Analitiklər bildirirlər ki, ABŞ -da ev tikintisi şirkətləri tariflər və İran müharibəsi səbəbindən mənfəətlərin daha da azalması, eyni zamanda artan inflyasiyanın alıcıları kənarda saxlaması ilə daha bir çətin il keçirəcəklər. Sektor bir neçə rübdür ki, satışların azalması ilə mübarizə aparır, çünki işçi qüvvəsi çatışmazlığı və məhdudlaşdırıcı torpaq zonalaşdırması səbəbindən illərlə davam edən az istehsal ev qiymətlərini yüksəltmişdir. Analitiklər bildirirlər ki, yeni tariflər və Yaxın Şərq münaqişəsi bu çətinlikləri daha da artırmışdır. Pandemiyadan sonrakı inflyasiya sıçrayışı zamanı kəskin artdıqdan sonra yaşayış tikintisi üçün xammal qiymətləri yüksək olaraq qalır. Barclays analitikləri xəbərdarlıq ediblər ki, “inkişaf xərclərindəki son inflyasiyanı — boru, yük və infrastrukturun yeni inflyasiya dinamikası ilə üzləşməsini — tikinti şirkətlərinin ötürməsi çətin olacaq, bu da mənfəət problemlərinin daha da artmasına və/yaxud başlanğıcların daha da azalmasına səbəb olacaq”. Lennar (LEN.N) şirkətinin baş direktoru Stuart Miller tariflərin və immiqrasiya məsələlərinin material və işçi qüvvəsi xərclərini artırdığını etiraf edib. Miller keçən ay gəlirlər barədə danışarkən deyib: “Əlçatanlıq təhlükə altında olduğu üçün biz ticarət tərəfdaşlarımızla əlaqələrimiz vasitəsilə bu təzyiqlərə qarşı mübarizə aparmaq və onları idarə etmək üçün çox çalışırıq. Buna baxmayaraq, sənayedə xərc strukturu yüksəlir və idarə etmək çətindir”. Həmkarı KB Home (KBH.N) şirkətinin baş direktoru Robert McGibney də “taxta materiallarının qiymətlərində müəyyən təzyiq” olduğunu qeyd edib. Satış həcmlərini qorumaq üçün bir çox tikinti şirkəti ipoteka faiz dərəcələrinin aşağı salınması kimi təşviqlərə əl atıb və analitiklər bu tendensiyanın davam edəcəyini gözləyirlər. Fevralın sonunda 30 illik sabit faiz dərəcəsinin 6% -dən aşağı düşməsi, inflyasiyanın soyuması və xəzinədarlıq gəlirlərinin azalması səbəbindən qısa müddətli oldu, çünki aprelin əvvəlinə qədər faiz dərəcələri yenidən 6.5% ətrafına yüksələrək müştərilərin əlçatanlığına təzyiq göstərdi. Fevralın 28-də başlayan ABŞ-İsrail müharibəsi ilə İran arasında münaqişə onsuz da kövrək olan mənzil bazarının bərpasına yeni zərbə vurdu, neft qiymətlərini və gəlirləri yüksəltdi. KB Home -dan McGibney deyib: “Neft qiymətlərinin yüksək olması, şübhəsiz ki, torpaq inkişafına və şaquli tikintiyə təsir edə bilər”, xüsusilə də neftin bir çox ev məhsulları üçün lazım olduğunu nəzərə alsaq, bu da xərcləri artırır. Barclays analitiki Matthew Bouley deyib: “Geosiyasi gərginliklər, yüksək faiz dərəcələri və daha geniş iqtisadi qeyri-müəyyənlik yaz satış mövsümünün həyati bir dövründə istehlakçılara təsir edir”. Wells Fargo analitiki Sam Reid də bu narahatlığı təkrarlayaraq, müharibənin başlamasından bəri mənzil səhmlərinin S&P 500 -dən 12 bənd geri qaldığını qeyd edib. Martdan iyuna qədər alıcı fəaliyyətinin adətən pik həddə çatdığını nəzərə alsaq, risklər yüksəkdir. Evercore ISI analitiki Stephen Kim bu ilki yaz satış mövsümünü indiyə qədər “məyusedici” adlandırıb, tələb tendensiyaları 2024 və 2025 -ci illərin eyni dövrü ilə müqayisədə daha pisdir. Həm Lennar , həm də KB Home yazın əvvəlində gözləntilərdən aşağı satışlar barədə məlumat verib. Bouley deyib: “Tikinti şirkətlərinin başqa bir rəhbərlik azaldılması dövrünə başlaması ehtimalı var. Hətta çatdırılma rəhbərlikləri qalsa belə, ilin sonuna doğru mənfi düzəlişlər riskinin artdığını düşünürük”. DR Horton çərşənbə axşamı, PulteGroup cümə axşamı nəticələrini açıqlayacaq, NVR də bu həftə hesabat verəcək.