[P1] Hazırkı səhm qiymətinə görə, Realty Income (O -0.30%) 5,9% ilkin dividend gəlirliliyi ödəyir. Bu, ona S&P 500 (^GSPC -0.52%) ilə müqayisədə beş dəfədən çox gəlirlilik verir, hansı ki, hazırda 1,1%-dən aşağı ilkin dividend gəlirliliyinə malikdir. Daşınmaz əmlak investisiya trastu ( REIT ) olaraq, o, vergi tutulan gəlirinin 90%-ni investorlara dividend kimi paylamalıdır ki, bu da onun qeyri-adi yüksək gəlirliliyini izah edir. Daha etibarlı gəlirlər müqabilində daha yavaş artımı qəbul etməyə hazır olan gəlir investorları üçün bu, güclü seçimdir. Realty Income -un hazırkı aylıq 0,2715 sent dividendinə əsasən, bu REIT illik səhm başına təxminən 3,26 dollar ödəyir. Onun hazırkı 55,76 dollarlıq səhm qiymətinə əsasən, 10 000 dollarlıq investisiya təxminən 179 səhm alır. 179 səhmi 3,26 dollara vursanız, illik 583,54 dollar əldə edirsiniz. Bu illik 583,54 dollar, yəni ayda təxminən 48,63 dollar əhəmiyyətli bir məbləğ kimi səslənməyə bilər, lakin o, striminq abunəlikləri kimi kiçik aylıq ödənişləri qarşılaya bilər. [P2] Yüksək gəlirlilikdən əlavə, Realty Income -un dividend artımı üzrə güclü bir tarixi var. Bu REIT 1994-cü ildə ictimaiyyətə açılandan bəri hər il ödənişini artırıb. 2026-cı ilin ikinci rübünün gəlir hesabatında bildirildiyi kimi, əməliyyatlardan əldə edilən düzəliş edilmiş vəsaitlər ( AFFO ), yəni gəlirlərin REIT ekvivalenti, illik müqayisədə 3,8% artıb. AFFO -ya nisbətdə, bu səhmin ödəniş dərəcəsi təxminən 74,5%-dir. Bu, yüksək səslənə bilər, lakin davamlıdır və aşağı tək rəqəmli faiz dərəcəsi ilə əlavə artımları dəstəkləyir. [P3] Bununla belə, nəzərə alınmalı bəzi güzəştlər var. Son on ildə ödəniş artımının aşağı tək rəqəmlərdə orta hesabla olması ilə, qiymət artımı da təvazökar qalacaq. Həmçinin, Realty Income -un qiymət performansı faiz dərəcələrinin tendensiyalarından çox asılıdır. Yüksək faiz dərəcələri davam edərsə, bazar Realty Income kimi REIT -ləri daha yüksək qiymətləndirmələrə yenidən qiymətləndirməyə istəkli olmaya bilər. Buna baxmayaraq, əsas diqqətiniz ödənişlər və etibarlılıqdırsa, və daha aşağı risk müqabilində potensial artım imkanlarından imtina etməyə hazırsınızsa, Realty Income portfelinizə güclü bir əlavə ola bilər.