Mumbay Gəlir Vergisi Apellyasiya Tribunalının (ITAT) son qərarına əsasən, kapital qazancını iki bitişik mənzilə yenidən yatıran ev alıcıları, əmlaklar fiziki olaraq birləşdirilmiş və tək yaşayış evi kimi fəaliyyət göstərirsə, vergi azadlığına layiq ola bilərlər. Research Lawsathi -yə görə, tribunal qeyd edib ki, vergi departamenti Gəlir Vergisi Qanununun 54F Bölməsi çərçivəsində azad olma tələbini yalnız iki mənzilin ayrı-ayrı qeydiyyat sənədləri, fərdi mənzil nömrələri və ya ayrı dayanacaq yerləri olduğuna görə rədd edə bilməz. Birləşdirmə üçün rəsmi bələdiyyə və ya RERA təsdiqinin olmaması da, özlüyündə, faydanı rədd etmək üçün kifayət qədər əsas deyil. Lakin, vergi ödəyiciləri iki mənzilin alınmasının avtomatik olaraq onları azad olma hüququna malik etdiyini güman edə bilməzlər. Qərar, əmlakların bir-biri ilə əlaqəli olub-olmadığını və həqiqətən bir yaşayış evi kimi istifadə edilib-edilmədiyini müəyyən etmək üçün yurisdiksiyalı qiymətləndirici məmur tərəfindən fiziki yoxlamanı tələb edir. Tribunal vergi məmuruna əmlakların tək yaşayış evi təşkil edib-etmədiyinə qərar verməzdən əvvəl onların fiziki planını və istifadəsini araşdırmağı tapşırıb. Fiziki əlaqə: İki mənzilin bir-biri ilə əlaqəli olub-olmadığı və bir vahid ev kimi fəaliyyət göstərib-göstərmədiyi. Ümumi giriş və imkanlar: Onların daxili girişi və ya ümumi keçidi olub-olmadığı, mətbəxi paylaşıb-paylaşmadığı və tək yaşayış məqsədi ilə istifadə edilib-edilmədiyi. Dəstəkləyici sübutlar: Faktiki planın fotoşəkillər, memarlıq sənədləri, mənzil cəmiyyətinin məktubu, əvvəlki sahibindən təsdiq və vergi ödəyicisi tərəfindən təqdim edilmiş digər sübutlarla uyğun olub-olmadığı. Faktiki istifadə: İki hissənin ayrı-ayrı, müstəqil yaşayış vahidləri kimi deyil, bir ev kimi saxlanılıb və istifadə edilib-edilmədiyi. Əmlak alıcıları üçün fərq vacibdir: tribunalın qərarı qeydiyyat detallarına eksklüziv olaraq etibar etmək əvəzinə, mənzillərin faktiki konfiqurasiyasına və istifadəsinə diqqət yetirir. Mumbay heyəti qeyd edib ki, ayrı-ayrı mülkiyyət sənədləri, fərqli mənzil nömrələri, ayrı dayanacaq yerləri və rəsmi birləşdirmə təsdiqinin olmaması 54F Bölməsi məqsədləri üçün iki mənzilin bir yaşayış evi kimi uyğun olub-olmadığını müstəqil şəkildə müəyyən edə bilməz. Qərar, mənzillərin fiziki yoxlanılması şərti ilə azad olma tələbinin təsdiqləndiyi DCIT v. Priyanka Bhaskar Şah adlı əvvəlki işə istinad edib. Hazırkı məsələdə tribunal bildirib ki, qiymətləndirici məmur yalnız vahidlərin ayrı-ayrı hüquqi və ya inzibati identifikasiyaçılara malik olduğuna görə faydanı rədd etməməlidir. Bunun əvəzinə, məmur fiziki yoxlama yolu ilə əmlakların həqiqətən bir-biri ilə əlaqəli olub-olmadığını və bir yaşayış yeri kimi birlikdə istifadə edilib-edilmədiyini müəyyən etməlidir. 54F Bölməsi , uyğun vergi ödəyicisinin yaşayış evi olmayan uzunmüddətli kapital aktivini satdıqda və xalis satış gəlirini Hindistanda uyğun yaşayış əmlakına yatırdıqda, tətbiq olunan şərtlərə uyğun olaraq uzunmüddətli kapital qazanc vergisindən azad olma təmin edir. Müddəada təsvir olunan vaxt məhdudiyyətlərinə əsasən, yeni ev orijinal aktivin köçürülməsindən bir il əvvəl və ya iki il sonra alınmalı, yaxud köçürülmədən üç il ərzində tikilməlidir. Azad olma Hindistanda bir yaşayış evinə investisiya ilə əlaqəlidir. Buna görə də, vergi ödəyicisi iki mənzil alıb onları tək yaşayış evinə birləşdirdikdə "bir yaşayış evi"nin mənası vacibdir. Qərar, iki ayrı qeydiyyatdan keçmiş vahidin fiziki olaraq inteqrasiya edildiyi zaman bu tələbin necə qiymətləndirilə biləcəyini izah edir. Bu o demək deyil ki, iki mənzilin hər bir alınması avtomatik olaraq azad olma hüququ verəcək; hər bir işin faktları və fiziki yoxlamanın nəticəsi vacib olaraq qalır. İki bitişik və ya şaquli olaraq düzülmüş mənzil üçün azad olma tələb etmək istəyən hər kəs vahidlərin bir funksional ev təşkil etdiyini nümayiş etdirməyə hazır olmalıdır. Fotoşəkillər, memarlıq planları, mənzil cəmiyyətinin yazışmaları və əvvəlki sahibindən təsdiq kimi sübutlar, işdə nəzərdən keçirilən materiallara əsasən, əhəmiyyətli ola bilər. Fiziki plan, daxili giriş, paylaşılan mətbəx və faktiki yaşayış istifadəsi də vacib olacaq. Nəticədə, qərar göstərir ki, ayrı-ayrı qeydiyyat sənədləri və ya mənzil nömrələri özlüyündə məsələni həll etmir. Həlledici məsələ, gəlir vergisi orqanları tərəfindən yoxlanılmaq şərti ilə, iki vahidin fiziki olaraq bir-biri ilə əlaqəli olub-olmadığı və bir vahid yaşayış evi kimi istifadə edilib-edilmədiyidir. Bütün Ani Şəxsi Kredit, Biznes Krediti, Biznes Xəbərləri, Pul xəbərləri, Son Xəbərlər Hadisələri və Ən Son Xəbərlər Yeniləmələrini Live Mint -də əldə edin. Gündəlik Bazar Yeniləmələrini əldə etmək üçün Mint News Tətbiqini yükləyin. Əlfəcinlərinizi saxlamaq üçün veb saytımıza daxil olun. Bu, yalnız bir an çəkəcək. Ups! Görünür, şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək limitini aşmısınız. Bu şəkli əlfəcinlərə əlavə etmək üçün bəzilərini silin.