zəng qeydə alınır. Bugünkü zəng Five Point Holdings -in biznesi, maliyyə vəziyyəti, əməliyyatları, pul axını, strategiyası və əldə etmələri, eləcə də perspektivləri ilə bağlı gələcəyə yönəlmiş bəyanatları əhatə edə bilər. Gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar Five Point Holdings -in bu konfrans zənginin tarixindəki təxminlərini əks etdirir və faktiki gələcək nəticələrə dair heç bir təminat vermək niyyətində deyil. Gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar hələ baş verməmiş məsələlərlə əlaqəli olduğundan, bu bəyanatlar təbii olaraq risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır. Bir çox amil gələcək nəticələrə təsir edə bilər və Five Point Holdings -in faktiki fəaliyyətlərinin və ya nəticələrinin gələcəyə yönəlmiş bəyanatlarda gözlənilən fəaliyyətlərdən və nəticələrdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola bilər. Bu amillərə bugünkü press-relizdə və Five Point Holdings -in SEC sənədlərində, o cümlədən SEC -ə təqdim edilmiş Five Point Holdings -in ən son 10-K Forması üzrə illik hesabatının Risk Faktorları bölməsində təsvir olunanlar daxildir. Nəzərə alın ki, Five Point Holdings gələcəyə yönəlmiş bəyanatları yeniləmək öhdəliyini öz üzərinə götürmür. İndi sözü Prezident və Baş İcraçı Direktor Daniel C Hedigan -a vermək istərdim. Daniel C Hedigan (Prezident və Baş İcraçı Direktor): Təşəkkür edirəm. Hər kəsə xoş günlər və Five Point Holdings -in üçüncü rüb nəticələrinin nəzərdən keçirilməsi və perspektivlərimizin müzakirəsi üçün bu gün bizə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirəm. Bu gün mənimlə Baş Əməliyyat Direktoru və Baş Hüquq Direktoru Mike Alvarado , Baş Maliyyə Direktoru Kim Tobler və Maliyyə və Hesabat üzrə Baş Vitse-Prezident Leo Kij var. İcraçı Sədr Stuart Miller bu gün bizə uzaqdan qoşulur. Mən üçüncü rübün nəticələrini və ilin qalan hissəsi üçün perspektivləri nəzərdən keçirəcəyəm. Sonra Mike əməliyyat göstəricilərimizi daha ətraflı müzakirə edəcək, bundan sonra Kim maliyyə nəticələrimizi nəzərdən keçirəcək. Daha sonra suallar üçün xətti açacağıq. Üçüncü rübdə, inflyasiya narahatlıqları və zəif istehlakçı inamı səbəbindən yüksək faiz dərəcələri ilə bazar şərtləri qeyri-müəyyən qalsa da, bir neçə mühüm cəbhədə irəliləyiş əldə etməyə davam etdik. Bu fonunda, biz Kaliforniya dakı əsas planlı icmalarımızın uzunmüddətli dəyərini maksimuma çatdırmağa diqqət yetiririk, eyni zamanda Hearthstone yaşayış torpaq bankçılığı platformamız üçün aparıcı ev tikintisi şirkətləri ilə əlaqələrimizi genişləndiririk. Uzunmüddətli strategiyamız dəyişməz qalır. Biz strateji nağd pul yaradan aktivlərimizdəki əhəmiyyətli daxili dəyəri artan təkrar, aktivsiz, ödəniş əsaslı gəlir axını ilə birləşdirən daha şaxələndirilmiş bir şirkət qurmağa diqqət yetiririk. İnanırıq ki, bu tamamlayıcı bizneslər Five Point Holdings -ə uzunmüddətli dəyər yaratmaq üçün çoxsaylı yollar təqdim edir. Bəlkə də ən əsası, biz güclü balans hesabatını qorumağa davam edirik ki, bu da bizə mənzil bazarındakı mövcud çətinlikləri idarə edərkən strategiyamızı həyata keçirmək üçün maliyyə çevikliyi verir. Maliyyə nəticələrimizə gəlincə, Five Point Holdings üçüncü rüb üçün 14,6 milyon dollarlıq konsolidə edilmiş gəlir və 4,4 milyon dollarlıq kiçik bir konsolidə edilmiş xalis zərər əldə etdi. İkinci rüb zəngimizdə ətraflı izah etdiyimiz kimi, üçüncü rübdə aktiv icmalarımızda heç bir əhəmiyyətli torpaq satış əməliyyatı bağlamadıq. Əvvəllər müzakirə etdiyimiz kimi, fərdi torpaq satış əməliyyatlarının vaxtı və ölçüsü hesabat verilən rüblük gəlirlərimizdə əhəmiyyətli dəyişkənlik yarada bilər. Əhəmiyyətlisi, Great Park Five Point Holdings üçün əhəmiyyətli nağd pul yaratmağa davam etdi, rüb ərzində paylamalar və həvəsləndirici kompensasiya ödənişləri cəmi 40,4 milyon dollar təşkil etdi. Sentyabr ayını 358,7 milyon dollar nağd pul və pul ekvivalentləri, 576,2 milyon dollar ümumi likvidlik və 16,2% borcun ümumi kapitallaşmaya nisbəti ilə başa vurduq ki, bu da bizə cəmi 3,8% xalis borcun ümumi kapitallaşmaya nisbəti verir. Bu göstəricilər şirkətimizin maliyyə gücünü və aktivlərimizi idarə etməkdə intizamlı, uzunmüddətli yanaşma tətbiq etmək qabiliyyətimizi vurğulayır. Geniş şəkildə bildirildiyi kimi, yeni ev bazarı son aylarda əhəmiyyətli çətinliklərlə üzləşib. İnflyasiya və geosiyasi qeyri-müəyyənlik səbəbindən yüksək ipoteka dərəcələri, eləcə də zəif istehlakçı inamı mənzilin əlçatanlığına təzyiq göstərmiş və bir çox potensial ev alıcısının alış qərarlarını təxirə salmasına səbəb olmuşdur. Ev alıcısı tələbatının yavaşlaması əlavə torpaq satışları ilə bağlı qərarlarımıza təsir edir, çünki qalan torpaqlarımızın dəyərini qorumaq və maksimuma çatdırmaq üçün icmalarımız daxilində udma və tələbatı diqqətlə balanslaşdırırıq. Nəticədə, biz əvvəllər 2026-cı ildə bağlanacağını gözlədiyimiz müəyyən torpaq satışlarını daha az əlverişli bazarda əməliyyat aparmaqdansa, təxirə salmağı seçəcəyik. Xoşbəxtlikdən, əvvəl də dediyim kimi, daha çox torpaq istehsal etmirlər; Kaliforniya da mülkiyyət hüquqlarını əldə etmək çətindir və torpaq xarab olmur. Balans hesabatımızın gücü bizə səbirli olmaq və aktivlərimizin layiq olduğunu düşündüyümüz dəyərləri bazar şərtləri dəstəklədikdə torpaq satışlarını həyata keçirmək üçün çeviklik verir. Nəticədə, biz indi dördüncü rübdə kiçik bir konsolidə edilmiş xalis gəlir əldə etməyi və ili təxminən 20 milyon dollar xalis gəlirlə başa vurmağı gözləyirik. Mühüm bir məqamı vurğulamaq istəyirəm. Yenidən baxılmış perspektivimiz satışları sürətləndirmək üçün torpaq qiymətlərini azaltmaq qərarımızdan daha çox torpaq əməliyyatlarının gözlənilən vaxtını əks etdirir. Bazar şərtlərini idarə edə bilməsək də, torpaq portfelimizi necə idarə etdiyimizi və aktivlərimizin dəyərini necə qoruduğumuzu idarə edə bilərik. Biz torpaqlarımızın uzunmüddətli dəyərini maksimuma çatdırmağa diqqət yetiririk. Biz icmalarımızı inkişaf etdirmək və monetizasiya etmək üçün ardıcıl olaraq intizamlı və ehtiyatlı yanaşma tətbiq etmişik və bu intizamı qorumaq hazırkı mühitdə xüsusilə vacibdir. Daha çətin mənzil fonuna baxmayaraq, rüb ərzində bir neçə mühüm mərhələyə nail olduq. Great Park -da müəssisə inkişaf idarəetmə müqaviləmizi 31 dekabr 2028-ci il tarixinə qədər yenilədi. İnanırıq ki, bu yenilənmə inkişaf təcrübəmizin dəyərini və ölkənin aparıcı əsas planlı icmalarından birinin uğurlu icrasına davamlı öhdəliyimizi əks etdirir. Valensiya da, 3 600-dən çox ev sahəsi üçün planlaşdırılan Homestead South Village ilə bağlı təsdiqlər daxil olmaqla, mülkiyyət hüquqlarının əldə edilməsində əhəmiyyətli irəliləyiş əldə etdik. Bu, mülkiyyət hüququ olan ev sahələri inventarımızı genişləndirmək üçün mühüm bir addımdır və Valensiya nı gələcək inkişaf və monetizasiya üçün mövqeləndirir. San Fransisko da, bu yaxınlarda Candlestick -də inkişaf fəaliyyətləri üçün təməlqoyma mərasimini qeyd etdik ki, bu da bu unikal sahil mülkünü inkişafın növbəti mərhələsinə doğru irəlilətməkdə əhəmiyyətli bir mərhələdir. Karyeram boyunca Kaliforniya da bir neçə əsas planlı icmada iştirak etmişəm və əminliklə deyə bilərəm ki, San Fransisko kimi böyük və ikonik bir icmada sıfırdan bu miqyasda bütöv bir məhəllə yaratmaq imkanları tez-tez qarşıya çıxmır. 7 200 ev sahəsi, 2,8 milyon kvadrat fut planlaşdırılan kommersiya sahəsi və pərakəndə satış, otel, əyləncə və digər icma istifadələri üçün 550 000 kvadrat fut sahə ilə, biz San Fransisko nun texnologiya və innovasiyanın qlobal mərkəzi kimi gələcəyinə töhfə verəcək canlı və çoxşaxəli bir icma yaratmağı nəzərdə tuturuq. Bu arada, Hearthstone institusional kapital təminatçıları və ev tikintisi şirkətləri ilə gücləndirilmiş əlaqələr vasitəsilə milli səviyyədə ev tikintisi sənayesində iştirakımızı genişləndirməyə davam edir. Bu aktiv idarəetmə biznesi artan əhəmiyyətli təkrar ödəniş əsaslı gəlir mənbəyi əlavə edir və ənənəvi torpaq inkişafından əhəmiyyətli dərəcədə daha az birbaşa balans hesabatı investisiyası tələb edən böyümə imkanları təmin edir. Balans hesabatımız strategiyamızın təməl daşı olaraq qalır. Rübün sonunda 350 milyon dollardan çox nağd pul, əhəmiyyətli əlavə borc götürmə qabiliyyəti və 2030-cu ilə qədər planlaşdırılan borc ödəmə müddətlərinin olmaması ilə, biz mövcud mənzil dövrünü idarə etmək və uzunmüddətli dəyər yaradan imkanlara investisiya qoymağa davam etmək üçün yaxşı mövqeləndiyimizə inanırıq. Kapital bölgüsü fəlsəfəmiz icmalarımıza intizamlı investisiyalara, Hearthstone -un kapital-yüngül biznes modelini genişləndirməyə, maliyyə çevikliyini qorumağa və səhmdar dəyərini artırmaq üçün imkanları qiymətləndirməyə yönəlib. Biz Kaliforniya torpaq mülkiyyətimizin əsas dəyərinə və Hearthstone -un uzunmüddətli potensialına güclü şəkildə inanırıq. Biz davamlı irəliləyiş, aktivlərimizin düşünülmüş modernləşdirilməsi və təkrar ödəniş əsaslı gəlirin artırılması yolu ilə bu dəyəri nümayiş etdirməyə sadiqik. Əməliyyatların vaxtı rüblük gəlirlərə təsir edə bilər; lakin, biznesimizin əsas güclərinin toxunulmaz qaldığına inanırıq. Kaliforniya torpaqlarının əhəmiyyətli portfelimiz, aparıcı ev tikintisi şirkətləri ilə qurulmuş əlaqələrimiz, böyüyən milli investisiya idarəetmə platformamız və güclü maliyyə vəziyyətimiz gələcək böyümə və səhmdar dəyərinin yaradılması üçün möhkəm zəmin təmin edir. İnanırıq ki, mövcud bazar mühitində uğurla irəliləmək üçün doğru strategiyamız, doğru aktivlərimiz və maliyyə çevikliyimiz var. Mən bu gün mənzil sənayesinin üzləşdiyi çətinlikləri qəbul etsəm də, qarşıdakı imkanlar barədə optimistəm və səhmdarlarımız üçün əhəmiyyətli dəyər yaratmağa davam etmək qabiliyyətimizə əminəm. Bununla da, əməliyyat fəaliyyətlərimizlə bağlı yeniləmə üçün sözü Mike -a verirəm. Mike Alvarado (Baş Əməliyyat Direktoru və Baş Hüquq Direktoru): Təşəkkür edirəm, Dan . Mən Kaliforniya Əsas Planlı İcmalarımızla bağlı yeniləmə ilə başlayacağam, sonra Hearthstone və ev tikintisi şirkətləri ilə əlaqələrimizdə gördüyümüz tendensiyaları müzakirə edəcəyəm. Great Park -dan başlayaraq, müəssisə üçüncü rüb ərzində inkişaf fəaliyyətlərini davam etdirdi. Tikinti şirkətləri rüb ərzində 54 ev satdı, ikinci rübdə isə 56 ev satılmışdı. Udma səviyyələri istədiyimiz səviyyədən aşağı qalsa da, Great Park Orange County -dəki əsas mövqeyindən, qurulmuş infrastrukturundan və yüksək arzuolunan yaşayış icmalarından faydalanmağa davam edir. Dan -ın qeyd etdiyi kimi, biz əvvəllər dördüncü rübdə bağlanacağını gözlədiyimiz bir neçə torpaq satış əməliyyatını təxirə salmağı seçəcəyik. Biz torpağın uzunmüddətli dəyərini qorumağa diqqət yetirərək, torpaq satışlarının vaxtını və strukturunu qiymətləndirmək üçün tikinti şirkəti tərəfdaşlarımızla sıx əməkdaşlıq etməyə davam edirik. Biz həmçinin mühüm bir mərhələyə çatdıq.