[P1] Qonşular Virciniya ştatında nəhəng bir Amazon məlumat mərkəzi layihəsinə qarşı çıxdılar və bundan sonra gözlənilməz bir hadisə baş verdi. Nəticə, hər bir böyük bulud şirkətini harada və necə tikinti aparacağını yenidən düşünməyə məcbur edə biləcək bir presedent yarada bilər. Şura 20 oktyabr 2026-cı il axşamı iclas keçirdi. Loudoun County Nəzarət Şurasının sədri Phyllis Randall “Potomac Vədi Layihəsi”ni elan etdi. Razılaşmaya əsasən, Amazon ( NASDAQ:AMZN ) Ashburn, Virciniya ştatındakı keçmiş Corc Vaşinqton Universiteti kampusunda məlumat mərkəzləri yerləşdirmək planından imtina edir. Randall bildirdi ki, Amazon ərizəsini geri götürməyə və “bu ərazidə məlumat mərkəzi inkişafını həyata keçirmək üçün hər hansı hüquqi addımdan imtina etməyə” razılaşıb. Amazon -un törəmə şirkəti olan Amazon Data Services , təxminən 122 akr ərazini 2 mart 2026-cı ildə təxminən 427,3 milyon dollar a bağladı. Nəzarətçi Juli Briskman qeyd etdi ki, bu, qiymətləndirilmiş dəyərin təxminən dörd qatı idi. Amazon hələ də torpağın sahibidir. Şirkət məlumat mərkəzi istifadəsindən imtina etdi və məlumat mərkəzləri üçün aldığı 427 milyon dollarlıq kampus əsasən yaşayış üçün yenidən zonalaşdırılacaq. Təxminən 2,68 trilyon dollar dəyərində olan bir şirkət üçün bu məbləğ kiçikdir. Amazon -un niyə uduzması daha vacibdir, çünki yerli müxalifət şirkətin növbəti tikmək istədiyi hər hansı bir ərazini bloklaya bilər. [P2] 28 iyulda təqdim edilmiş Bridgefield Tech Center planı, ümumi sahəsi 800.000 kvadrat futdan çox olan dörd iki mərtəbəli məlumat mərkəzi binası, üstəgəl üç çoxmərtəbəli avtomobil dayanacağı tələb edirdi. Amazon “hüquqi əsasla” təsdiq almağa çalışırdı, yəni mövcud zonalaşdırma əsasında ictimai dinləmələr və ya səsvermə olmadan təsdiq. İndi Amazon torpağın qarışıq istifadə üçün yenidən zonalaşdırılmasına kömək edəcək və Route 7 boyunca təxminən 25 akr ərazini incəsənət mərkəzi və qapalı idman qurğusu üçün bağışlayacaq. Bu torpağın bəyan edilmiş ədalətli bazar dəyəri təxminən 65 milyon dollar dır və Amazon bunu təsdiqləyən heç bir qiymətləndirmə dərc etməyib. Amazon həmçinin rayonun Əlverişli Mənzil Etibar Fonduna ödənişlər edir və təqaüdləri maliyyələşdirir, baxmayaraq ki, heç bir məbləğ açıqlanmayıb və Randall sürətli şəkildə belə yenidən zonalaşdırmanın təxminən bir il çəkəcəyini gözləyir. [P3] Amazon -un məlumat mərkəzi tutumunun çatdırılması üzrə vitse-prezidenti Josh Weissman dedi ki, “biz əmlakın hüquqi inkişaf potensialını rayonun düşündüyündən fərqli görürük” və “bu kampus üçün ortaq bir vizyon” üzərində birləşməyin bahalı məhkəmə çəkişməsindən daha yaxşı olduğunu bildirdi. O əlavə etdi: “Bunun pis bir fikir olduğuna qərar verilən bir an belə olmadı.” Ayrı bir hesabatda deyilir ki, Amazon -un inkişaf rəhbəri şirkətin o zaman bildiklərini indi bilsəydi, yəqin ki, əmlakı məlumat mərkəzləri üçün almayacağını etiraf edib. Bu iki hesabat bir-biri ilə ziddiyyət təşkil edir və ikinci hesabat qiymətləndirilmiş dəyərin dörd qatına alınma ilə daha yaxşı uyğun gəlir. [P4] Sakinlər və şura geri çəkildi. Briskman iyul ayında “hər addımda mübarizə aparacağına” söz verdi, iqtisadi inkişaf rəhbəri Buddy Rizer isə dedi: “Onlar üçün heç bir infrastruktur yoxdur və bu, bizim orada istədiyimiz şey deyil.” Amazon çiplər ala bilər, lakin torpaq, elektrik xətləri və icazələr hələ də yerli təsdiq tələb edir və Amazon -un hüquqi arqumenti əsaslı olsa belə, “hüquqi əsasla” strategiyası siyasi cəhətdən uğursuz oldu. Ölkə daxilində, 2 martdan 18 mart 2026-cı ilədək aparılan sorğuda amerikalıların 71% -i öz ərazilərində süni intellekt məlumat mərkəzlərinə qarşı çıxdı, 48% -i isə onlara qəti şəkildə qarşı idi. ABŞ nümayəndəsi Suhas Subramanyam məlumat mərkəzlərinə xidmət etmək üçün evlərdən və məktəblərdən elektrik xətlərinin keçirilməsinə qarşı çıxıb. [P5] Torpaq hədiyyələri, mənzil pulları və təqaüdlər bu mübarizəni bitirməyin qiymətidir və əgər digər rayonlar da eyni şeyi gözləyirsə, hər bir hiperskalator (ən böyük bulud təminatçıları) hər bir ərazi üçün daha çox ödəyəcək və tikinti üçün daha uzun müddət gözləyəcək. Genişlənmə hələ də haradasa baş verməlidir. Rəflərin arxasında güc, soyutma və şəbəkə təmin edən şirkətlər, çip istehsalçısı olmayan yeddi süni intellekt infrastruktur təchizatçısı haqqında hazırladığımız pulsuz hesabatda görünməyə davam edir. Loudoun dünyanın ən böyük məlumat mərkəzləri klasterinə malikdir və yeni məlumat mərkəzi ərizələrinə bir ilə qədər fasilə verməyə doğru irəliləyir. Əksər nəzarətçilər bunu dəstəkləyir, lakin Randall səsverməni 17 noyabra qədər təxirə saldı ki, işçilər bunun qanuni olub-olmadığını nəzərdən keçirə bilsinlər. Bunun müqabilində, Amazon bir işdən qaçır, infrastrukturunun çox hissəsinə ev sahibliyi edən rayonda xoş niyyət qazanır və yenidən zonalaşdırıldıqdan sonra dəyərini qoruyacaq torpağı saxlayır. Amazon təkcə ikinci rübdə 54,21 milyard dollar kapital xərclərinə sərf edib, buna görə də bir itirilmiş kampus genişlənməni dəyişdirmir. Səhmlər 23 oktyabr 2026-cı ildə 248,00 dollar da bağlandı, 0,95% azalma ilə. Bu hərəkəti Ashburn ilə əlaqələndirən heç nə yoxdur. İki tarix bu fikri sınaqdan keçirəcək. 29 oktyabrda Amazon üçüncü rübün nəticələrini açıqlayacaq və investorlar məlumat mərkəzinin yerləşdirilməsi məsələsinə toxunub-toxunmadığını öyrənəcəklər. Əgər Loudoun 17 noyabrda fasiləni qəbul edərsə və Amazon daha sonra başqa bir geri çəkilmiş ərazini elan edərsə, torpaq tapmağın qiyməti bu fikrin fərz etdiyindən daha sürətlə artır. Hər hansı sual və ya düzəliş üçün [email protected] ilə əlaqə saxlayın. Omor Ibne Ehsan 24/7 Wall St. -də yazıçıdır. O, güclü əsaslara, dəyərə və uzunmüddətli potensiala malik böyümə, dövri və dividendlərin səhmlərinə diqqət yetirən özünü öyrətmiş bir investordur. O, həmçinin qəpik səhmləri kimi yüksək riskli, yüksək gəlirli investisiyalara maraq göstərir.