[P1] State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF ( XLRE -0.56%) aşağı xərclər və cəmlənmiş S&P 500 məruzə təklif edir, Northern Trust Global Quality Real Estate ETF ( GQRE -0.40%) isə daha geniş qlobal şaxələndirmə və daha yüksək gəlir təmin edir. Bu iki fond daşınmaz əmlak sektorunu hədəfləyir, lakin məqsədlərinə çatmaq üçün fərqli yollar seçirlər. Biri ən böyük ABŞ şirkətlərinin dar bir hissəsinə fokuslanarkən, digəri keyfiyyətli daşınmaz əmlak gəlirini əldə etmək üçün beynəlxalq bazarlarda daha geniş bir şəbəkə qurur. Beta qiymət dəyişkənliyini S&P 500 -ə nisbətən ölçür; beta mövcud fond tarixçəsi (beş ilə qədər) üzrə aylıq gəlirlərdən hesablanır. 1 illik gəlir son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri son 12 ayın paylama gəliridir. [P2] State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF 0.08% xərc nisbəti ilə uzunmüddətli sahiblər üçün daha sərfəlidir. Bunun əksinə olaraq, Northern Trust Global Quality Real Estate ETF 0.46% ödəniş tələb edir, lakin daha yüksək dividend ödənişi təklif edir. [P3] State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF tamamilə daşınmaz əmlak sektoruna fokuslanmışdır və 30 mövqe tutur. Onun ən böyük mövqelərinə 11.62% ilə Welltower ( WELL -4.95%), 8.17% ilə Prologis ( PLD +0.29%) və 6.40% ilə Equinix ( EQIX +2.87%) daxildir. O, 2015-ci ildə istifadəyə verilmişdir. State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF son 12 ay ərzində səhm başına 1.44 dollar ödəmişdir ki, bu da onun son ~42.6 dollar səhm qiyməti ilə 3.4% gəlirə bərabərdir. [P4] Northern Trust Global Quality Real Estate ETF kapitalının 99%-ni daşınmaz əmlaka və 1%-ni istehlak dövriyyəsinə ayırır, 201 aktivə sərmayə qoyur. Onun ən böyük mövqelərinə 6.76% ilə Prologis , 5.37% ilə Welltower və 4.16% ilə Equinix daxildir. O, 2013-cü ildə istifadəyə verilmişdir. Northern Trust Global Quality Real Estate ETF son 12 ay ərzində səhm başına 2.65 dollar ödəmişdir ki, bu da onun son ~60.4 dollar səhm qiyməti ilə 4.4% gəlirə bərabərdir. [P5] ETF investisiyaları ilə bağlı daha çox məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxa bilərsiniz. Federal Ehtiyat Sistemi 2026-cı ildə faiz artımlarını bərpa etdiyi üçün daşınmaz əmlak sektoru çətin bir dövr keçirmişdir, bu da borclanma xərclərini yüksək saxlayaraq əmlak qiymətlərinə təzyiq göstərmişdir. Belə bir mühitdə xərc səmərəliliyi və gəlir daşınmaz əmlak investorları üçün həmişəkindən daha vacibdir. [P6] XLRE ən böyük S&P 500 REIT -lərindən təxminən 30-da cəmləşərək ABŞ daşınmaz əmlakına sahib olmaq üçün ən ucuz yollardan biridir. Onun çox aşağı haqqı və böyük miqyası, birbaşa daxili əmlak məruzəsi istəyən investorlar üçün standart seçimdir. [P7] Əsl müqayisə GQRE -nin nə təklif etdiyinə baxdıqda maraqlı olur. Onun keyfiyyət ekranı daşınmaz əmlak şirkətlərini sadəcə ən böyük adları almaq əvəzinə dəyər, impuls və gəlirlilik əsasında seçir. Bu proses XLRE -dən demək olar ki, 50% daha yüksək gəlir əldə etmişdir və sırf daxili fondların tamamilə əldən verdiyi beynəlxalq daşınmaz əmlak məruzəsini özündə birləşdirir. [P8] XLRE aşağı xərcli ABŞ REIT məruzəsi istəyən və beynəlxalq şaxələndirmədən narahat olmayan investorlar üçün daha güclü seçimdir. GQRE isə keyfiyyətli qlobal portfel istəyən və bu kombinasiya üçün daha çox ödəməyə hazır olan gəlir yönümlü investorlar üçün daha yüksək haqqını qazanır. *Bütün tövsiyələrin başlanğıcdan bəri orta gəlirləri. Xərc bazası və gəlir əvvəlki bazar gününün bağlanışına əsaslanır.