[P1] iShares Select U.S. REIT ETF ( ICF +0.50%) aşağı xərcli, konsentrasiyalı ABŞ bazarına yönəlmiş bir seçim təklif edir, Northern Trust Global Quality Real Estate ETF ( GQRE +0.13%) isə daha geniş qlobal diversifikasiya və yüksək dividend gəliri təmin edir. İnvestorlar tez-tez gəlir və inflyasiyadan qorunmaq üçün daşınmaz əmlak investisiya fondlarına ( REIT ) üz tuturlar. Bu müqayisə iki fərqli yanaşmanı nəzərdən keçirir: ən böyük ABŞ REIT -lərini hədəfləyən konsentrasiyalı fond və regional riskləri azaltmaq üçün qlobal miqyasda keyfiyyətli daşınmaz əmlak şirkətlərini əhatə edən geniş indeks fondu. Beta S&P 500 -ə nisbətən qiymət dəyişkənliyini ölçür; beta mövcud fond tarixçəsi (beş ilə qədər) üzrə aylıq gəlirlərdən hesablanır. 1 illik gəlir son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri son 12 ayın paylama gəliridir. iShares fondu 0,32% xərc nisbəti ilə uzunmüddətli sahiblər üçün daha sərfəlidir, FlexShares fondu isə 0,46% ödəniş alır. Lakin, cari gəlir axtaran investorlar əhəmiyyətli dərəcədə yüksək dividend ödənişi təmin edən FlexShares fonduna üstünlük verə bilərlər. [P2] iShares Select U.S. REIT ETF öz etalonunu təkrarlamaq üçün dominant ABŞ daşınmaz əmlak şirkətlərinə diqqət yetirərək 30 aktivdən ibarət konsentrasiyalı portfelə fokuslanır. Onun ən böyük mövqelərinə Welltower ( WELL -0.03%) 8,39%, Equinix ( EQIX +0.25%) 8,09% və Prologis ( PLD -0.17%) 7,67% daxildir. 2001-ci ildə istifadəyə verilmiş bu fond daxili bazarda ən böyük və ən likvid daşınmaz əmlak investisiya fondlarını hədəfləyir. iShares Select U.S. REIT ETF son 12 ay ərzində hər səhmə 1,74 dollar ödəyib ki, bu da onun son ~64,52 dollar səhm qiyməti ilə 2,7% gəlirə bərabərdir. [P3] Northern Trust Global Quality Real Estate ETF 201 aktiv və təxminən 99% daşınmaz əmlak və 1% istehlak dövriyyəsi sektor bölgüsü ilə daha geniş ekspozisiya təmin edir. O, əsas qlobal keyfiyyət indeksinin performansına uyğunlaşmağa çalışır. Onun ən böyük mövqelərinə Prologis 6,87%, Welltower 5,38% və Equinix 4,41% daxildir. 2013-cü ildə istifadəyə verilmiş bu fond potensial gəlir axtararkən beynəlxalq bazarlarda riski azaltmaq üçün öz indeksini izləyir. Northern Trust Global Quality Real Estate ETF son 12 ay ərzində hər səhmə 2,65 dollar ödəyib ki, bu da onun son ~59,66 dollar səhm qiyməti ilə 4,5% gəlirə bərabərdir. ETF investisiyaları haqqında daha ətraflı məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxa bilərsiniz. [P4] Federal Ehtiyat Sistemi faiz artımlarını bərpa etdiyi və ipoteka xərcləri yüksək qaldığı üçün 2026-cı ildə daşınmaz əmlaka investisiya etmək çətin olub. Belə bir mühitdə gəlir əhəmiyyət kəsb edir. Bu iki fond arasındakı gəlir fərqini görməməzlikdən gəlmək çətindir. GQRE illik gəlirdə ICF -in demək olar ki, iki qatını ödəyir ki, bu da portfellərinin nağd pul yaratmasına güvənən investorlar üçün real üstünlükdür. Bu yüksək gəlir, ABŞ adları ilə yanaşı beynəlxalq daşınmaz əmlakı da əhatə edən keyfiyyətli qlobal portfeldən gəlir və ona ICF -in konsentrasiyalı 30 səhmli daxili yanaşmasından daha geniş əsas verir. ICF daha güclü beş illik gəlirlər təqdim edib və GQRE -dən daha az ödəniş alır, yalnız ABŞ -ın ən böyük 30 REIT -inə sadiq qalır. Bu konsentrasiya daxili daşınmaz əmlak liderlik edəndə yaxşı işləyir, lakin etməyəndə investorları beynəlxalq ekspozisiyasız qoyur. Qlobal daşınmaz əmlak diversifikasiyası istəyən gəlir yönümlü investorlar üçün GQRE -nin daha yüksək gəliri və daha geniş mandatı, daha yüksək ödənişə baxmayaraq, bu gün daha maraqlı seçimdir. ICF isə ABŞ daşınmaz əmlakının ən böyük adlarına sahib olmaq sadəliyini və aşağı xərcini istəyənlər üçün daha uyğundur. *Başlanğıcdan bəri bütün tövsiyələrin orta gəlirləri. Xərc bazası və gəlir əvvəlki bazar gününün bağlanışına əsaslanır.